Villa esclusiva con vista panoramica sul porto e straordinario potenziale di sviluppo a Port Andratx

Servizi e caratteristiche di questa casa

Tipo: Casa • Regione: South West • Anno Costruzione: 1958 • Ultimo restauro: 2000 • Superficie Totale: 394 ㎡ • Totale Stanze: 5 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 3 • Spazio Abitabile: 256 ㎡ • Dimensione del lotto: 2.414 ㎡ • Parcheggio: 5 • Terrazza • Cucina • Camino • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Condizionatore a split • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle, Marmo

Questa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Port Andratx e offre una combinazione straordinaria di vista spettacolare, privacy e un eccellente collegamento a piedi con lo yacht club e il lungomare del porto, con i suoi ristoranti, caffè e boutique. Su un terreno di 2.414 m², di dimensioni eccezionali per questa posizione esclusiva, l’immobile offre una superficie edificata di 394 m² e una superficie abitabile di 256 m². L’esposizione a sud, soleggiata, garantisce condizioni di luce ottimali per tutta la giornata, mentre le ampie terrazze aperte e coperte mettono perfettamente in risalto la vista mozzafiato e senza ostacoli sul porto e sul mare. L’ampio giardino crea un’oasi verde che garantisce un elevato livello di tranquillità e privacy – una rarità a Port Andratx. Oltre alla sua posizione di prim’ordine, la villa convince soprattutto per il suo straordinario potenziale di sviluppo. L’abitazione esistente offre una base eccellente per una completa modernizzazione o una riprogettazione secondo le proprie idee personali. Inoltre, le dimensioni del terreno aprono interessanti possibilità per il futuro. L’ampio terreno offre la possibilità di suddividerlo in due lotti separati, aprendo così prospettive interessanti sia per chi desidera abitarci personalmente che per gli investitori. Gli immobili con una superficie così ampia, una vista sul porto senza ostacoli, un’esposizione a sud e, al contempo, la possibilità di raggiungere il porto a piedi, sono una vera rarità sul mercato immobiliare di Port Andratx e offrono un’occasione unica per acquisire uno degli indirizzi più esclusivi di Maiorca.

Port Andratx: Località e dintorni di questa proprietà

Adagiato ai piedi dei Monti Tramuntana, il porto naturale di Puerto de Andratx dista circa 5 km da Andratx ed è circondato da spiagge dalle acque cristalline come Cala Llamp, Cala Moragues e Cala d'Egos. La piccola città portuale è un luogo cosmopolita e vivace dove le culture si mescolano e dove si combinano shopping, sole e vita notturna. La parte più vivace della città è incentrata sul lungomare e sul molo, dove si trova l'edificio del mercato del pesce, testimonianza della pesca, dove è possibile acquistare il pescato fresco dei pescatori al mattino. Puerto de Andratx offre una varietà di attività intorno al mare e possiede uno dei porti turistici più attrezzati delle isole, il "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 1958 • Valore consumo energetico: 177.7 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 52.5 kg/m2 • Scala emissione CO2: E • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: E

Condizioni Generali

Trattabile

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.