Proprietà in vendita a Illetas - Mallorca South West - Engel & Völkers Maiorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/south-west/illetas) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/suroeste/illetas) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/sudwest/illetas) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/tots/mallorca/south-west/illetas) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastigheter/kop/alla/mallorca/south-west/illetas) [ 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Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Open main menu Comprare [ Tutte Le Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0) [ Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=0) [ Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=1) [ Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=2) [ Penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=5) [ Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=3) [ Nuova Costruzione ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=development) Affitto [ Tutte Le Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=1) [ Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=1&type%5B0%5D=0) [ Rustico 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[ Immobiliare a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 2. / [ Proprietà a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 3. / [ Proprietà a Mallorca South West ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west) 4. / [ Proprietà a Illetas ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/illetas) Proprietà in vendita a Illetas - Mallorca South West (2) ========================================================== Vi presentiamo una selezione di Proprietà in vendita a Illetas - Mallorca South West. Per vedere il catalogo completo, cliccate su "vedi di più" in fondo alla pagina. [ ![Attico unico con vista mozzafiato sul mare a Illetas](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/e576180f-8e89-4ef7-bc60-c7d8ed728d62/2e7449f3-c893-4e7a-841d-6c381268e622.jpg?width=796&height=500&format=webp) Attico unico con vista mozzafiato sul mare a Illetas Spagna, Mallorca, South West, Illetas ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 71 ㎡ Prezzo 1.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/attico-unico-con-vista-mozzafiato-sul-mare-a-illetas-W-02ZQ1I) [ ![Moderna casa a schiera con vista sul mare e vicino alla spiaggia di Illetas](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/4d44df81-7a5d-4f8c-afc9-3dc6cf6a6ea9/10d0f70a-b4fd-4373-96a4-fa53f3eda9db.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderna casa a schiera con vista sul mare e vicino alla spiaggia di Illetas Spagna, Mallorca, South West, Illetas ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 2 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 1 ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 88 ㎡ Prezzo 980.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/moderna-casa-a-schiera-con-vista-sul-mare-e-vicino-alla-spiaggia-di-illetas-1-W-02WOK8) [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0®ion=fbce1392-2db7-415d-903c-e770a74c6050&location=21348a79-7a98-4ff5-81d4-cd4448ee87d8) - [ Mallorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) - [ Central (312) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central) - [ North East (189) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/north-east) - [ Palma (296) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/palma) - [ South East (171) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-east) - [ North (227) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/north) - [ South (107) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south) - [ West (79) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/west) - [ Son Vida & Palma Dintorni (118) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/palma-surroundings-son-vida) - [ South West (405) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west) - [ Costa d'en Blanes (21) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/costa-den-blanes) - [ Costa de la Calma (7) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/costa-de-la-calma) - [ Illetas (2) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/illetas) - [ Port Adriano (7) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/port-adriano) - [ Son Font (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/son-font) - [ Cas Catalá (17) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/cas-catala) - [ Es Capdellà (8) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/capdella) - [ Paguera (10) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/paguera) - [ Portals (15) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/portals) - [ Sant Elm (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/sant-elm) - [ Sol de Mallorca (13) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/sol-de-mallorca) - [ Cala Vinyes (22) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/cala-vinyas) - [ Camp de Mar (15) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/camp-de-mar) - [ Port Andratx (129) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/port-andratx) - [ S'Arraco (3) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/sarraco) - [ Sa Puntassa (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/sa-puntassa) - [ Andratx (10) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/andratx) - [ Calvià (12) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south-west/calvia) - 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Illetas, conosciuta localmente anche come Ses Illetes, si trova sul lato occidentale della Baia di Palma, nel comune di Calvià, dove appartamenti, attici, case a schiera e ville selezionate sono influenzati dalla pendenza, dall’orientamento verso il mare, dall’accesso alla spiaggia e dalla posizione dell’edificio. Il vantaggio concreto è la comodità: un acquirente può trovarsi in un’enclave costiera ai margini di Palma, con Ses Illetes e Cala Comtessa nelle vicinanze, mantenendo al tempo stesso la città, l’aeroporto e il