Comfortabel landhuis met indrukwekkende tuin

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Zuid • Bouwjaar: 2002 • Totale oppervlakte: 386 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 386 ㎡ • Perceelgrootte: 7.115 ㎡ • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Gasverwarming • Vloertype: Tegels

Dit comfortabele landhuis is in 2003 met veel zorg en met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd. Het is genesteld op een volledig omheind perceel van ongeveer 7.300 m², omringd door stevige natuurstenen muren en een draadhek. Er zijn geen directe buren aan alle vier de kanten, waardoor het pand een hoge mate van privacy heeft. Het huis zelf biedt een woonoppervlak van ongeveer 340 m² en maakt indruk met zijn ruime, lichtdoorstroomde architectuur met grote ramen en klassieke Persiana luiken. Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met open haard, twee slaapkamers - elk met een eigen badkamer - een volledig uitgeruste keuken en een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een eigen terras, een kleedkamer en een comfortabele spabadkamer. Nog een slaapkamer met eigen badkamer en een gezellig terras ronden de ruimte op de bovenverdieping af. Het huis ligt op het zuiden en wordt omringd door grote terrassen, waarvan sommige overdekt zijn, zodat je op elk moment van het jaar tijd buiten kunt doorbrengen. Direct naast het huis ligt een groot, automatisch overdekbaar zwembad met een buitendouche (warm/koud). In de buitenruimte nodigen een charmante buitenkeuken en een liefdevol ontworpen visvijver je uit om te vertoeven. Het huis heeft ook een schuur, een dubbele garage en een oud stenen huis met een bijzondere charme. Achter het huis ligt nog een grote vijver, die is aangelegd met waterplanten en kois en bijdraagt aan de rustige sfeer.
De hele tuin is met veel aandacht voor detail aangelegd en is nu prachtig begroeid. Het gazon en de planten worden volautomatisch bewaterd via twee waterreservoirs van elk ongeveer 80 kubieke meter, die zowel worden gevoed vanuit de eigen diepe bron als vanuit de officiële waterleverancier. Een aangenaam leefklimaat wordt gegarandeerd door centrale verwarming op gas, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en een modern alarmsysteem. Elektriciteit wordt afgenomen van het openbare elektriciteitsnet. Het huis ligt op een rustige, landelijke locatie net buiten Llucmajor. De belangrijkste winkelmogelijkheden liggen op ongeveer vijf minuten rijden met de auto. Er zijn twee luxe hotels en de beroemde golfbaan Son Antem met twee 18-holes banen in de directe omgeving. De prachtige natuurstranden in het zuiden van het eiland bereik je in ongeveer 25 minuten, terwijl Playa de Palma op slechts 15 minuten rijden ligt. Er is ook uitstekende medische zorg - Duitstalige artsen zijn beschikbaar in het dorp.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2002 • Energieverbruiks index: 117.43 kWh/(m2*a) • Type verwarming: Gasverwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.