Proprietà in vendita a San Juan - Mallorca Central - Engel & Völkers Maiorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/central/san-juan) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/central/san-juan) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/inselmitte/san-juan) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/tots/mallorca/central/san-juan) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastigheter/kop/alla/mallorca/central/san-juan) [ 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Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Open main menu Comprare [ Tutte Le Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0) [ Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=0) [ Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=1) [ Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=2) [ Penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=5) [ Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=3) [ Nuova Costruzione ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type%5B0%5D=development) Affitto [ Tutte Le Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=1) [ Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=1&type%5B0%5D=0) [ Rustico 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[ Immobiliare a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 2. / [ Proprietà a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 3. / [ Proprietà a Mallorca Central ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central) 4. / [ Proprietà a San Juan ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/san-juan) Proprietà in vendita a San Juan - Mallorca Central (8) ======================================================== Vi presentiamo una selezione di Proprietà in vendita a San Juan - Mallorca Central. Per vedere il catalogo completo, cliccate su "vedi di più" in fondo alla pagina. [ ![Finca di nuova costruzione con carattere maiorchino a Sant Joan](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/db367e87-df4d-4ab6-a962-70d223760a7d/6333bdaf-7252-4653-bbd8-bd0be696e83c.jpg?width=796&height=500&format=webp) Finca di nuova costruzione con carattere maiorchino a Sant Joan Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 220 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,49 ㏊ Prezzo 2.350.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/finca-di-nuova-costruzione-con-carattere-maiorchino-a-sant-joan-W-049KF6) [ ![Finca con piscina e vista panoramica](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/f2d9f141-d825-41ac-a158-878b8666f2f4/30d75eb7-687d-4f22-b5c7-9cb0466640f1.png?width=796&height=500&format=webp) Finca con piscina e vista panoramica Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 219 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,35 ㏊ Prezzo 690.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/finca-con-piscina-e-vista-panoramica-1-W-048TU4) [ ![Eccezionale e spaziosa villetta a schiera con piscina a Sant Joan](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b1140131-5f4a-4ac0-b8dc-b83a0a154724/6e844ea8-5cb4-4601-a47f-b029bde5eea3.jpg?width=796&height=500&format=webp) Eccezionale e spaziosa villetta a schiera con piscina a Sant Joan Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 8 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 671 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 467 ㎡ Prezzo 1.995.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/eccezionale-e-spaziosa-villetta-a-schiera-con-piscina-a-sant-joan-W-048CLF) [ ![Finca con piscina e vista panoramica](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/706f639d-eba4-475a-a8d2-8e53d5f8fe37/c82b2444-9dd4-4de1-8b0c-c55c431ce3e7.jpg?width=796&height=500&format=webp) Finca con piscina e vista panoramica Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 264 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,44 ㏊ Prezzo 1.800.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/finca-con-piscina-e-vista-panoramica-W-048A0Z) [ ![Autentica finca con vista di ampio respiro tra Sineu e Sant Joan](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/53eb73af-6113-4f7d-a1d5-0669e0105001/1cce8646-c151-4c48-a082-a32e74bbd1db.png?width=796&height=500&format=webp) Autentica finca con vista di ampio respiro tra Sineu e Sant Joan Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 378 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,7 ㏊ Prezzo 1.690.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/autentica-finca-con-vista-di-ampio-respiro-tra-sineu-e-sant-joan-W-02ZHXU) [ ![Favoloso terreno con progetto a San Juan](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2396ff57-c6e4-4dd1-8297-dde52ad55d2f/70e80d87-6949-4fc3-878f-dd2b3ea061b2.jpg?width=796&height=500&format=webp) Favoloso terreno con progetto a San Juan Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,78 ㏊ Prezzo 249.