Proprietà in vendita a Binissalem - Mallorca Central - Engel & Völkers Maiorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/central/binissalem) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/central/binissalem) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/inselmitte/binissalem) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/tots/mallorca/central/binissalem) [ Svenska 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](https://ev-mallorca.com/it/affitti-vacanze?type%5B0%5D=2) [ Penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/affitti-vacanze?type%5B0%5D=5) Commerciale [ Tutte Le Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali) [ Silvicoltura ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=6) [ Hotel ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=7) [ Industria ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=8) [ Investissement ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=9) [ Gastronomia ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=10) [ Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=11) [ Ufficio ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=12) [ Altro ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=13) [ Winkel ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-commerciali?type%5B0%5D=14) [ Nuova Costruzione ](https://ev-mallorca.com/it/maiorca-progetti-nuova-costruzione) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/central/binissalem) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/central/binissalem) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/inselmitte/binissalem) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/tots/mallorca/central/binissalem) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastigheter/kop/alla/mallorca/central/binissalem) [ Français ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/central/binissalem) [ Polski ](https://ev-mallorca.com/pl/nieruchomosci-majorce/kupowac/wszystkie/mallorca/central/binissalem) [ Dutch ](https://ev-mallorca.com/nl/mallorca-eigendommen/kopen/alle/mallorca/centraal/binissalem) [ Русский ](https://ev-mallorca.com/ru/nedvizhimost-mayorka/kupit/vse/mallorca/centralnyi/binissalem) [ Dansk 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[ Immobiliare a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 2. / [ Proprietà a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 3. / [ Proprietà a Mallorca Central ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central) 4. / [ Proprietà a Binissalem ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/binissalem) Proprietà in vendita a Binissalem - Mallorca Central (7) ========================================================== Vi presentiamo una selezione di Proprietà in vendita a Binissalem - Mallorca Central. Per vedere il catalogo completo, cliccate su "vedi di più" in fondo alla pagina. [ ![Lusso autentico tra vigne e montagne](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b91af64e-7820-4bac-85c1-8f25321276b0/c51d41d8-5961-40af-a19e-5df91fa9671a.jpg?width=796&height=500&format=webp) Lusso autentico tra vigne e montagne Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 282 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,42 ㏊ Prezzo 3.550.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/lusso-autentico-tra-vigne-e-montagne-W-030EDI) [ ![Casa di città completamente ristrutturata con fascino a Binissalem](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ea40b5fd-e927-4321-a4fb-2b15b1310c43/31747feb-5534-4e05-b5f9-2994a5153a97.jpg?width=796&height=500&format=webp) Casa di città completamente ristrutturata con fascino a Binissalem Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 211 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 207 ㎡ Prezzo 1.390.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/casa-di-citta-completamente-ristrutturata-con-fascino-a-binissalem-W-02UO45) [ ![Proprietà maestosa e storica da ristrutturare a Binissalem](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/0aaf9e17-4dd9-4aee-9679-64a6db9eb016/9a18286e-215d-42d4-9144-6a1539e427c2.jpg?width=796&height=500&format=webp) Proprietà maestosa e storica da ristrutturare a Binissalem Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 1 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 784 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.828 ㎡ Prezzo 1.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/proprieta-maestosa-e-storica-da-ristrutturare-a-binissalem-W-02YZZ8) [ ![Terreno con licenza e vista stupefacente sulle montagne di Tramuntana](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/e00a3dfd-1ae7-4da8-bfc2-2ffd0b3020fe/1cdbe673-a74f-4b3c-9706-bfc6a80c48a5.jpg?width=796&height=500&format=webp) Terreno con licenza e vista stupefacente sulle montagne di Tramuntana Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,5 ㏊ Prezzo 1.