Authentieke finca met verreikend uitzicht tussen Sineu en Sant Joan

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2007 • Laatste restauratie: 2023 • Totale oppervlakte: 378 ㎡ • Totaal aantal kamers: 9 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 378 ㎡ • Perceelgrootte: 1,7 ㏊ • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Op een perceel van ongeveer 17.000 m² in een prachtig verhoogde positie, biedt deze charmante finca een huis dat rust, privacy en een authentiek Mallorcaans gevoel met elkaar in harmonie brengt. Het ligt tussen de gevestigde dorpen Sineu en Sant Joan en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de glooiende heuvels van het eiland.

De begane grond verwelkomt je met een uitnodigende entree die direct leidt naar de gezellige woonkamer met open haard - een plek om aan te komen en je thuis te voelen. Van daaruit loopt het pad naar de open eetkamer en de moderne keuken, met een goed doordacht ontwerp en een ruime bijkeuken. Het aangrenzende terras biedt een heerlijke buitenruimte - ideaal voor ontbijt met uitzicht in de verte of lange zomeravonden.

Een apart woongedeelte achter de woonkamer is ideaal als kantoor, leeskamer of extra toevluchtsoord. Er is ook een volledig uitgeruste badkamer met ligbad op de begane grond.

De hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte wacht op je op de bovenverdieping. Nog twee slaapkamers en een extra woonruimte met eigen toegang bieden ideale mogelijkheden voor gasten of familie. Vanuit beide slaapgedeeltes heb je toegang tot het grote, overdekte terras met toegang tot het zwembad van 50 m² - een plek van rust en ontspanning met verreikend uitzicht over het centrum van het eiland.

De buitenruimte is even praktisch als goed doordacht: Een zomerkeuken, een buitenbadkamer met douche en wc, een grote garage en twee aparte bijgebouwen maken het geheel compleet. Een daarvan herbergt de werkplaats, de technische dienst en nog een doucheruimte. Het tweede gebouw herbergt de zonnetechnologie - voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening.

Verdere kenmerken: Vloerverwarming, airconditioning, houten ramen met dubbele beglazing, eigen waterput, zonnesysteem, waterfiltersysteem, alarmsysteem, automatische toegangspoort.

San Juan: Locatie en omgeving van deze woning

De stad Sant Joan ligt in het centrum van Mallorca, omringd door prachtige landschappen van zacht glooiende heuvels. Het staat bekend als de stad op het eiland die het meest gewijd is aan de landbouw, in die mate zelfs dat Sant Joan de laatste jaren nieuwe teelttechnieken heeft geïntroduceerd die een revolutie in de industrie teweeg hebben gebracht. Met iets meer dan 2.000 inwoners biedt Sant Joan verschillende supermarkten, restaurants en cafés, evenals een apotheek, bank en andere nuttige faciliteiten voor de dagelijkse behoeften. De stad viert zijn lokale feesten op 29 augustus en "Dansende Zon" wordt gevierd op 24 juni, wat samenvalt met de zomerzonnewende. Sant Joan grenst aan de gemeenten Petra, Villafranca de Bonany, Porreras, Montuiri, Lloret en Sineu. Het centrum van Palma is binnen 30 minuten rijden te bereiken, evenals de nabijgelegen stranden. Het vliegveld ligt op 35 minuten rijden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2007 • Energieverbruiks index: 322.09 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 5.13 kg/m2 • CO2-emissie klasse: A • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.