Elegantie en comfort nabij Palma

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2024 • Totale oppervlakte: 426 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 6 • Woonruimte: 426 ㎡ • Perceelgrootte: 616 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 4 • Terras • Keuken • Open haard • Airconditioning • Lift • Rolstoeltoegankelijk • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Volledig geconditioneerd • Vloertype: Tegels

Deze luxe villa van meer dan 400 m² ligt in de gemeente Marratxí in een rustige woonwijk. Winkelmogelijkheden, supermarkten, sportcentra en internationale scholen liggen op slechts een paar minuten afstand. Palma en de luchthaven liggen ook op minder dan 10 minuten afstand.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte, ruime woon- en eetkamer op, die direct toegang biedt tot het terras en de tuin - een uiterst gezellige en uitnodigende ruimte. Er zijn mooie details in elke hoek: intelligent ontworpen en doordacht verdeelde kamers, verborgen LED-verlichting voor een ideale sfeer voor elke gelegenheid, allemaal geregeld door een smart home systeem voor maximaal gemak. Op dezelfde verdieping is er ook een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor gasten.
Boven leidt een glazen hal naar twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals de spectaculaire master suite met een grote kleedkamer en een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche met hydromassagekolom.
In de kelder is een ruime garage met ruimte voor meerdere voertuigen, een grote speelkamer met bar en de technische ruimte van het huis. Het souterrain heeft daglicht en is, net als de rest van het huis, uitgerust met smart home bediening, vloerverwarming en airconditioning.
Buiten is er een prachtig terras boven de tuin. Het zwembad heeft een geïntegreerde jacuzzi en een chill-out zone om ernaast te ontspannen. De tuin is onderhoudsarm, met kunstgras van hoge kwaliteit, omringd door hagen en palmbomen die voor privacy zorgen.
Het huis is voorzien van vloerverwarming in zones via aerothermische energie, airconditioning via luchtkanalen en zonnepanelen met batterijopslag, waardoor het huis vrijwel zelfvoorzienend is op energiegebied.

Marratxi: Locatie en omgeving van deze woning

Marratxi is een steeds populairder wordend gebied op Mallorca, minder dan 20 km ten noorden van Palma. Met een bevolking van meer dan 37.000 mensen, verspreid over de dorpen Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta en Portol, trekt het relatief welvarende Marratxi inwoners aan die op zoek zijn naar een grotere en rustigere woonplaats dan ze in Palma zouden kunnen vinden. Het staat bekend om zijn aardewerk, met zijn terracotta potten, borden en andere gebruiksvoorwerpen, en viert het jaarlijkse Fira del Fang, waar vakmanschap wordt gecombineerd met lokale gastronomie. De klassieke siurells zijn een symbool van de Mallorcaanse traditie, net als de winkelcentra die hier gevestigd zijn. Marratxi biedt bewoners de diensten en voorzieningen van een grote stad, met woonwijken, zeer dicht bij Palma, die genieten van privacy en rust, met villa's met prachtige tuinen en zwembaden. Hier vind je ook een van de grootste outletwinkelcentra, Mallorca Fashion Outlet, met veel vrijetijdsactiviteiten, kledingwinkels, restaurants en een bioscoop. Bovendien vind je in de urbanisatie Marratxinet een van de grootste paddlebanen van Mallorca - Open Marratxi. Deze gemeente is ideaal voor gezinnen, want er zijn verschillende scholen en zelfs twee internationale scholen, er is een grote verscheidenheid aan sportactiviteiten voor alle leeftijden en het ligt op slechts 10 minuten van het vliegveld en minder dan 10 minuten van de hoofdstad Palma.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2024 • Energieverbruiks index: 33.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 10.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: B • Energie-efficiëntieklasse: B

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.