Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/villa-on-a-spectacular-hillside-with-panoramic-views-all-the-way-to-menorca-W-04AV9R) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-en-una-espectacular-ubicacion-en-ladera-con-vistas-panoramicas-hasta-menorca-W-04AV9R) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/villa-in-spektakularer-hanglage-mit-panoramablick-bis-menorca-W-04AV9R) [ Català 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spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-1](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/80485910-cf81-467b-ba4f-2a368b5c9131.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/80485910-cf81-467b-ba4f-2a368b5c9131.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/32d053cb-0b78-4097-9f3f-b52ac436d742.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/32d053cb-0b78-4097-9f3f-b52ac436d742.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/45f8d5a0-89cb-4822-8170-e7dea5ad590d.jpg?format=webp) 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Minorca-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/562e4804-8daa-4f44-bc56-fbebb1fc274e.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/562e4804-8daa-4f44-bc56-fbebb1fc274e.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/071ad19a-3db0-487c-9017-88ef5a3fd20d.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/071ad19a-3db0-487c-9017-88ef5a3fd20d.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/e9def35f-0538-4f74-ba0c-46ba56aad2f3.jpg?format=webp) 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Minorca-11](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/2fc4333d-3188-4c1c-b721-0971e8d054fc.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/2fc4333d-3188-4c1c-b721-0971e8d054fc.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-12](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/30985079-d0eb-4363-9ac8-86dcb64f0c35.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/30985079-d0eb-4363-9ac8-86dcb64f0c35.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-13](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/0d5f6eac-318b-4f25-98f9-5abd629ec2f3.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/0d5f6eac-318b-4f25-98f9-5abd629ec2f3.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-14](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/7bd41456-689b-4054-96eb-12fdf4d95216.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/7bd41456-689b-4054-96eb-12fdf4d95216.jpg) [ ![Villa situata in una spettacolare posizione collinare con vista panoramica che spazia fino a Minorca-15](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/e36ac6d5-202d-49e9-b63f-a968dca619ac.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/8e099237-0dd2-45fc-8b70-1a1fa6fdb84b/e36ac6d5-202d-49e9-b63f-a968dca619ac.jpg) ![Scroll 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Totale ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.288 ㎡ Dimensioni dell'appezzamento E&V ID W-04AV9R Richiedi maggiori informazioni -------------------------------- Richiedi dettagli Servizi e caratteristiche di questa casa ------------------------------------------ Tipo: Casa • Regione: North East • Anno Costruzione: 1988 • Ultimo restauro: 2026 • Superficie Totale: 286 ㎡ • Stanze da Letto: 5 • Bagni: 3 • Spazio Abitabile: 173 ㎡ • Dimensione del lotto: 1.288 ㎡ • Parcheggio: 1 • Terrazza • Camino • Piscina • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Condizionatore a split, Parzialmente climatizzato • Tipo di riscaldamento: Gas • Rivestimento del pavimento: Piastrelle Situata in una posizione collinare assolutamente privilegiata sulla punta costiera di Cala Ratjada, questa straordinaria villa affascina con una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo, che nelle giornate limpide spazia fino a Minorca. I circa 200 m² di superficie abitabile si distribuiscono armoniosamente su più livelli e si integrano perfettamente nel paesaggio collinare. L’immobile coniuga un’atmosfera tranquilla e riservata con una posizione al contempo centrale. La spiaggia di Cala Gat e il porto di Cala Ratjada sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, la villa è stata parzialmente modernizzata negli ultimi anni, compresa la completa ristrutturazione della piscina nel 2025. Al piano superiore si trovano l’ampio garage e l’accesso alla zona ospiti separata, dotata di due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, una zona soggiorno e un balcone privato con una splendida