Charmante gerenoveerde en volledig gemeubileerde finca met ETV-licentie, klaar om in te trekken en met zwembad.

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2008 • Laatste restauratie: 2023 • Totale oppervlakte: 300 ㎡ • Totaal aantal kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 300 ㎡ • Perceelgrootte: 1,5 ㏊ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 6 • Terras • Keuken • Gemeubileerd • Rolstoeltoegankelijk • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels, Steen

Dit charmante en volledig gemoderniseerde (2023) landhuis ligt aan de rand van Llubí en biedt volledige privacy en een indrukwekkend uitzicht op het groen, het open landschap en de bergen. De prachtige stenen gevel geeft het huis een authentiek mediterraan karakter dat naadloos opgaat in het omringende landschap en de olijfgaard.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt in totaal zes kamers, waaronder vier lichte slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en-suite. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en creëren warme, uitnodigende ruimtes die doordrenkt zijn met landelijke charme. Het interieur is voorzien van inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet, een eigen bijkeuken en bergruimtes. Een hoogtepunt is de serre, die de tijd die buiten wordt doorgebracht verlengt. De charmante BBQ ruimte en chill-out zone zijn ook het benadrukken waard.
Comfort wordt het hele jaar door gegarandeerd door de centrale olieverwarming met radiatoren en kamers met airconditioning via split-units. Het huis krijgt elektriciteit van het openbare elektriciteitsnet, heeft een eigen waterput en heeft een ETV-licentie voor vakantieverhuur met goede resultaten.
Buiten biedt het pand een prachtig aangelegde tuin met irrigatie, een buitenzwembad, een schilderachtige vijver, verschillende terrassen voor verschillende momenten van de dag en een balkon - ideaal om te genieten van de rustige omgeving. Er zijn zes parkeerplaatsen, een alarmsysteem en een stenen entree die bijdraagt aan het karakter van het huis.
Deze instapklare woning is smaakvol gemeubileerd en uitgerust en biedt ook een unieke zakelijke mogelijkheid. Dit wordt ondersteund door functies zoals de eigen landbouwproductie, waaronder een verwachte 650 liter olijfolie in 2025, evenals een volledig gevestigd verhuurconcept met actieve agentschappen, een eigen website en verhuursoftware. Het pand biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit, modern comfort, landelijke charme en inkomstenpotentieel.
Extra kenmerken: ETV-licentie voor 8 personen, eigen waterput, elektriciteit, zonnepanelen, centrale verwarming, zwembad, parkeerplaats.

Llubí: Locatie en omgeving van deze woning

Llubí ligt in het centrum van Mallorca en heeft ongeveer 2.500 inwoners. Het staat bekend om zijn kappertjes die wereldwijd worden verkocht. Er zijn het hele jaar door veel activiteiten voor gezinnen. Het heeft verschillende coffeeshops, supermarkten, een sportcentrum met buitenzwembad, een school, een apotheek, een treinstation en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Llubí biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, zoals het kleine minimalistische hotel-restaurant "Daica. Je kunt wandelen naar de Ermita, een plek waar veel inwoners op zondag samenkomen voor picknicks en barbecues en waar ook een speeltuin is. Op dinsdag wordt er een gevarieerde markt gehouden. Llubí ligt op ongeveer 20 minuten van de stranden van Alcudia en op 35 minuten van het centrum van Palma en het vliegveld.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2008 • Energieverbruiks index: 144.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 39.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.