Due condomini a pochi passi dalla spiaggia

Servizi e caratteristiche di questa casa

Tipo: Casa • Regione: South East • Anno Costruzione: 1980 • Superficie Totale: 545 ㎡ • Stanze da Letto: 17 • Bagni: 12 • Dimensione del lotto: 2.800 ㎡ • Terrazza • Piscina • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle

Questa offerta comprende due proprietà adiacenti e indipendenti in una posizione ricercata vicino alla spiaggia, che insieme rappresentano una rara combinazione di reddito turistico immediatamente realizzabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. La prima proprietà è un complesso di appartamenti mediterranei con licenza ETV valida, che consente di affittare separatamente tutte e sei le unità a scopo turistico. Su un terreno di 1.000 m², ci sono 305 m² di spazio abitativo distribuiti in cinque appartamenti con due camere da letto e un'unità con una camera da letto. Grazie all'aria condizionata e al riscaldamento a gasolio con radiatori in tutte le unità abitative, la proprietà può essere affittata tutto l'anno - un fattore decisivo per un reddito stabile e interessante. La gestione corrente è stata ottimizzata in modo che i check-in e i check-out possano essere effettuati con un numero minimo di personale. Una piscina comunale di 37 m² ben curata e la distanza a piedi dalla spiaggia garantiscono una domanda turistica costantemente elevata e quindi un'occupazione superiore alla media durante tutto l'anno. La seconda proprietà si trova su un terreno di 1.800 m² e comprende sei unità abitative di pari dimensioni con una superficie abitabile totale di 240 m². Ogni unità offre una camera da letto, un soggiorno con cucina e un bagno ed è ideale per affitti a lungo termine a singoli o coppie. Questa proprietà beneficia anche della sua posizione tranquilla vicino alla spiaggia, con conseguente domanda stabile e affidabile di spazi abitativi. Il potenziale di sviluppo aggiuntivo è particolarmente interessante: la proprietà può essere divisa e nella parte non edificata si potrebbe realizzare un ampliamento di 300 m² di spazio abitativo. Ciò apre la possibilità di creare ulteriori unità abitative o di aggiornare la struttura esistente, aumentando così in modo significativo il valore della proprietà. Poiché le due proprietà sono direttamente adiacenti l'una all'altra, vi è un ulteriore vantaggio strategico: un uso combinato o un futuro sviluppo complessivo è facilmente possibile e offre una serie di effetti sinergici, dalla gestione congiunta a potenziali scenari di espansione. Insieme, queste due proprietà offrono una base d'investimento eccezionale: un reddito turistico immediatamente commerciabile dalla struttura con licenza ETV e un reddito da locazione sostenibile e opportunità di crescita dalla seconda proprietà. Una combinazione che protegge il capitale, diversifica il reddito e allo stesso tempo lascia spazio a un apprezzamento strategico del valore, il tutto in una posizione caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, dall'alta qualità della vita e dalla domanda a lungo termine.

Cala d'Or: Località e dintorni di questa proprietà

Cala d'Or, la "baia d'oro", è un comune di circa 4.000 abitanti nella regione di Migjorn, situato a soli 60 chilometri a sud di Palma. La città principale più vicina, Santanyí, dista circa 15 chilometri. Dall'aeroporto di Palma a Cala d'Or ci vuole circa un'ora di macchina. La frastagliata costa rocciosa intorno a Cala d'Or è interrotta da numerose piccole baie di sabbia fine: ce n'è per tutti i gusti. Passeggiando per Cala d'Or, noterete una netta differenza rispetto alle solite località di Maiorca: gli edifici hanno di solito solo due piani, ovunque la facciata bianca affascina e i pini costeggiano le strade. L'architettura cubica o l'intero stile di Cala d'Or ricorda Ibiza. L'architettura cubica o l'intero stile di Cala d'Or ricorda Ibiza. Nei mesi estivi c'è sempre una vivace animazione, mentre nella bassa stagione Cala d'Or è molto più tranquilla. Oltre a un'ampia zona pedonale con numerosi negozi e ristoranti, che attraversa la città, esiste anche il cosiddetto "quartiere vecchio". Questo è vicino alla zona pedonale, ma è ancora meravigliosamente tranquillo ed è dominato da case ibizenche. L'esclusivo porto turistico, con quasi 600 posti barca, è uno dei più grandi e lussuosi e offre una vasta gamma di bar e ristoranti. Qui dovreste trascorrere il vostro tempo soprattutto la sera e godervi il bellissimo tramonto.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 1980 • Tipo di riscaldadmento: Gasolio

Condizioni Generali

Trattabile

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.