corridoio dei servizi del sud-ovest a una distanza pratica. I migliori acquisti qui raramente si giudicano solo dal nome della zona; dipendono dall’indirizzo esatto, dall’usabilità della terrazza, dal parcheggio, dall’accesso con ascensore, dall’esposizione alla strada e da come la casa funziona al di fuori della stagione estiva. Read more Un’enclave compatta della Baia di Palma con differenze da indirizzo a indirizzo ------------------------------------------------------------------------------- Illetas va interpretata come una precisa zona costiera, non come un’etichetta generica per tutto il sud-ovest. Il contesto è urbano, in parte in pendenza e affacciato sul mare, con proprietà che spaziano da appartamenti pratici da chiudere e lasciare a case in posizione più elevata con visuali più ampie. Ses Illetes e Cala Comtessa danno alla zona un forte contesto balneare, mentre accesso ed esposizione variano a seconda dell’indirizzo. Questa distinzione conta: una casa può essere vicina alla costa sulla mappa, ma richiedere comunque una salita ripida a piedi, avere poco parcheggio nelle vicinanze o trovarsi in una posizione più trafficata in estate. Per gli acquirenti che confrontano [proprietà in vendita nel sud-ovest di Maiorca](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/south-west), Illetas offre un ritmo ai margini di Palma diverso dal prestigio portuale di Port d'Andratx, dalla logica familiare e golfistica di Santa Ponsa o dal profilo turistico di Peguera. È più compatta, più strettamente collegata alla Baia di Palma e più dipendente dal singolo edificio rispetto a molti mercati costieri più ampi. Tipologie di proprietà che hanno senso a Illetas ------------------------------------------------ Il mix immobiliare locale è particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano l’uso costiero con una gestione sostenibile della proprietà. Le opzioni più solide rientrano di solito in alcuni formati chiari: - **Appartamenti** per acquirenti che danno priorità a terrazze, orientamento verso il mare, accesso con ascensore, manutenzione condominiale e uso stagionale semplice. - **Attici** quando lo spazio esterno, la privacy sopra gli edifici vicini e le viste aperte possono giustificare una ricerca più selettiva. - **Case a schiera e case** per acquirenti che desiderano maggiore indipendenza, aree esterne private o uno stile di vita meno dominato dall’appartamento vicino alla spiaggia. - **Abitazioni ristrutturate** in cui l’efficienza della distribuzione, l’isolamento, le finestre, le terrazze e il parcheggio possono contare più delle finiture decorative. Gli acquirenti interessati ad [appartamenti in vendita a Illetas, nel sud-ovest di Maiorca](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/apartment/mallorca/south-west/illetas) dovrebbero confrontare con attenzione la qualità dell’edificio, le regole condominiali e l’orientamento della terrazza. Chi valuta [case in vendita a Illetas, nel sud-ovest di Maiorca](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/house/mallorca/south-west/illetas) deve prestare uguale attenzione all’accesso, alle soluzioni di garage o parcheggio, alla privacy e al rendimento degli spazi esterni nelle diverse stagioni. Distanze, accesso e comodità quotidiana --------------------------------------- Illetas funziona bene per gli acquirenti che desiderano vivere sulla costa senza perdere il contatto con Palma. L’accesso è generalmente pratico, ma la posizione esatta dell’edificio conta comunque, perché pendenza, viabilità, parcheggio e fermata più vicina possono cambiare l’esperienza quotidiana. Riferimento per l’acquirenteOrientamento utileCosa verificareAeroporto di PalmaIlletas si trova a circa 18 km su strada dall’aeroporto di Palma, con praticità dei trasporti pubblici dipendente dalla fermata esatta e dagli orari.Confermare il percorso reale dalla proprietà, soprattutto per viaggi frequenti o arrivi in tarda serata.Accesso a PalmaLa linea EMT 4 offre a Illetas un riferimento pratico in autobus verso Palma attraverso il corridoio di Illetes e Cas Catala.Verificare la distanza a piedi dalla fermata, la compatibilità degli orari e se per la propria routine serve comunque un’auto.SpiaggeSes Illetes e Cala Comtessa costituiscono il principale contesto balneare della zona.Valutare l’attività estiva, la pressione sul parcheggio, la pendenza e il percorso effettivo a piedi dalla casa.Pianificazione sanitariaPer soggiorni più lunghi, uso familiare o proprietà in stile pensionamento, Palma e il più ampio corridoio dei servizi del sud-ovest sono i riferimenti pratici per l’assistenza sanitaria.Confermare il percorso verso la clinica o l’ospedale preferiti dall’indirizzo esatto prima dell’acquisto.Cosa controllare prima di acquistare a Illetas ---------------------------------------------- Poiché la zona è compatta e costiera, piccole differenze tra edifici possono avere un grande effetto sul comfort della proprietà. Una visita dovrebbe andare oltre la vista mare e includere i meccanismi quotidiani della casa. - **Orientamento e luce:** verificare come si comporta la terrazza al mattino, al pomeriggio e nei mesi più caldi. - **Accesso e pendenza:** confermare se il percorso verso la spiaggia, la fermata dell’autobus o il parcheggio è pratico per tutti gli utenti previsti. - **Parcheggio:** considerare il parcheggio privato o un garage affidabile come un vantaggio significativo, soprattutto vicino alle zone balneari. - **Rumore e stagionalità:** visitare in momenti diversi se possibile, poiché l’attività costiera può cambiare tra inverno ed estate. - **Regole condominiali:** rivedere uso della terrazza, ristrutturazioni, ascensori, costi di manutenzione e aspettative di privacy negli edifici con appartamenti. - **Qualità della ristrutturazione:** osservare attentamente finestre, controllo dell’umidità, isolamento, aria condizionata e impermeabilizzazione degli spazi esterni. Illetas rispetto alle alternative vicine del sud-ovest ------------------------------------------------------ Il sud-ovest si valuta meglio come una serie di aree ai margini di Palma, turistiche, portuali e