Uitzonderlijk vastgoedproject met twee wooneenheden en verreikend uitzicht in Alaró

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Totale oppervlakte: 313 ㎡ • Totaal aantal kamers: 7 • Slaapkamers: 6 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 313 ㎡ • Perceelgrootte: 11.500 ㎡ • Terras • Zwembad • Type verwarming: Kanaal airconditioner • Vloertype: Tegels

Op een bevoorrechte locatie aan de rand van Alaró, rustig gelegen en met vrij uitzicht op het platteland, vind je dit zeldzame object met veel ontwerpmogelijkheden. De lichte helling biedt privacy en benadrukt het speciale karakter van het object.
Het object bestaat uit twee onafhankelijke woongebouwen van historische oorsprong, die samen op een perceel staan en elk twee verdiepingen hebben. De gebouwen dateren van voor 1900 en behoren tot de laatste voorbeelden van traditionele Mallorcaanse architectuur op deze locatie. Het stedelijke eigendom wordt aangevuld door uitgestrekte aangrenzende gebieden in het rustieke gebied.
Voor het ensemble bestaat al een geldige bouwvergunning met een uitgewerkt verbouwings- en uitbreidingsconcept. Er is een eigentijds herontwerp van de binnen- en buitenruimtes gepland, met ruime kameroplossingen en een privézwembad voor elk huis. Het ontwerp combineert moderne wooneisen met het behoud van de oorspronkelijke architectuur.
De twee huizen kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt en bieden daarom een hoge mate van flexibiliteit. Het is ook mogelijk om de eenheden juridisch te scheiden en twee onafhankelijke eigendommen te creëren - interessant voor zowel eigenaar-bewoners als langetermijninvesteerders.
Een zeldzaam aanbod dat inhoud, kwaliteit van de locatie en goedgekeurd ontwikkelingspotentieel combineert - ideaal voor kopers die waarde hechten aan authenticiteit en tegelijkertijd moderne woonconcepten willen realiseren.
De verkoopprijs omvat het perceel, het project en/of de bouwvergunning, niet het voltooide pand. De koper moet de huidige bouwvoorschriften verduidelijken met een architect.

Alaró: Locatie en omgeving van deze woning

Het pittoreske dorpje Alaró ligt in een rustige vallei tussen twee bekende bergen in het zuiden van het Tramuntana-gebergte. Het ligt in het centrum van het eiland Mallorca en heeft momenteel meer dan 5.700 inwoners. Het ligt op ongeveer 20 minuten van het centrum van Palma, evenals van de dichtstbijzijnde stranden en het vliegveld. Het heeft tal van restaurants, evenals ons prachtige Engel & Völkers kantoor op het stadsplein. Het onderscheidt zich door zijn oude architectuur en mooie geplaveide straatjes in het oudste deel van het dorp, maar ook door de omringende natuur. Alaró is de thuisbasis van een wekelijkse markt elke zaterdag, waar u lokale verse producten en kleding kunt vinden. Daarnaast zorgen de inwoners van verschillende nationaliteiten voor een grote culturele diversiteit. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het Castell d'Alaró, dat op de top van de berg ligt op een hoogte van 822 meter en op de lijst van culturele bezienswaardigheden staat. Het kasteel heeft een prachtig uitzicht over het Mallorcaanse platteland en tot aan de baai van Palma, en ligt op ongeveer twee uur lopen van het centrum van het dorp. Het is een populair dorp voor fietsers en wandelaars omdat het enkele van de beste routes van het eiland heeft. De belangrijkste industrie voor het dorp was de schoenenindustrie, die ooit 30 fabrieken telde en vandaag de dag nog steeds de werkplaats van Tony Mora omvat, wereldberoemd om zijn handgemaakte cowboylaarzen.

Energie-informatie

In corso

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.