Exclusieve villa op een toplocatie met toegang tot de zee

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidoost • Bouwjaar: 1965 • Laatste restauratie: 2015 • Totale oppervlakte: 453 ㎡ • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 4 • Perceelgrootte: 1.600 ㎡ • Terras • Keuken • Gemeubileerd • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Kachelverwarming • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Deze exclusieve villa ligt direct aan de kust van Cala d'Or, met directe toegang tot de zee en adembenemend uitzicht op het strand van Cala Gran, op een perceel van ongeveer 1.600 m² en is ongeveer tien jaar geleden uitgebreid gemoderniseerd. Een uitnodigende hal verwelkomt je op de begane grond van het hoofdgebouw. Vanaf hier kom je in de lichte woon- en eetkamer met toegang tot het ruime buitenterras en prachtig uitzicht over de baai, evenals de open keuken met aparte bijkeuken. Op dit niveau bevindt zich ook een gastentoilet. Op de begane grond is er ook een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer, evenals een andere kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Op de bovenverdieping bevindt zich de grote ouderslaapkamer met kleedkamer en volledig uitgeruste badkamer (totaal ca. 35 m²) en nog twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op het ruime balkon van een van de slaapkamers nodigt een whirlpool met een prachtig uitzicht op de baai uit om te ontspannen. De villa heeft vloerverwarming en gasverwarming. De buitenruimte heeft een nieuw gebouwd overloopzwembad van ongeveer 50 m², dat wordt verwarmd door een warmtepomp, een aangrenzende buitendouche en een liefdevol aangelegde mediterrane tuin met oude olijfbomen, cactussen en palmbomen. Er is ook een steenoven, een barbecueplaats en een kleine petanquebaan. Het aparte gastenverblijf strekt zich uit over twee niveaus: Op de bovenverdieping is er een slaapkamer met badkamer, terwijl de benedenverdieping de garage en wasruimte herbergt. Een uniek huis op een prachtige locatie.

Cala d'Or: Locatie en omgeving van deze woning

Cala d'Or, de "gouden baai", is een gemeente met ongeveer 4.000 inwoners in de Migjorn regio, gelegen op slechts 60 kilometer ten zuiden van Palma. De dichtstbijzijnde grote stad Santanyí ligt op ongeveer 15 kilometer afstand. Vanaf het vliegveld in Palma is het ongeveer een uur rijden naar Cala d'Or. De ruige kliffenkust rond Cala d'Or wordt onderbroken door talloze kleine baaien met fijn zand - er is voor elk wat wils. Als je door Cala d'Or wandelt, merk je een duidelijk verschil met de gebruikelijke badplaatsen op Mallorca: de gebouwen hebben meestal maar twee verdiepingen, overal betovert de witgekalkte gevel en pijnbomen omzomen de straten. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. In de zomermaanden is er altijd levendig entertainment; buiten het seizoen is Cala d'Or veel rustiger. Naast een groot voetgangersgebied met talloze winkels en restaurants, dat door de stad loopt, is er ook een zogenaamde "oude wijk". Dit ligt dicht bij het voetgangersgebied - maar is nog steeds heerlijk rustig en wordt gedomineerd door Ibiziaanse huizen. De exclusieve jachthaven, met bijna 600 ligplaatsen, is een van de grotere en luxueuzere jachthavens en biedt een ruim aanbod aan bars en restaurants. Hier moet je vooral 's avonds je tijd doorbrengen en genieten van de prachtige zonsondergang.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1965 • Energieverbruiks index: 137.4 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 36.5 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.