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/terreno-con-licenza-e-vista-stupefacente-sulle-montagne-di-tramuntana-W-02SSJ0) [ ![Casa di campagna nella regione vinicola con licenza permanente di affitto per vacanze e classificazione energetica A](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/5fc1c01a-0563-4399-b461-efb40daff246/6dc8003b-afca-48e2-bd66-987d6660290e.jpg?width=796&height=500&format=webp) Casa di campagna nella regione vinicola con licenza permanente di affitto per vacanze e classificazione energetica A Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 379 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,34 ㏊ Prezzo 3.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/casa-di-campagna-nella-regione-vinicola-con-licenza-permanente-di-affitto-per-vacanze-e-classificazione-energetica-a-W-0224BW) [ ![Grande terreno a Binissalem](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8ab3401b-c249-43f1-a4b9-2492df7bba8e/881e9577-6205-43c7-84a7-f57c5e9740d0.jpg?width=796&height=500&format=webp) Grande terreno a Binissalem Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 4,48 ㏊ Prezzo 350.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/grande-terreno-a-binissalem-W-02LFSZ) [ ![Casa di campagna storica da ristrutturare a Binissalem](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/7ae14847-df25-40f8-8d3f-51ddf0a521fe/aed42693-044c-439a-a8cd-a2ec3b21acb6.jpg?width=796&height=500&format=webp) Casa di campagna storica da ristrutturare a Binissalem Spagna, Mallorca, Central, Binissalem ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 1 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 784 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.828 ㎡ Prezzo 1.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/casa-di-campagna-storica-da-ristrutturare-a-binissalem-W-02CASI) [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0®ion=19880cb2-400a-497b-bca4-6c93f8fb4e94&location=b30689d2-7e94-44a0-bc06-e51af3964d9a) - [ Mallorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) - [ Central (315) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central) - [ Costitx (8) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/costitx) - [ Algaida (15) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/algaida) - [ Selva (12) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/selva) - [ Pina (2) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/pina) - [ Vilafranca 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una base permanente nella zona vinicola dell'isola senza rinunciare a un accesso pratico a Palma, Inca e all'aeroporto. La categoria comprende case di paese ristrutturate, dimore storiche in centro, fincas di campagna, ville e occasionali terreni o opportunità di progetto a Binissalem e nei dintorni, una località centrale del Raiguer situata tra le pendici della Tramuntana e le principali direttrici nord-sud di Mallorca. Il vantaggio è l'equilibrio: si può vivere vicino a supermercati, ristoranti, servizi locali e collegamenti ferroviari, restando al tempo stesso a pochi minuti da strade tra i vigneti, appezzamenti più ampi e viste aperte verso le montagne. Per chi confronta le zone della Mallorca centrale, Binissalem si distingue per la fruibilità durante tutto l'anno, una forte identità locale e un mix immobiliare che passa con naturalezza dalle vie pedonali del paese a contesti rurali privati. Leggi di più Perché Binissalem funziona per gli acquirenti della Mallorca centrale --------------------------------------------------------------------- Binissalem non è una località turistica balneare, e questo fa parte del suo fascino. Gli acquirenti vengono qui per trovare un autentico paese maiorchino vissuto, con servizi aperti oltre la stagione estiva, un collegamento ferroviario, accesso stradale attraverso l'isola e un paesaggio circostante modellato da vigneti, campi di mandorli e dal primo innalzarsi del terreno verso la Tramuntana. Questo rende la zona particolarmente interessante per chi cerca autenticità e spazio senza sentirsi isolato. Il paese si trova all'interno del corridoio del Raiguer, nella Mallorca centrale, con Consell, Alaró, Lloseta, Inca e Santa Maria tutti facilmente raggiungibili. Questa geografia offre ai proprietari più flessibilità rispetto a un indirizzo puramente rurale: spesa quotidiana, ristoranti, scuole, servizi sanitari e commissioni professionali possono solitamente essere gestiti in loco o nei paesi vicini, mentre Palma resta realistica per lavoro, accesso all'aeroporto o programmi culturali. Case di paese, fincas e abitazioni ai margini del borgo ------------------------------------------------------- L'offerta immobiliare a Binissalem si divide spesso tra il centro del paese, le zone residenziali più tranquille ai margini e i terreni rurali intorno ai vigneti. In centro, le case tradizionali possono offrire facciate in pietra, patii interni, terrazze sul tetto, muri spessi e la comodità di raggiungere negozi o ristoranti a piedi. Le migliori proprietà tendono a combinare il carattere storico con aggiornamenti pratici come bagni moderni, riscaldamento e raffrescamento efficienti, migliore luce naturale e spazi esterni utilizzabili. Fuori dal tessuto compatto del paese, le fincas e le case di campagna rispondono a un'esigenza diversa. Sono adatte ad acquirenti che apprezzano privacy, viste sulle montagne o sui vigneti, terreni più ampi e un ritmo quotidiano più lento, ma richiedono anche maggiore