Designer "Möwe" op gewilde locatie met vergunning voor vakantieverhuur

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidwest • Bouwjaar: 2007 • Laatste restauratie: 2023 • Totale oppervlakte: 588 ㎡ • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 479 ㎡ • Perceelgrootte: 1.168 ㎡ • Parkeerplaatsen: 3 • Terras • Keuken • Gemeubileerd • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Steen

Op een verhoogde positie in de gewilde urbanisatie Cala Marmacen, boven Port Andratx, ligt deze moderne villa, een zogenaamde 'zeemeeuw', met verreikend uitzicht over de baai en het omringende heuvellandschap. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, een volgroeide buurt en veel privacy - een zeldzame combinatie dicht bij de haven. Het perceel van ongeveer 1.168 m² grenst aan twee kanten aan een groene zone en garandeert ongestoorde uren buiten. De architectuur benadrukt heldere lijnen, open kamers en grote ramen die het mediterrane licht in elke kamer brengen. Op de begane grond strekt het woongedeelte zich naadloos uit van de entree tot de ruime terrassen - vergezeld door een eethoek, keuken, tv-kamer en drie slaapkamers. Elke ruimte is naar buiten gericht en het leven verplaatst zich hier bijna automatisch naar de terrassen met uitzicht op het groen of op het water. De bovenverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een extra woonkamer en een garage met directe toegang tot het huis - ideaal voor gezinnen of gasten met een eigen retraite. Met een totale oppervlakte van ongeveer 588 m² verdeeld over drie niveaus biedt de villa veel ruimte voor privéwonen, gasten, een kantoor aan huis of een studio. Het zwembad met bijna 67 m² wateroppervlak is een centraal element van de buitenruimte - ingebed in natuursteen, geflankeerd door ligstoelen, omringd door palmbomen en bougainville. Uitgerust met airconditioning, vloerverwarming, natuurstenen vloeren en een slimme voorbereiding voor thuis, voldoet het huis aan de moderne levensstandaard zonder zijn mediterrane karakter op te offeren. De villa is in 2023 uitgebreid gerenoveerd. Het is meer dan alleen een tweede huis en biedt de mogelijkheid om op elk moment van het jaar volop te genieten van Mallorca - rustig, overspoeld met licht en met het gevoel dat je er bent aangekomen.

Port Andratx: Locatie en omgeving van deze woning

De natuurlijke haven van Puerto de Andratx ligt in de uitlopers van het Tramuntana-gebergte, op ongeveer 5 km van Andratx en wordt omringd door stranden met kristalhelder water zoals Cala Llamp, Cala Moragues en Cala d'Egos. Het kleine havenstadje is een kosmopolitische en levendige plaats waar culturen zich vermengen en waar winkelen, zon en nachtleven samengaan. Het levendigste deel van de stad is gecentreerd op de promenade en de kade, waar je het gebouw van de vismarkt vindt, een bewijs van de visserij, waar je 's ochtends de verse vangst van de vissers kunt kopen. Puerto de Andratx biedt een verscheidenheid aan activiteiten rondom de zee en heeft een van de best uitgeruste jachthavens van de eilanden, de "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energie-informatie

Bouwjaar: 2007 • Energieverbruiks index: 76.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 23.2 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.