Gerenoveerde villa met panoramisch uitzicht over de baai van Palma

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Totale oppervlakte: 279 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 279 ㎡ • Perceelgrootte: 1.276 ㎡ • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Split airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Steen, Houten vloer

Deze charmante villa ligt in een rustige woonwijk en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de baai van Palma. Het hoofdgebouw ligt in een goed onderhouden tuin met prachtige volgroeide bomen en is comfortabel verdeeld over één verdieping. Het heeft een lichtovergoten woon-eetkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarvan een en suite.
De halfronde architectuur van de villa omringt een ruim terras met een verwarmd zwembad, waardoor er een naadloze overgang is tussen binnen en buiten. Op het lagere niveau met aparte toegang is er een extra slaapkamer met eigen badkamer, de bijkeuken, verschillende opslagruimtes en een ruimte die flexibel kan worden gebruikt en momenteel is ingericht als kantoor.
Hoogtepunten van de uitrusting: een privégarage, centrale olieverwarming, airconditioning in alle kamers, verwarmd zwembad, hoogwaardige parketvloeren, moderne badkamers, automatisch irrigatiesysteem en een waterbehandelings- en osmosesysteem in de keuken. Het pand is in 2007 uitgebreid gerenoveerd - inclusief alle leidingen, vloeren en badkamers - en verschillende buitenruimtes, zoals het solarium, zijn onlangs gemoderniseerd. Een nieuw ontworpen chill-out ruimte met een elegante pergola van Ullastre nodigt uit tot ontspannen of gezellig samenzijn in de buitenlucht.
Verdere kenmerken: apart gastenappartement, goed onderhouden tuin met volwassen bomen, ruim terras, automatisch irrigatiesysteem, airconditioning in alle kamers, centrale olieverwarming en een stijlvolle buitenruimte om te ontspannen.

Sa Cabaneta: Locatie en omgeving van deze woning

Marratxí is een gemeente die valt onder de regio "Raiguer" en ligt op slechts 5 km afstand van Palma. Het omvat de gebieden Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol en Es Caülls. Het heeft meer dan 35.000 inwoners en is daarmee een van de dichtstbevolkte gemeenten van Mallorca. Het ligt tussen Bunyola, Santa María en Palma de Mallorca. Marratxí staat bekend om zijn populaire beurs in Sant Marçal, die op 30 juni wordt gehouden en een grote toestroom van bezoekers heeft die op zoek zijn naar handgemaakt aardewerk, waar de stad bekend om staat. De beurs toont een verscheidenheid aan ambachtelijk aardewerk (braadpannen, serviesgoed, glaswerk en de traditionele "Siurell"-figuren). De populairste plekken in de omgeving zijn de "Archeologische Vindplaatsen", de kerk van Sant Marçal, de Hermitage van de Vrede en het Pottenbakkerijmuseum (Museu de Fang). Marratxí is goed bereikbaar via de weg, snelweg en trein. Het ligt dicht bij de grote hypermarkt Alcampo en het vrijetijdscentrum Mallorca Fashion Outlet. Het centrum van Palma en het vliegveld zijn binnen 15 minuten rijden te bereiken, net als de nabijgelegen stranden.

Energie-informatie

• Energieverbruiks index: 165.82 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 45.06 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.