Exclusieve villa in 1e zeelijn met vakantieverhuurlicentie

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidoost • Bouwjaar: 1993 • Totale oppervlakte: 449 ㎡ • Slaapkamers: 6 • Badkamers: 6 • Perceelgrootte: 2.366 ㎡ • Parkeerplaatsen: 1 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Deze klassieke mediterrane villa combineert een uitzonderlijke locatie met aantrekkelijke architectonische mogelijkheden. Een bijzonder hoogtepunt is de felbegeerde vakantieverhuurvergunning voor maximaal twaalf personen. Een charmante binnenplaats leidt naar de open woon- en eetkamer met open haard en klassieke terracotta tegels. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie bieden de grote ramen een adembenemend uitzicht op zee. De functionele keuken wordt gecompleteerd door een aparte dienstruimte voor het personeel met een eigen ingang en een was- en droogruimte. Op de begane grond zijn er drie slaapkamers met eigen badkamer en directe toegang tot het terras, evenals een gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er nog twee gastenkamers met balkon en de ruime hoofdkamer. Deze heeft een open haard, een eigen badkamer en een privé dakterras met indrukwekkend uitzicht op zee. De goed onderhouden tuin met pijnbomen en een automatisch irrigatiesysteem omringt het zwembad van ongeveer 80 m². Uitgebreide, gedeeltelijk overdekte terrassen bieden schaduwrijke eethoeken. Verder is er een dubbele garage en centrale verwarming op olie voor de koelere maanden. Ondanks de rustige ligging ligt het centrum van Cala d'Or op slechts een paar minuten lopen. Dankzij de bestaande vakantieverhuurvergunning is dit huis een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op Mallorca.

Cala d'Or: Locatie en omgeving van deze woning

Cala d'Or, de "gouden baai", is een gemeente met ongeveer 4.000 inwoners in de Migjorn regio, gelegen op slechts 60 kilometer ten zuiden van Palma. De dichtstbijzijnde grote stad Santanyí ligt op ongeveer 15 kilometer afstand. Vanaf het vliegveld in Palma is het ongeveer een uur rijden naar Cala d'Or. De ruige kliffenkust rond Cala d'Or wordt onderbroken door talloze kleine baaien met fijn zand - er is voor elk wat wils. Als je door Cala d'Or wandelt, merk je een duidelijk verschil met de gebruikelijke badplaatsen op Mallorca: de gebouwen hebben meestal maar twee verdiepingen, overal betovert de witgekalkte gevel en pijnbomen omzomen de straten. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. In de zomermaanden is er altijd levendig entertainment; buiten het seizoen is Cala d'Or veel rustiger. Naast een groot voetgangersgebied met talloze winkels en restaurants, dat door de stad loopt, is er ook een zogenaamde "oude wijk". Dit ligt dicht bij het voetgangersgebied - maar is nog steeds heerlijk rustig en wordt gedomineerd door Ibiziaanse huizen. De exclusieve jachthaven, met bijna 600 ligplaatsen, is een van de grotere en luxueuzere jachthavens en biedt een ruim aanbod aan bars en restaurants. Hier moet je vooral 's avonds je tijd doorbrengen en genieten van de prachtige zonsondergang.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1993 • Energieverbruiks index: 193.2 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 60.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: C

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.