vista sul mare. Anche l’abitazione principale si estende su più livelli. Il punto più alto è costituito dall’ampia terrazza sul tetto con vista panoramica a 360 gradi e zona lounge. Al piano sottostante si trovano la cucina, la sala da pranzo e la zona giorno inondata di luce con balcone e bagno. Un altro piano comprende tre camere da letto, un bagno e il ripostiglio. Il cuore degli spazi esterni è il patio riparato, che conduce alla terrazza con giardino dotata di vasca idromassaggio e zona barbecue. Da lì si accede all’ampio giardino con la piscina di 32 m², ristrutturata nel 2025, alle ampie zone prendisole e a un’area verde ben curata. Due alberi secolari incorniciano in modo suggestivo l’impressionante vista sul mare. Le infrastrutture aperte tutto l’anno, con supermercati, panetterie, farmacie e medici, rendono Cala Ratjada particolarmente attraente anche fuori stagione. A ciò si aggiunge una selezione di bar e ristoranti aperti tutto l’anno, oltre a numerose opportunità di svago quali vela, immersioni, escursioni a piedi, ciclismo, tennis o golf nei vicini campi da golf di alto livello. Questo immobile coniuga il comfort abitativo di una struttura parzialmente ristrutturata, una straordinaria posizione collinare che garantisce un’elevata privacy, la vicinanza alla spiaggia e al porto e una vista spettacolare sul mare, offrendo un’opportunità unica in una delle zone più ambite di Cala Ratjada. ### Engel & Völkers Artá 5,0 [ (64 recensioni) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/arta) ![Artá](https://cdn.ev-mallorca.com/images/RTGbZJfzckCYRBcOd31aMFnOUDIjx8zSgRIkwoAX.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ C./ Ciutat 3 | 07570 Artá | Spagna ](https://maps.app.goo.gl/bW3zxMWvpTJitxfD9) MNO Antoni Blanes S.L. [Nota Legale](#) ​ ### Nota Legale This service is provided by MNO ANTONI BLANES S.L., company with spanish company tax code B-57421224 and registered address at C/ Ciutat 3 07570 Artá Balearic Islands, Spain Licensed Partner of Balearev GmbH (company established in accordance with the laws of Germany, with registered address at Monschaustraße 22, D-42369, Wuppertal (Germany) To contact MNO ANTONI BLANES S.L. directly please use: Tel.: +34971829339 E-Mail: arta@engelvoelkers.com [ Canale di segnalazione ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=A958YfZCjYV1H9x1ESClOA%3d%3d) Numero di registro: GOIBE724294/2024 **Telefono** [ +34971829339 ](tel:+34971829339) **E-mail** [ Telefono ](tel:+34971829339) E-mail Cala Ratjada: Località e dintorni di questa proprietà ------------------------------------------------------- Cala Ratjada è una popolare zona residenziale con un romantico porto di pescatori e un lungomare che invita a soffermarsi e a passeggiare. Nel centro, così come sul lungomare, si trovano molti fantastici ristoranti e diverse possibilità di shopping. Cala Ratjada comprende le bellissime baie di Cala Gat e Son Moll e la grande spiaggia sabbiosa di Cala Agulla. Tutte e tre sono particolarmente affascinanti con la loro sabbia fine e l'acqua limpida di colore blu turchese. Nelle immediate vicinanze si trovano altre strutture per il tempo libero, tra cui campi da golf, campi da tennis e altre strutture sportive. ### Informazioni energetiche Anno di Costruzione: 1988 • Tipo di riscaldadmento: Gas Potrebbero interessarti anche queste proprietà ------------------------------------------------ [ ![Villa in costruzione in conchiglia con fantastica vista sul mare](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/357595ca-ebcb-4074-83cd-51ef8694610c.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa in costruzione in conchiglia con fantastica vista sul mare Spagna, Mallorca, North East, Cala Ratjada ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 270 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 730 ㎡ Prezzo 1.390.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/villa-in-costruzione-in-conchiglia-con-fantastica-vista-sul-mare-W-046DAA) [ ![Moderna villa di nuova costruzione vicino alla spiaggia di Sa Pedruscada, Cala Ratjada](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/cad7dfcd-bbb2-4b88-8663-dc5f224a4693/ff766705-3252-4dd0-b30c-2abc8792f487.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderna villa di nuova costruzione vicino alla spiaggia di Sa Pedruscada, Cala Ratjada Spagna, Mallorca, North East, Cala Ratjada ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 218 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 480 ㎡ Prezzo 1.