Iconische designvilla met gegarandeerde zonsondergangen op loopafstand van de haven van Andratx

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidwest • Bouwjaar: 2015 • Laatste restauratie: 2022 • Totale oppervlakte: 589 ㎡ • Slaapkamers: 6 • Badkamers: 6 • Woonruimte: 567 ㎡ • Perceelgrootte: 1.254 ㎡ • Parkeerplaatsen: 4 • Terras • Keuken • Open haard • Airconditioning • Lift • Rolstoeltoegankelijk • Zwembad • Gastentoilet • Geschikt voor senioren • Type verwarming: Vloerverwarming, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Parket, Steen

Op een verhoogde, absoluut bevoorrechte locatie boven de exclusieve natuurlijke haven van Port Andratx, presenteert deze buitengewone designvilla zich als een architectonisch verfijnd totaalconcept met maximale privacy, spectaculaire zonsondergangen en een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de haven en de open zee. Gelegen op een perceel van ongeveer 1.254 m², biedt het pand een bebouwde oppervlakte van ongeveer 589 m² inclusief overdekte terrassen en maakt indruk met een royale hoeveelheid ruimte op verschillende niveaus, die handig verbonden zijn via een lift en een interne trap. De villa, die in 2022 ingrijpend is gerenoveerd, combineert moderne architectuur met de hoogste bouwkwaliteit en een duidelijke focus op technologie, comfort en energiezuinigheid. Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en geïntegreerde airconditioning zorgen het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Dit wordt aangevuld door een geraffineerd beveiligingsconcept dat voldoet aan de hoogste normen van discretie en bescherming. Royale glasoppervlakken creëren vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes en geven de leefruimtes een uitzonderlijke lichtkwaliteit. De open woon- en eetruimte met designkeuken vormt het middelpunt van het pand en geeft direct toegang tot de ruime terrassen met overloopzwembad. Er zijn in totaal zes slaapkamers en zes badkamers, waaronder een ruime master suite met kleedkamer en privéterras. Een apart gastengedeelte biedt extra flexibiliteit en privacy. Een binnenpatio brengt extra licht in het pand en benadrukt het architectonische concept. Een bijzonder hoogtepunt is het adembenemende dakterras van ongeveer 237 m² met een professioneel uitgeruste buitenkeuken, ruime lounges en een ongeëvenaard uitzicht over de haven van Port Andratx tot aan de open zee. Alle buitenruimtes zijn ook uitgerust met een professioneel geluidssysteem van hoge kwaliteit en creëren een uitzonderlijke sfeer voor privé- en sociale evenementen. Dit exclusieve aanbod wordt gecompleteerd door een ruime garage met ruimte voor maximaal vier voertuigen en extra neven- en technische ruimten. Ondanks de rustige en discrete locatie ligt de haven van Port Andratx met zijn gerenommeerde restaurants, cafés en boetieks op loopafstand - een combinatie van teruggetrokkenheid en onmiddellijke nabijheid van het bruisende leven dat in deze vorm zelden te vinden is.

Port Andratx: Locatie en omgeving van deze woning

De natuurlijke haven van Puerto de Andratx ligt in de uitlopers van het Tramuntana-gebergte, op ongeveer 5 km van Andratx en wordt omringd door stranden met kristalhelder water zoals Cala Llamp, Cala Moragues en Cala d'Egos. Het kleine havenstadje is een kosmopolitische en levendige plaats waar culturen zich vermengen en waar winkelen, zon en nachtleven samengaan. Het levendigste deel van de stad is gecentreerd op de promenade en de kade, waar je het gebouw van de vismarkt vindt, een bewijs van de visserij, waar je 's ochtends de verse vangst van de vissers kunt kopen. Puerto de Andratx biedt een verscheidenheid aan activiteiten rondom de zee en heeft een van de best uitgeruste jachthavens van de eilanden, de "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energie-informatie

Bouwjaar: 2015 • Energieverbruiks index: 38.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 11.9 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.