Boheemse finca met ETV-licentie in Llucmajor

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Zuid • Bouwjaar: 1975 • Laatste restauratie: 1996 • Totale oppervlakte: 339 ㎡ • Totaal aantal kamers: 9 • Slaapkamers: 7 • Badkamers: 7 • Woonruimte: 339 ㎡ • Perceelgrootte: 7.867 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 6 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Airconditioning • Rolstoeltoegankelijk • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Op slechts een paar minuten van het charmante dorpje Llucmajor combineert dit landhuis met ETV-licentie privacy, comfort en mediterrane stijl in een idyllische omgeving. Het biedt vijf extra gastenappartementen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en afzondering. Het hoofdhuis heeft twee gezellige slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite), een ruime keuken, een eetkamer en een lichte woonkamer. Het pand bevat ook vier aparte gebouwen, waarvan er een twee gastenverblijven herbergt, elk met een slaapkamer, badkamer en kitchenette. Zowel het hoofdgebouw als de gastenverblijven zijn voorzien van centrale verwarming en airconditioning, waardoor er het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Elke eenheid heeft zijn eigen terras, omringd door weelderige planten, bomen, heggen en struiken, die zorgen voor privacy en een rustige sfeer. Deze terrassen nodigen je uit om te ontspannen in je eigen kleine paradijs. Het huis is ingericht met veel aandacht voor detail en is ideaal voor grote gezinnen, zelfs met tieners. Talrijke grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen ervoor dat het interieur helder is, zelfs op bewolkte dagen. Verdere hoogtepunten zijn een vakantieverhuurvergunning (ETV) voor maximaal 12 personen, een gezellig zwembad van 23 m², een berging onder het zwembadterras, een chill-out ruimte, drie open haarden, twee aparte centrale verwarmingssystemen met olietanks van 1.000 liter en 2.000 liter, een regenwatertank van 55.000 liter, een gemeenschappelijke waterput met eigen meter en elektriciteit, twee septic tanks, overdekte parkeerplaatsen en een internetverbinding.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1975 • Energieverbruiks index: 111.0 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 30.0 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.