Appartamento in vendita a Illetas - Mallorca South West - Engel & Völkers Maiorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/apartment/mallorca/south-west/illetas) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/apartamento/mallorca/suroeste/illetas) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/apartment/mallorca/sudwest/illetas) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/apartament/mallorca/south-west/illetas) [ Svenska 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Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/apartment/mallorca/south-west/illetas) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/apartamento/mallorca/suroeste/illetas) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/apartment/mallorca/sudwest/illetas) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/apartament/mallorca/south-west/illetas) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastigheter/kop/lagenhet/mallorca/south-west/illetas) [ Français ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/appartement/mallorca/south-west/illetas) [ Polski ](https://ev-mallorca.com/pl/nieruchomosci-majorce/kupowac/mieszkanie/mallorca/south-west/illetas) [ Dutch ](https://ev-mallorca.com/nl/mallorca-eigendommen/kopen/appartement/mallorca/zuidwest/illetas) [ Русский ](https://ev-mallorca.com/ru/nedvizhimost-mayorka/kupit/kvartira/mallorca/iugo-zapad/illetas) [ Dansk 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[ Immobiliare a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca) 2. / [ Appartamento a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca) 3. / [ Appartamento a Mallorca South West ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west) 4. / [ Appartamento a Illetas ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/illetas) Appartamento in vendita a Illetas - Mallorca South West (1) ============================================================= Vi presentiamo una selezione di Appartamento in vendita a Illetas - Mallorca South West. Per vedere il catalogo completo, cliccate su "vedi di più" in fondo alla pagina. [ ![Moderna casa a schiera con vista sul mare e vicino alla spiaggia di Illetas](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/4d44df81-7a5d-4f8c-afc9-3dc6cf6a6ea9/10d0f70a-b4fd-4373-96a4-fa53f3eda9db.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderna casa a schiera con vista sul mare e vicino alla spiaggia di Illetas Spagna, Mallorca, South West, Illetas ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 2 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 1 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 88 ㎡ Prezzo 980.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/moderna-casa-a-schiera-con-vista-sul-mare-e-vicino-alla-spiaggia-di-illetas-1-W-02WOK8) [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type=2®ion=fbce1392-2db7-415d-903c-e770a74c6050&location=21348a79-7a98-4ff5-81d4-cd4448ee87d8) - [ Mallorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca) - [ Central (2) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/central) - [ North East (6) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/north-east) - [ Palma (175) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/palma) - [ South East (4) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-east) - [ North (11) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/north) - [ South (5) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south) - [ West (11) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/west) - [ Son Vida & Palma Dintorni (9) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/palma-surroundings-son-vida) - [ South West (69) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west) - [ Costa d'en Blanes (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/costa-den-blanes) - [ Costa de la Calma (1) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/costa-de-la-calma) - [ Illetas (1) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/illetas) - [ Port Adriano (1) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/port-adriano) - [ Son Font (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/son-font) - [ Cas Catalá (6) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/cas-catala) - [ Es Capdellà (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/capdella) - [ Paguera (1) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/paguera) - [ Portals (7) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/portals) - [ Sant Elm (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/sant-elm) - 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[ Cala Major (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/cala-major) - [ Palmanova (5) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/palmanova) - [ Santa Ponsa (11) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/santa-ponsa) - [ Cala Fornells (0) ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west/cala-fornells) [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type=2®ion=fbce1392-2db7-415d-903c-e770a74c6050&location=21348a79-7a98-4ff5-81d4-cd4448ee87d8) Appartamenti in vendita a Illetas, Maiorca sud-occidentale ========================================================== Per gli acquirenti che desiderano una proprietà sulla costa vicino a Palma senza trasferirsi in città, Illetas offre un mercato compatto degli appartamenti, con una forte praticità quotidiana e una chiara identità legata alla Baia di Palma. La ricerca di appartamenti in vendita a Illetas, nella Maiorca sud-occidentale, riguarda soprattutto il giusto equilibrio tra accesso alla spiaggia, fruibilità della terrazza, vista, parcheggio, ascensore e collegamento pratico con Palma. Situata nel comune di Calvià, sul lato del sud-ovest più vicino a Palma, Illetas funziona particolarmente bene per case facili da chiudere tra un soggiorno e l'altro, seconde residenze e appartamenti vivibili tutto l'anno, che mantengono il mare vicino pur restando connessi a ristoranti, servizi e trasporti. Il vantaggio è preciso: una base costiera in cui la posizione dentro l'enclave può contare quanto i metri quadrati. Leggi di più Perché Illetas è adatta a chi compra un appartamento ---------------------------------------------------- Illetas va letta come una piccola enclave costiera più che come un ampio mercato turistico. L'area si sviluppa intorno alla costa di Ses Illetes, dove edifici di appartamenti, case in collina e alcune ville selezionate si dispongono attorno alla baia, alle spiagge e alle strade di accesso. Questa geografia compatta crea gran parte del fascino, ma rende anche importante la micro-posizione. **Ses Illetes** e **Cala Comtessa** danno all'area il suo contesto balneare più forte: sabbia fine, acqua limpida, calette e attività estiva vicino alle zone residenziali. Per chi compra un appartamento, questo significa che la soluzione migliore non è sempre l'indirizzo più vicino alla sabbia. Un edificio leggermente sopraelevato rispetto alla costa può offrire più luce, una terrazza più ampia, parcheggio più facile o un uso quotidiano più tranquillo, mentre una posizione in prima linea o vicino alla spiaggia può essere adatta a chi dà priorità all'accesso immediato alla costa. Rispetto alle località più grandi del sud-ovest, Illetas ha un'impronta più orientata a Palma. Gli acquirenti spesso la valutano quando desiderano il mare, ma vogliono anche mantenere la capitale, l'aeroporto e i poli di servizi a portata di mano. Distanze, accessi e praticità quotidiana ---------------------------------------- L'accesso è uno dei motivi per cui Illetas resta interessante per chi compra un appartamento sulla costa. I dettagli pratici variano comunque in base alla posizione dell'edificio, alla pendenza, alla soluzione di parcheggio e all'accesso alle fermate, quindi l'approccio più utile è confrontare la casa esatta con la routine che ci si aspetta di vivere. Riferimento per l'acquirenteOrientamento utilePerché contaAeroporto di PalmaIlletas si trova a circa 18 km su strada dall'Aeroporto di Palma, con una praticità del trasporto pubblico che dipende dalla fermata esatta e dagli orari.Utile per arrivi frequenti, uso come seconda casa e ospiti.Accesso a PalmaLa linea EMT 4 offre a Illetas un riferimento pratico in autobus verso Palma, ma gli acquirenti devono comunque verificare l'accesso alla fermata dal fabbricato specifico.Utile per routine cittadine, ristoranti, uffici e programmi culturali senza dipendere sempre dall'auto.Corridoi del sud-ovestIl sud-ovest dispone di corridoi TIB identificati verso Palma e verso località come Portals Nous, Bendinat, Santa Ponsa e Port d'Andratx.Buono per l'orientamento regionale, anche se la compatibilità degli orari e la distanza a piedi restano specifiche della proprietà.Accesso a spiagge e caletteSes Illetes e Cala Comtessa danno a Illetas un forte contesto balneare, mentre accesso ed esposizione variano in base all'indirizzo.Essenziale per confrontare fruibilità estiva, pressione sul parcheggio e privacy della terrazza.Pianificazione sanitariaPer soggiorni lunghi o un uso in stile pensionistico, gli acquirenti dovrebbero considerare l'accesso all'assistenza sanitaria sul lato di Palma come parte della normale routine di proprietà.Più utile che presumere che ogni indirizzo costiero offra la stessa comodità medica nelle vicinanze.Tipologie di appartamento e profili di proprietà ------------------------------------------------ Il mercato degli appartamenti a Illetas è interessante perché può servire diversi profili di acquirenti senza diventare generico. Lo stesso codice postale può includere terrazze con vista mare, edifici residenziali pratici, case ristrutturate facili da chiudere tra un soggiorno e l'altro e residenze più grandi con spazi esterni simili a quelli di una villa. - **Appartamenti con vista mare** adatti ad acquirenti che danno priorità al panorama, all'orientamento della terrazza e a un forte legame emotivo con la Baia di Palma. - **Appartamenti vicino alla spiaggia** indicati per proprietari che vogliono Ses Illetes o Cala Comtessa come parte della vita quotidiana, accettando che in estate movimento e parcheggio possano essere più intensi. - **Case in collina o in posizione alta** possono offrire più luce, vista e privacy, purché ascensore, pendenze e parcheggio siano comodi. - **Appartamenti compatti da usare saltuariamente** attraggono acquirenti internazionali che desiderano una proprietà semplice vicino a Palma e alla costa sud-occidentale. - **Soluzioni tipo townhouse o duplex** possono essere adatte a chi apprezza la praticità dell'appartamento ma desidera più separazione, spazio esterno o una sensazione più simile a una casa. Gli acquirenti che confrontano opzioni di appartamenti più ampie possono guardare anche [Appartamenti in vendita nel sud-ovest di Maiorca](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca/south-west) o [Appartamenti in vendita a Maiorca](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/appartamento/mallorca), ma Illetas è più specifica: è una ricerca costiera ai margini di Palma, dove la posizione dell'edificio, la qualità della terrazza e la logistica degli accessi hanno un peso reale. Illetas nei micro-mercati del sud-ovest --------------------------------------- Il sud-ovest va valutato come un insieme di zone ai margini di Palma, aree turistiche, marine e quartieri residenziali, non come un'unica costa uniforme. Illetas appartiene alla parte più vicina a Palma di questa mappa. Le vicine Bendinat e Portals Nous aggiungono contesto residenziale e di servizi, mentre Puerto Portals è un riferimento utile per marina e servizi su questo lato di Calvià. Questo non significa che ogni appartamento a Illetas sia adiacente alla marina, ma aiuta a spiegare perché l'area piace a chi cerca vita costiera senza sentirsi lontano da servizi consolidati. Santa Ponsa e Peguera tendono a creare logiche d'acquisto diverse, spesso con ritmi più ampi legati al turismo, alla famiglia o alla stagionalità. Port d'Andratx ha un'identità portuale distinta più avanti lungo la costa. Illetas è più compatta, più immediata rispetto a Palma e più dipendente dal rapporto esatto dell'edificio con la spiaggia, le strade e la pendenza. Per gli acquirenti che amano la posizione ma hanno bisogno di più spazio esterno privato, [Case in vendita a Illetas, Maiorca sud-occidentale](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/casa/mallorca/south-west/illetas) può essere un confronto naturale. Per una ricerca di appartamenti in una zona vicina con una sensazione residenziale leggermente diversa, anche Appartamenti in vendita a Bendinat, Maiorca sud-occidentale può essere adatto. Funzionalità pratica all'interno dell'edificio ---------------------------------------------- Un buon appartamento a Illetas non riguarda solo la vista. L'esperienza quotidiana dipende da come l'edificio gestisce luce, accesso, privacy e movimento estivo. - **Orientamento e profondità della terrazza:** valuta come funziona lo spazio esterno nei diversi momenti della giornata, non solo come appare in foto. - **Ascensore e pendenze:** le posizioni in collina possono essere gratificanti, ma il comfort quotidiano dipende dal percorso dal parcheggio, dalla strada e dall'ingresso. - **Parcheggio:** utile in un'enclave costiera dove l'attività balneare può incidere sulla comodità a livello strada in alta stagione. - **Rumore ed esposizione:** confronta con attenzione posizioni in prima linea, affacciate sulla strada e sopraelevate, perché ognuna offre un compromesso diverso. - **Regole condominiali e manutenzione:** particolarmente importanti per chi acquista una seconda casa e desidera una proprietà prevedibile quando non è sull'isola. Anche la qualità della ristrutturazione conta. Un appartamento ben aggiornato, con distribuzione efficiente, terrazza ombreggiata e spazio di stoccaggio pratico, può essere più vivibile di una casa più grande con percorsi interni scomodi o una fruibilità esterna limitata. Mini FAQ per chi compra un appartamento a Illetas ------------------------------------------------- **Illetas è soprattutto per seconde case?