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/favoloso-terreno-con-progetto-a-san-juan-W-02R7YR) [ ![Terreno vicino a Sineu con vista sulle montagne](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8c41fcff-5e61-4e1d-9a43-4d6213a0ed02/a3343dbe-327e-4f69-a26a-8d372a31b5dd.jpg?width=796&height=500&format=webp) Terreno vicino a Sineu con vista sulle montagne Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,88 ㏊ Prezzo 199.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/terreno-vicino-a-sineu-con-vista-sulle-montagne-W-02PT8I) [ ![Terreno con moderno progetto di nuova costruzione a San Juan](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/891f6fa3-d9be-4a1d-9bd8-751dd95c5291/99453e8f-d87e-4466-b6dc-ead5f4f884d0.jpg?width=796&height=500&format=webp) Terreno con moderno progetto di nuova costruzione a San Juan Spagna, Mallorca, Central, San Juan ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,4 ㏊ Prezzo 350.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/terreno-con-moderno-progetto-di-nuova-costruzione-a-san-juan-W-02PFQ5) [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0®ion=19880cb2-400a-497b-bca4-6c93f8fb4e94&location=a8d8d1d2-56b7-48a1-b781-9280388f0dbb) - [ Mallorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) - [ Central (316) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central) - [ Costitx (8) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/costitx) - [ Algaida (15) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/algaida) - [ Selva (12) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/selva) - [ Pina (2) 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immobili in vendita a San Juan, Mallorca centrale, sono adatti ad acquirenti che desiderano una casa nell'entroterra con terreno, privacy, carattere di paese e accessi pratici al resto dell'isola. San Juan, conosciuto localmente anche come Sant Joan, si trova nel Pla de Mallorca, tra strade rurali, piccole proprietà agricole e vicine cittadine di mercato come Sineu, Petra e Montuiri. Il suo fascino è tanto pratico quanto suggestivo: un acquirente può scegliere tra una finca con viste aperte, una tenuta di campagna con piscina e annessi, oppure una casa di paese vicino al centro, restando al tempo stesso a circa mezz'ora-quarantacinque minuti da Palma, dall'aeroporto e da diverse zone costiere, a seconda del percorso. Per molti acquirenti internazionali, il vantaggio concreto è spazio e tranquillità senza sentirsi scollegati dai servizi quotidiani. Leggi di più Perché San Juan funziona per chi compra nella Mallorca centrale --------------------------------------------------------------- San Juan non è una località turistica; è un piccolo comune dell'entroterra dove la ricerca immobiliare è solitamente guidata da stabilità, privacy e da un ritmo maiorchino più tranquillo. Gli acquirenti che guardano qui spesso lo confrontano con Sineu, Petra, Lloret de Vistalegre, Montuiri e Porreres, scegliendo San Juan quando desiderano una posizione centrale, una campagna più aperta e una scala di paese facile da comprendere. Il paesaggio circostante fa parte dell'interno agricolo dell'isola, quindi molte case beneficiano di ampie viste, bassa densità edilizia e un senso di separazione più marcato rispetto alle proprietà più vicine a Palma o alla costa. Questo rende la zona particolarmente interessante per acquirenti che danno più valore a terrazze, giardini, piscine, alloggi per ospiti o terreno utilizzabile che all'accesso immediato alla spiaggia. Fincas, case di campagna e case di paese in vendita a San Juan -------------------------------------------------------------- La parte più forte del mercato è la categoria delle proprietà rurali: fincas, case di campagna ristrutturate e tenute di nuova costruzione con materiali maiorchini, zone piscina e appezzamenti spesso misurati in ettari invece che in piccoli giardini suburbani. Queste case possono offrire privacy, varie possibilità di orientamento, spazio per ospiti e vita all'aperto, ma richiedono anche controlli accurati su accesso, approvvigionamento idrico, sistemi energetici, obblighi di manutenzione e qualità di eventuali ristrutturazioni. Le case di paese e le townhouse a San Juan rispondono a un'esigenza diversa. Sono più adatte a chi desidera una routine quotidiana più pedonale, vicinanza a caffè e servizi di base, e carattere architettonico come facciate in pietra, patii, terrazze sul tetto o cortili interni. Nel centro del paese, gli acquirenti dovrebbero valutare la larghezza delle strade, il parcheggio, la luce naturale, la privacy rispetto ai vicini e l'equilibrio tra fascino storico e comfort moderno. Come funziona la vita quotidiana intorno a Sant Joan ---------------------------------------------------- San Juan offre gli elementi essenziali che ci si aspetta da un autentico paese maiorchino, mentre i servizi più ampi si trovano di solito nei centri vicini. Sineu è utile per i servizi da cittadina di