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/moderna-villa-di-nuova-costruzione-vicino-alla-spiaggia-di-sa-pedruscada-cala-ratjada-W-02VTQ4) [ ![Villa moderna con vista sul 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Spagna, Mallorca, North East, Cala Ratjada ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 283 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 851 ㎡ Prezzo 1.750.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/villa-urbana-in-campagna-con-licenza-etv-W-02WWMR) [ ![Villa di Canyamel con licenza di noleggio e vista cinematografica sulla roccia rossa](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/acfab716-f189-4a45-9f03-cac8376a90de/7589143f-164d-4f09-900e-0b728a6b8fc7.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa di Canyamel con licenza di noleggio e vista cinematografica sulla roccia rossa Spagna, Mallorca, North East, Canyamel ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 297 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 680 ㎡ Prezzo 1.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/villa-di-canyamel-con-licenza-di-noleggio-e-vista-cinematografica-sulla-roccia-rossa-W-049KKX) [ ![Elegante villa con due unità abitative in una posizione privilegiata sul litorale](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/d49cabd0-a340-44f1-87dd-ec85d2908a10/98f5bcfd-54c2-4fc2-a655-44c09d3c875a.jpg?width=796&height=500&format=webp) Elegante villa con due unità abitative in una posizione privilegiata sul litorale Spagna, Mallorca, North East, Porto Cristo Novo ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 345 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.001 ㎡ Prezzo 1.450.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/elegante-villa-con-due-unita-abitative-in-una-posizione-privilegiata-sul-litorale-W-04AGMU) [ ![Villa Bauhaus con vista libera e perfetto equilibrio energetico](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/891ba18f-4c5a-431c-b628-98ab9aa0110c/a11600eb-333a-47a0-ad5d-043a73c790bb.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa Bauhaus con vista libera e perfetto equilibrio energetico Spagna, Mallorca, North East, San Lorenzo ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Superficie totale](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 226 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.050 ㎡ Prezzo 1.595.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/villa-bauhaus-con-vista-libera-e-perfetto-equilibrio-energetico-W-0475AX) [ ![Casa indipendente con piscina e altri due appezzamenti 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terreno edificabile aggiuntivo a Canyamel Spagna, Mallorca, North East, Canyamel ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 213 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2.000 ㎡ Prezzo 1.750.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/villa-di-alta-qualita-con-vista-sul-mare-e-terreno-edificabile-aggiuntivo-a-canyamel-W-048NZM) [ ![Casa indipendente ammodernata con licenza di locazione valida per le vacanze](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/28f380ce-1a60-48c3-bfde-ad8be7877d0a/089314ca-6d5a-405e-9154-0f994e01f9a3.jpg?width=796&height=500&format=webp) Casa indipendente ammodernata con licenza di locazione valida per le vacanze Spagna, Mallorca, North East, Colonia de St. Pere ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 169 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 785 ㎡ Prezzo 1.690.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/casa-indipendente-ammodernata-con-licenza-di-locazione-valida-per-le-vacanze-W-046O6P) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Maiorca North East - Cala Ratjada ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/north-east/cala-ratjada) • [ Casa Maiorca North East - Cala Ratjada ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/casa/mallorca/north-east/cala-ratjada) • [ Casa Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/casa/mallorca) ### Condizioni Generali Trattabile Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate. Per favore, Contattaci ![Image contact agent](https://ev-mallorca.com/images/web/contact_as.svg)Contatto Consulente [ Telefono ](tel:+34971829339) ![Image Exposé](https://ev-mallorca.com/images/web/show_expo.svg)Richiedere Informazioni ​#### Contattaci Quando desidera essere contattato - 1. Accetto di ricevere comunicazioni commerciali dal gruppo Engel & Völkers. 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