attenzione ad accesso, manutenzione, orientamento e servizi. Una casa rurale vicino a Binissalem può risultare tranquilla senza essere isolata, soprattutto quando la strada di accesso, le utenze e il collegamento con il paese sono stati verificati con cura. Terreni occasionali o opportunità legate a un progetto devono essere valutati sulla base della propria documentazione e posizione tecnica. La domanda di acquisto non riguarda solo ciò che si può creare, ma anche se posizione, accesso, orientamento e manutenzione a lungo termine corrispondono al modo in cui il futuro proprietario desidera vivere nella Mallorca centrale. Vita quotidiana tra il centro storico e la zona vinicola -------------------------------------------------------- Per vivere tutto l'anno, il valore pratico di Binissalem si concentra intorno al centro storico, alla zona della stazione e alle strade che collegano il paese ai percorsi circostanti. Gli acquirenti che desiderano muoversi a piedi dovrebbero valutare con attenzione la distanza da negozi, ristoranti, il ritmo settimanale del paese e le condizioni di parcheggio vicino alla proprietà. Alcune vie centrali offrono fascino e comodità, mentre altre possono comportare accessi più stretti, garage limitati o maggiore passaggio in determinate ore del giorno. L'identità vinicola di Binissalem è più di un dettaglio decorativo per gli acquirenti immobiliari. Spiega perché le case rurali intorno al paese possono apparire visivamente diverse da quelle di altre zone interne: vigneti aperti, muri in pietra, sentieri agricoli e viste verso le montagne creano un contesto che valorizza le case di campagna e la vita in finca. Inoltre conferisce al paese un carattere locale chiaro, utile per chi desidera un luogo con identità anziché un indirizzo generico nell'entroterra. Accesso a Palma, Inca, all'aeroporto e alla costa ------------------------------------------------- Binissalem beneficia della principale logica di trasporto della Mallorca centrale. Su strada, Palma e l'aeroporto si trovano in genere a circa mezz'ora in condizioni normali, a seconda dell'esatta posizione della proprietà e del traffico. Inca è abbastanza vicina da funzionare come centro di servizi più ampio, mentre Alaró, Santa Maria e Consell aggiungono alternative vicine per ristorazione, shopping e vita locale. Il collegamento ferroviario è un grande vantaggio per gli acquirenti che vogliono ridurre la dipendenza dall'auto per gli spostamenti verso Palma o Inca. Rafforza anche l'interesse per le case di paese vicino alla stazione, soprattutto per proprietari che prevedono di utilizzare l'immobile durante tutto l'anno e non solo per le vacanze. Spiagge e porti turistici non sono servizi raggiungibili a piedi da Binissalem, ma sia la baia di Palma sia le zone costiere settentrionali possono essere raggiunte in auto per una giornata fuori, rendendo il paese una base centrale più che uno stile di vita costiero. Cosa verificare prima di acquistare a Binissalem ------------------------------------------------ Poiché la categoria comprende diversi formati immobiliari, la due diligence deve adattarsi al bene specifico. Una casa di paese ristrutturata, una dimora storica da restaurare, una finca con terreno e un'opportunità di progetto comportano ciascuna domande pratiche diverse. Le verifiche più utili sono spesso semplici, locali e fisiche: come la casa riceve la luce, dove si possono parcheggiare le auto, come vengono utilizzati gli spazi esterni, quale rumore stradale è presente e se la proprietà risulta confortevole sia in estate sia in inverno. - **Case di paese:** verificare le dimensioni del patio, la privacy della terrazza sul tetto, la ventilazione naturale, l'accesso al garage, la larghezza della strada e la qualità dei lavori di ristrutturazione. - **Fincas e case di campagna:** valutare le strade di accesso, la manutenzione del terreno, l'orientamento, le soluzioni per acqua e utenze, la privacy rispetto ai terreni vicini e l'esposizione a vento o sole. - **Dimore storiche:** esaminare struttura, umidità, isolamento, impianti, eventuali elementi protetti e il costo necessario per portare spazi di carattere a un comfort moderno. - **Progetti o terreni:** verificare la situazione urbanistica, l'uso consentito e la fattibilità tecnica con professionisti locali qualificati prima di fare affidamento sul potenziale futuro. Un indirizzo nella Mallorca centrale con una forte identità locale ------------------------------------------------------------------ Per gli acquirenti in cerca di immobili in vendita a Binissalem, nella Mallorca centrale, l'attrattiva sta nel modo in cui il paese combina stabilità, servizi locali e tessuto rurale. È abbastanza centrale per vivere l'isola in modo pratico, abbastanza distintivo da sentirsi radicato e abbastanza vario da offrire sia case di paese facili da chiudere e lasciare sia tenute di campagna private. Il miglior acquisto è quello che corrisponde al ritmo reale dell'acquirente: vita di paese a piedi, privacy ai margini dei vigneti, una casa storica ristrutturata o una finca che renda la Mallorca centrale aperta, utile e personale. 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