residenziali, piuttosto che come una costa uniforme. Illetas è più forte per gli acquirenti che desiderano un contesto balneare compatto vicino a Palma, con opzioni di appartamenti e attici che possono funzionare come basi per tutto l’anno o seconde case efficienti. Bendinat e Portals Nous possono essere più adatte ad acquirenti che attribuiscono maggiore importanza alle zone di ville, agli ambienti golfistici, ai servizi del porto turistico o a una diversa sensazione residenziale. Puerto Portals è un riferimento utile per porto turistico e servizi nella parte del sud-ovest vicina a Palma, ma non va considerato un servizio collegato a ogni indirizzo di Illetas. Più avanti lungo la costa, Santa Ponsa, Peguera e Port d'Andratx hanno ciascuna il proprio ritmo, base di servizi e profilo di acquirente. Illetas rimane più strettamente legata alla Baia di Palma e all’equilibrio pratico tra vicinanza alla spiaggia, accesso alla città e attenta selezione dell’edificio. Domande pratiche degli acquirenti --------------------------------- **Illetas è principalmente per appartamenti?** Appartamenti e attici sono particolarmente visibili a Illetas, ma ci sono anche case a schiera e case selezionate. La scelta giusta dipende dalle esigenze di privacy, dall’uso della terrazza, dal parcheggio e da quanta manutenzione l’acquirente desidera gestire. **Gli acquirenti possono fare affidamento sui trasporti pubblici?** Illetas dispone di utili collegamenti in autobus verso Palma, inclusa la linea EMT 4, e il sud-ovest più ampio ha corridoi TIB verso Palma. Anche così, accesso alle fermate, frequenza e compatibilità degli orari restano specifici per ogni proprietà. **Le viste mare sono garantite?** No. Illetas ha un forte contesto costiero, ma le viste dipendono dall’altezza dell’edificio, dall’orientamento, dalle strutture vicine e dalla posizione esatta. Gli acquirenti dovrebbero verificare la vista dalla proprietà stessa e considerare se il godimento futuro dipende da un’unica visuale. Le proprietà in vendita a Illetas, nel sud-ovest di Maiorca, sono più adatte ad acquirenti che apprezzano una posizione costiera raffinata e compatta, dove accesso a Palma, contesto balneare e gestione sostenibile della proprietà possono convivere. Le decisioni più solide derivano dal confronto della micro-posizione esatta: orientamento della terrazza, percorso verso Ses Illetes o Cala Comtessa, parcheggio, accesso con ascensore, qualità della comunità e praticità durante tutto l’anno. Per gli acquirenti che desiderano il sud-ovest senza perdere la comodità della Baia di Palma, Illetas offre un’area di ricerca focalizzata con un chiaro fascino, a condizione che ogni proprietà venga giudicata per la propria posizione e non solo per il nome regionale più ampio. [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0®ion=fbce1392-2db7-415d-903c-e770a74c6050&location=21348a79-7a98-4ff5-81d4-cd4448ee87d8) Seguici sulle reti sociali [ ](https://www.facebook.com/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://www.instagram.com/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://twitter.com/EVMallorca) [ ](https://www.linkedin.com/company/engelvoelkersmallorca) [ ](https://www.pinterest.es/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://www.youtube.com/EngelVolkersMallorca) ### Engel & Völkers [ Agenzia Immobiliaria a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it) [ responsabilità sociale d'impresa ](http://gracias.ev-mallorca.com/) [ Nota Legale ](https://ev-mallorca.com/it/legal-notice) [ Cookies ](https://ev-mallorca.com/it/cookies) [ Regole della Privacy ](https://ev-mallorca.com/it/privacy) [ Canale di segnalazione ](https://ev-mallorca.com/it/canale-di-segnalazione) ### Vendere una Propietà a Maiorca [ Vendere Casa ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-casa-maiorca) [ Affittare Casa ](https://ev-mallorca.com/it/affittare-casa-maiorca) [ Vendere un Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-appartamento-maiorca) [ Afftittare Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/affittare-appartamento-maiorca) [ Vendere Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-lotto-maiorca) ### Comprare Proprietà a Maiorca [ Comprare Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/house/mallorca) [ Comprare Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/finca/mallorca) [ Comprare Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/apartment/mallorca) [ Buy penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/penthouse/mallorca) [ Comprare Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/land/mallorca) [ Case Vacanze ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/holiday-rental/mallorca) [ Comprare proprietà in comunità ](https://ev-mallorca.com/it/communities) ### Affitta Proprietà in Maiorca [ Affitta Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/house/mallorca) [ Affitta Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/finca/mallorca) [ Affitto Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/apartment/mallorca) [ Rent penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/penthouse/mallorca) [ Affitto Casa Vacanze ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/affitti-vacanze/mallorca) ![EV Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ![EV Commercial Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/commercial.svg) ![EV Yachting Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/yachting.svg) ![EV Resorts Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/resorts.svg) ![EV Charity Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/charity.svg) ![EV Capital Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/capital.svg) ![EV Development Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/development.svg) ![EV Polo School Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/polo_school.svg) ![EV Aviation Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/aviation.svg) ![GG Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/gg.svg) © 2003 - 2026 ![EV Mallorca Signet](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Signet_RGB.png) Tutti i Diritti Riservati