Nieuwbouw herenhuis met zwembad in Ariany

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2027 • Totale oppervlakte: 146 ㎡ • Totaal aantal kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 3 • Perceelgrootte: 90 ㎡ • Terras • Keuken • Airconditioning • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Kanaal airconditioner, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Tegels

Ontdek dit stijlvolle, nieuw gebouwde herenhuis in Ariany, waar mediterrane elegantie en modern design harmonieus samenkomen om een licht, comfortabel en doordacht ontworpen huis te creëren.
De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en is gepland met bijzondere aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en esthetiek. Hoogwaardige materialen en heldere, eigentijdse lijnen creëren een stijlvolle woonsfeer. Het huis heeft drie slaapkamers en drie badkamers en is ideaal als permanente verblijfplaats en als vakantiehuis.
Op de begane grond wacht je een uitnodigende entree, die overloopt in de ruime, open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken. Dit niveau wordt gecompleteerd door een gastentoilet en een bijkeuken/technische ruimte. Vanaf hier heb je direct toegang tot de privépatio met zwembad - een oase van rust om te ontspannen en te genieten.
De eerste verdieping biedt een centrale hal, twee ruime tweepersoonsslaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en een praktische bijkeuken die het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Op de eerste verdieping is er nog een slaapkamer, een extra gastentoilet en een ruim terras met balkons en open uitzicht - de perfecte plek om te genieten van de zon en de rust van de omgeving.
Moderne voorzieningen zoals centraal geregelde airconditioning (kanaalsysteem), vloerverwarming en een efficiënt warmtepompsysteem zorgen het hele jaar door voor wooncomfort.
Met oplevering gepland voor medio 2027 biedt dit object een uitstekende gelegenheid om een nieuw gebouwd herenhuis van hoge kwaliteit te verwerven dat mediterrane charme combineert met hedendaags wooncomfort in de authentieke omgeving van Mallorca.

Ariany: Locatie en omgeving van deze woning

Het kleine stadje Ariany ligt in de Pla de Mallorca, in het centrum ten oosten van Mallorca. Met iets meer dan 800 inwoners onderscheidt het zich door zijn privacy en discretie. Het heeft onder andere verschillende restaurants, twee kleine supermarkten, een apotheek en een bank, en biedt twee zeer interessante wandelroutes en prachtige natuurlandschappen. Deze gemeente concentreert zich op veeteelt en landbouw, vooral graanteelt. Daarom kun je nog steeds meelmolens tegenkomen, die vroeger werden gebruikt voor de productie van graan en brood. Het belangrijkste monument is de parochiekerk van de Maagd van Atocha, die voor het stadsplein staat met prachtig uitzicht over de Pla de Mallorca. Het is slechts 30 minuten naar de dichtstbijzijnde stranden en ongeveer 40 minuten naar het vliegveld. Het centrum van Palma kan worden bereikt in minder dan een uur rijden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2027 • Energieverbruiks index: 40.1 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 10.9 kg/m2 • CO2-emissie klasse: C • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: C

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.