Privélandhuis met prachtig panoramisch uitzicht

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2009 • Totale oppervlakte: 398 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 398 ㎡ • Perceelgrootte: 2,07 ㏊ • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Kanaal airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels, Parket, Steen

Dit rustieke huis ligt aan de rand van Llubí op een bevoorrechte locatie met zeer gemakkelijke toegang via een geasfalteerde weg. Het huis ligt op het hoogste deel van het perceel, wat een spectaculair en onbelemmerd uitzicht op de Serra de Tramuntana garandeert.
Het hoofdgebouw is gebouwd in 2009 en heeft vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort voor alle bewoners gegarandeerd is. Op de begane grond bevinden zich drie van de slaapkamers, evenals een woon-eetkamer, de keuken en een gastentoilet. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer met een eigen badkamer.
Het huis biedt ook verschillende terrassen en overdekte ruimtes, waarbij het spectaculaire zwembad van 74 m² eruit springt als de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. Zowel vanuit het huis als vanuit het zwembad heb je een volledig vrij panoramisch uitzicht op de Serra de Tramuntana. Daarnaast is er een grote, lichte ruimte in de halve kelder, die ideaal is voor het inrichten van een fitnessruimte of een zelfstandig appartement.
De buitenruimte is ruim en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Het perceel van 20.000 m² wordt momenteel nauwelijks gebruikt en biedt daarom een uitstekende gelegenheid om een tuin of teeltgebied aan te leggen. Het potentieel van het pand wordt sterk vergroot door de aanwezigheid van een eigen waterput, een cruciale bron voor elk landschapsarchitectuurproject. Het object heeft twee toegangswegen, wat een flexibele toegang mogelijk maakt.
Ondanks de nabijheid van het dorp Llubí en de bekende hermitage, garandeert de grootte van het perceel in combinatie met de ligging volledige privacy.
Vooral de solide constructie valt op: In de belangrijkste woonvertrekken zijn stenen vloeren gelegd en in de slaapkamers natuurlijke houten vloeren met vloerverwarming op olie. Het huis heeft een eigen waterput en is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Het moderniseren van de badkamers en keuken om ze in overeenstemming te brengen met een moderne levensstijl, en het investeren in installaties zoals zonnepanelen, zou de energie-efficiëntie aanzienlijk kunnen verbeteren en de waarde van het pand aanzienlijk kunnen verhogen.
Dit object is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel ruimte, een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om zijn of haar droomhuis te creëren in een natuurlijke en rustige omgeving.

Llubí: Locatie en omgeving van deze woning

Llubí ligt in het centrum van Mallorca en heeft ongeveer 2.500 inwoners. Het staat bekend om zijn kappertjes die wereldwijd worden verkocht. Er zijn het hele jaar door veel activiteiten voor gezinnen. Het heeft verschillende coffeeshops, supermarkten, een sportcentrum met buitenzwembad, een school, een apotheek, een treinstation en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Llubí biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, zoals het kleine minimalistische hotel-restaurant "Daica. Je kunt wandelen naar de Ermita, een plek waar veel inwoners op zondag samenkomen voor picknicks en barbecues en waar ook een speeltuin is. Op dinsdag wordt er een gevarieerde markt gehouden. Llubí ligt op ongeveer 20 minuten van de stranden van Alcudia en op 35 minuten van het centrum van Palma en het vliegveld.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2009 • Energieverbruiks index: 134.9 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 38.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.