Luxe villa met zwembad in de gewilde urbanisatie Sa Cabaneta

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2004 • Totale oppervlakte: 430 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 430 ㎡ • Perceelgrootte: 824 ㎡ • Parkeerplaatsen: 3 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming • Type verwarming: Gasverwarming • Vloertype: Tegels

Deze charmante, vrijstaande villa ligt in de rustige en perfect verbonden urbanisatie Sa Cabaneta, Marratxí, op een ruim perceel. De bevoorrechte locatie combineert het ontspannen leven op het platteland met de onmiddellijke nabijheid van de hoofdstad van het eiland Palma en biedt een uitstekende infrastructuur met tal van winkelcentra en recreatiefaciliteiten. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt het hoogste niveau van luxe en comfort. De begane grond vormt het sociale centrum: een uitnodigende ontvangstruimte leidt je naar de lichte woon-eetkamer, die een gezellige open haard heeft voor knusse uurtjes. De keuken is volledig uitgerust en heeft een aparte eethoek en werkruimte. Een gastenbadkamer maakt dit niveau compleet. Grote, open en overdekte terrassen breiden de leefruimte naadloos uit naar de tuin en zijn perfect om buiten te leven. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, het privéverblijf van de familie. Vier ruime slaapkamers wachten hier op je, waaronder de ouderslaapkamer met een eigen badkamer (een van de drie badkamers in totaal). Een groot privéterras biedt ook prachtig uitzicht. De villa heeft een volledig souterrain, met een oppervlakte van bijna 150 m². De ruime garage biedt plaats aan drie auto's. Er is ook een aparte wasruimte en technische ruimtes voor de centrale verwarming op gas. Het houtwerk binnen is uitgevoerd met hoogwaardig iroko hout en het huis is voorzien van drinkwater- en regenwaterreservoirs. Buiten is de villa ontworpen als een mediterrane oase: De weelderige tuin vormt een harmonieus kader en biedt veel privacy. Het uitnodigende zwembad staat centraal, omringd door uitgestrekte terrassen. Deze woning in Sa Cabaneta is een zeldzame kans om een huis te verwerven dat elegante architectuur, hoogwaardige materialen en een bevoorrechte, rustige maar toch centrale locatie combineert. Laat je inspireren door dit droomhuis.

Sa Cabaneta: Locatie en omgeving van deze woning

Marratxí is een gemeente die valt onder de regio "Raiguer" en ligt op slechts 5 km afstand van Palma. Het omvat de gebieden Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol en Es Caülls. Het heeft meer dan 35.000 inwoners en is daarmee een van de dichtstbevolkte gemeenten van Mallorca. Het ligt tussen Bunyola, Santa María en Palma de Mallorca. Marratxí staat bekend om zijn populaire beurs in Sant Marçal, die op 30 juni wordt gehouden en een grote toestroom van bezoekers heeft die op zoek zijn naar handgemaakt aardewerk, waar de stad bekend om staat. De beurs toont een verscheidenheid aan ambachtelijk aardewerk (braadpannen, serviesgoed, glaswerk en de traditionele "Siurell"-figuren). De populairste plekken in de omgeving zijn de "Archeologische Vindplaatsen", de kerk van Sant Marçal, de Hermitage van de Vrede en het Pottenbakkerijmuseum (Museu de Fang). Marratxí is goed bereikbaar via de weg, snelweg en trein. Het ligt dicht bij de grote hypermarkt Alcampo en het vrijetijdscentrum Mallorca Fashion Outlet. Het centrum van Palma en het vliegveld zijn binnen 15 minuten rijden te bereiken, net als de nabijgelegen stranden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2004 • CO2-uitstoot: 7.19 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Type verwarming: Gasverwarming • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.