Moderne nieuwbouwvilla met uitzicht op zee

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidwest • Bouwjaar: 2024 • Totale oppervlakte: 780 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 650 ㎡ • Perceelgrootte: 1.089 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 4 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Lift • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Centrale airconditioning • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Parket, Steen

Deze nieuw gebouwde luxe villa ligt in de exclusieve urbanisatie Can Borras in Port Andratx en biedt een perfecte mix van tijdloos design, ultramoderne technologie en mooi uitzicht op zee en de haven. Op een royaal perceel van 1.089 m² en een bebouwde oppervlakte van ca. 650 m² geniet het huis van een gewilde zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het interieur baadt in natuurlijk licht en een spectaculair panoramisch uitzicht biedt. Het architectonische concept is zowel elegant als praktisch, met een intelligente ruimteplanning die zorgt voor soepele overgangen tussen binnen- en buitenruimtes. Een privélift verbindt alle verdiepingen, van de ruime garage tot het uitgestrekte dakterras, waar een ingebouwde kitchenette de ideale ruimte biedt voor entertainment met uitzicht op de zee en de bergen. Op de begane grond is de belangrijkste woonkamer, een lichte, open ruimte met een designkeuken voorzien van hoogwaardige Next125 kasten, Bora kookplaten, Siemens apparatuur en keramische werkbladen. De woon- en eetgedeeltes lopen naadloos over in de zonovergoten terrassen rond een overloopzwembad. Andere kamers op dit niveau zijn een gastentoilet, een bijkeuken en een eethoek onder een stijlvolle pergola. Boven biedt de master suite een uitzonderlijke retraite met een inloopkast, luxe badkamer met vrijstaand design bad en een eigen terras. Twee andere slaapkamersuites op deze verdieping hebben elk een eigen badkamer en veel natuurlijk licht, waardoor de villa een constant hoog niveau van comfort en stijl biedt. Het lagere niveau is ontworpen als een volledig zelfstandig gastenappartement en beschikt over twee slaapkamers met en-suite badkamers, een moderne keuken, een woon- en eetkamer, een gastentoilet en een bijkeuken. Op dit niveau is er ook een goed uitgeruste fitnessruimte en directe toegang tot de privéterrassen en de aangelegde mediterrane tuin. In de hele villa zijn de hoogwaardige materialen en het uitstekende vakmanschap het bewijs van eersteklas kwaliteit. Fijne natuurstenen vloeren, geborstelde eiken vloerdelen met UV-bestendig afdichtmiddel en ultramoderne huistechnologie zorgen voor het hoogste niveau van wooncomfort. De woning is uitgerust met Schüco ramen en schuifdeuren, elektrisch bedienbare rolluiken, een intelligent smart home systeem voor het regelen van verlichting, klimaat en zonwering, evenals een uitgebreid beveiligingssysteem met videobewaking en toegangscontrole. De op maat gemaakte meubels van gerenommeerde merken als Rolf Benz, Cattelan Italia, Hülsta en Koinor kenmerken het interieur en kunnen ook worden aangeschaft. Deze villa belooft niet alleen privacy en luxe, maar ook moeiteloze functionaliteit. Op slechts een paar minuten van de jachtclub, exclusieve restaurants en boetieks aan de havenpromenade biedt het een uitzonderlijke levensstijl in een van de meest prestigieuze kustgebieden van Mallorca.

Port Andratx: Locatie en omgeving van deze woning

De natuurlijke haven van Puerto de Andratx ligt in de uitlopers van het Tramuntana-gebergte, op ongeveer 5 km van Andratx en wordt omringd door stranden met kristalhelder water zoals Cala Llamp, Cala Moragues en Cala d'Egos. Het kleine havenstadje is een kosmopolitische en levendige plaats waar culturen zich vermengen en waar winkelen, zon en nachtleven samengaan. Het levendigste deel van de stad is gecentreerd op de promenade en de kade, waar je het gebouw van de vismarkt vindt, een bewijs van de visserij, waar je 's ochtends de verse vangst van de vissers kunt kopen. Puerto de Andratx biedt een verscheidenheid aan activiteiten rondom de zee en heeft een van de best uitgeruste jachthavens van de eilanden, de "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energie-informatie

Bouwjaar: 2024 • Energieverbruiks index: 29.8 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 9.3 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.