Perceel met project en uitzicht op de baai in Son Gual

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit perceel

Type: Perceel • Regio: Centraal • Perceelgrootte: 2.054 ㎡

Dit perceel ligt in de wijk Son Gual en wordt gekenmerkt door zijn verhoogde ligging, waardoor je vrij uitzicht hebt op de baai van Palma. Het is een van de weinige kavels die momenteel op de markt zijn met dit uitzicht. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en privacy en ligt in een opkomende woonwijk op slechts 15 minuten van Palma.

Het perceel wordt verkocht met een project en bouwvergunning voor de bouw van een vrijstaand huis met zwembad. Het huidige ontwerp voorziet in een huis met een woonoppervlakte van 340 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met vier slaapkamers en vier badkamers. Vergeleken met andere percelen in Son Gual biedt dit perceel echter een hogere bebouwbaarheid van 1 m³ per m² perceeloppervlakte. Dit betekent dat het huidige project slechts ongeveer de helft van het toegestane bouwvolume gebruikt. Daardoor is er de mogelijkheid om de woonruimte aanzienlijk uit te breiden, bijvoorbeeld door een kelder of een extra verdieping te bouwen - afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Buiten zijn het terras en het zwembad zo ontworpen dat optimaal gebruik wordt gemaakt van de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel. Deze oriëntatie zorgt voor veel daglicht gedurende de dag en indrukwekkende zonsondergangen over de baai. De grootte van het perceel en de bouwvoorschriften bieden meer flexibiliteit dan de meeste andere opties in de omgeving, waardoor zowel het bestaande project kan worden gerealiseerd als een groter pand kan worden ontwikkeld.

Houd er rekening mee dat de verkoop van dit perceel onderhevig is aan btw.

Son Gual: Locatie en omgeving van deze woning

Son Gual is een woonwijk op ongeveer 15 km van Palma. Het ligt vlakbij Sant Jordi en Puntiró, met gemakkelijke toegang over de weg naar Palma, Can Pastilla, Arenal en het vliegveld. Het is ook de thuisbasis van de beroemde golfbaan in de buurt van de woonwijk, die zo nieuw ontwikkeld is dat veel straten nog naamloos zijn. Het heeft een aantal fantastische percelen voor de bouw van vrijstaande huizen in een rustige en privéomgeving, perfect voor gezinnen.

Energie-informatie

In corso

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.