** Funziona bene per chi compra una seconda casa, ma l'accesso a Palma e i servizi costieri supportano anche soggiorni più lunghi e uso tutto l'anno quando l'edificio e la soluzione di parcheggio sono pratici. **Ogni appartamento ha vista mare?** No. L'area ha un forte contesto legato alla Baia di Palma e alle spiagge, ma la vista dipende da quota, orientamento, edifici vicini e posizione precisa all'interno di Illetas. **È necessaria l'auto a Illetas?** Alcuni proprietari apprezzano il collegamento in autobus con Palma e la comodità costiera locale, ma accesso in auto, parcheggio e distanza a piedi dalle fermate dovrebbero comunque essere valutati per ogni appartamento. Una ricerca mirata di appartamenti a Illetas -------------------------------------------- Gli appartamenti in vendita a Illetas, Maiorca sud-occidentale, vanno affrontati con attenzione alla micro-posizione. La casa giusta dovrebbe corrispondere alla routine dell'acquirente: arrivo dall'aeroporto, spostamenti verso Palma, uso della spiaggia, vita in terrazza, comodità del parcheggio e livello di privacy atteso in un contesto costiero compatto. Illetas premia gli acquirenti che guardano oltre la generica etichetta del sud-ovest e confrontano ogni appartamento per come funziona davvero dalla porta di casa alla costa. [ Ulteriori risultati ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca?contract_type=0&type=2®ion=fbce1392-2db7-415d-903c-e770a74c6050&location=21348a79-7a98-4ff5-81d4-cd4448ee87d8) Seguici sulle reti sociali [ ](https://www.facebook.com/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://www.instagram.com/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://twitter.com/EVMallorca) [ ](https://www.linkedin.com/company/engelvoelkersmallorca) [ ](https://www.pinterest.es/engelvoelkersmallorca/) [ ](https://www.youtube.com/EngelVolkersMallorca) ### Engel & Völkers [ Agenzia Immobiliaria a Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it) [ responsabilità sociale d'impresa ](http://gracias.ev-mallorca.com/) [ Nota Legale ](https://ev-mallorca.com/it/legal-notice) [ Cookies ](https://ev-mallorca.com/it/cookies) [ Regole della Privacy ](https://ev-mallorca.com/it/privacy) [ Canale di segnalazione ](https://ev-mallorca.com/it/canale-di-segnalazione) ### Vendere una Propietà a Maiorca [ Vendere Casa ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-casa-maiorca) [ Affittare Casa ](https://ev-mallorca.com/it/affittare-casa-maiorca) [ Vendere un Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-appartamento-maiorca) [ Afftittare Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/affittare-appartamento-maiorca) [ Vendere Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/vendi-lotto-maiorca) ### Comprare Proprietà a Maiorca [ Comprare Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/house/mallorca) [ Comprare Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/finca/mallorca) [ Comprare Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/apartment/mallorca) [ Buy penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/penthouse/mallorca) [ Comprare Terreno ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/land/mallorca) [ Case Vacanze ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/buy/holiday-rental/mallorca) [ Comprare proprietà in comunità ](https://ev-mallorca.com/it/communities) ### Affitta Proprietà in Maiorca [ Affitta Casa ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/house/mallorca) [ Affitta Rustico ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/finca/mallorca) [ Affitto Appartamento ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/apartment/mallorca) [ Rent penthouse ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/rent/penthouse/mallorca) [ Affitto Casa Vacanze ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/affitti-vacanze/mallorca) ![EV Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ![EV Commercial Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/commercial.svg) ![EV Yachting Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/yachting.svg) ![EV Resorts Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/resorts.svg) ![EV Charity Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/charity.svg) ![EV Capital Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/capital.svg) ![EV Development Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/development.svg) ![EV Polo School Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/polo_school.svg) ![EV Aviation Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/aviation.svg) ![GG Logo](https://ev-mallorca.com/images/web/gg.svg) © 2003 - 2026 ![EV Mallorca Signet](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Signet_RGB.png) Tutti i Diritti Riservati