mercato e per l'accesso ferroviario, Petra e Montuiri aggiungono ulteriori opzioni locali, mentre Manacor o Palma diventano i punti di riferimento per shopping più ampio, assistenza sanitaria, servizi professionali e una scelta scolastica più estesa. Per chi acquista per vivere tutto l'anno, questo modello di servizi è importante. Una finca a diversi minuti dal paese può sembrare meravigliosamente privata in estate, ma la qualità pratica della proprietà dipende dalla strada di accesso, dal tempo necessario per raggiungere i negozi, dalla guida notturna, dalla copertura mobile e dalla facilità con cui squadre di manutenzione o ospiti possono raggiungere la casa. Una townhouse vicino al centro può rinunciare a parte del terreno, ma guadagnare in comodità, facilità d'uso come casa da chiudere e lasciare, e una routine di paese più chiara. Collegamenti dal centro dell'isola ---------------------------------- La posizione centrale di San Juan è uno dei suoi principali vantaggi per gli acquirenti. Palma e l'aeroporto sono in genere raggiungibili in auto in circa trentacinque-quarantacinque minuti, a seconda dell'indirizzo esatto e del percorso. Il corridoio della Ma-15 verso Palma e Manacor, insieme alle strade secondarie che collegano i paesi del Pla de Mallorca, offre alla zona una base pratica per proprietari che si spostano sull'isola invece di restare in una sola fascia costiera. L'accesso alla spiaggia non è immediato, ma la posizione mantiene diverse coste a portata di mano per uscite in giornata. Le spiagge del nord e dell'est, le baie intorno ad Alcudia e Pollenca, e alcune parti del versante del Llevant dell'isola possono essere realistiche in auto. Il trasporto pubblico è più limitato rispetto a Palma o alle località costiere più grandi, quindi la maggior parte degli acquirenti dovrebbe considerare l'auto essenziale, soprattutto per le case rurali fuori dalla trama del paese. Cosa controllare prima di acquistare una proprietà a San Juan ------------------------------------------------------------- Acquistare una proprietà a San Juan premia una due diligence locale accurata, perché la zona comprende sia case di paese sia tenute rurali. Per le fincas, le domande più importanti riguardano di solito lo stato legale degli edifici esistenti, le condizioni delle strade di accesso, le soluzioni per acqua ed elettricità, l'orientamento, la privacy, la manutenzione di piscina e giardino, e se il terreno sia davvero utilizzabile per lo stile di vita previsto dall'acquirente. - **Orientamento e luce:** terrazze esposte a sud, zone estive ombreggiate e spazi protetti in inverno possono cambiare la frequenza d'uso della casa. - **Accesso e parcheggio:** le strette strade del paese e i cammini rurali andrebbero provati pensando all'uso quotidiano. - **Viste e rumore:** la campagna aperta ha valore, ma gli acquirenti dovrebbero comunque verificare strade vicine, attività agricole e appezzamenti confinanti. - **Qualità della ristrutturazione:** il carattere tradizionale in pietra è interessante solo quando struttura, isolamento, impianti e controllo dell'umidità sono stati gestiti correttamente. Chi dovrebbe concentrare la ricerca su San Juan ----------------------------------------------- San Juan è una scelta molto adatta ad acquirenti che vogliono vivere la Mallorca centrale come autentica e residenziale, piuttosto che turistica. Si presta a chi confronta fincas con piscina, tenute di campagna con viste aperte e ampie case di paese dove lo spazio esterno conta. È meno indicata per acquirenti che hanno bisogno di un porto turistico, una scuola internazionale, un lungomare o una scena di ristoranti ad alta densità sotto casa. Le migliori corrispondenze sono spesso proprietari che prevedono soggiorni lunghi, periodi di lavoro da remoto, vacanze in famiglia o una futura residenza a tempo pieno. Beneficiano della combinazione di terreno, tranquillità e accesso all'intera isola, accettando al tempo stesso che la vita quotidiana sia costruita intorno a brevi spostamenti in auto, servizi di paese e un ritmo interno più lento. Scegliere la proprietà giusta a San Juan, Mallorca centrale ----------------------------------------------------------- La ricerca di immobili in vendita a San Juan, Mallorca centrale, è in ultima analisi una ricerca di equilibrio: privacy rurale senza isolamento eccessivo, carattere tradizionale senza manutenzione impratica, e accesso centrale senza densità da località turistica. Gli acquirenti che confrontano micro-posizione esatta, livello di ristrutturazione, parcheggio, orientamento, usabilità del terreno e accesso ai servizi capiranno la zona molto meglio di chi giudica solo in base alle dimensioni del terreno o alle viste. Per l'acquirente giusto, San Juan offre una delle vie più chiare della Mallorca centrale verso una casa sull'isola spaziosa, concreta e destinata a durare. 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