Tradizione e modernità in questa cantina storica

Servizi e caratteristiche di questo Rustico

Tipo: Rustico • Regione: South • Anno Costruzione: 1894 • Ultimo restauro: 2026 • Superficie Totale: 604 ㎡ • Totale Stanze: 9 • Stanze da Letto: 7 • Bagni: 7 • Spazio Abitabile: 604 ㎡ • Dimensione del lotto: 10,13 ㏊ • Balconi: 1 • Terrazza • Cucina • Camino • Accesso con sedia a rotelle • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Climatizzatore canalizzato • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore

Eccezionale proprietà storica risalente al 1894, attualmente sottoposta a un'ampia ristrutturazione che combina magistralmente il carattere originale dell'immobile con i comfort e le qualità più moderne. La proprietà si estende su un impressionante terreno di oltre 100.000 m² e offre completa privacy, spaziosità e un ambiente naturale unico. La proprietà comprende una casa principale e un ex capanno per le capre, che ora viene utilizzato come deposito e conserva l'anima rustica della proprietà. Vi è inoltre la possibilità di costruire un ulteriore capannone agricolo di 200 m², per il quale è già stata richiesta l'autorizzazione al comune, e altri 1.800 m² per una cantina, in attesa della relativa approvazione ufficiale.

Durante la ristrutturazione è stato fatto un attento lavoro di recupero degli elementi originali, riutilizzando vecchie travi e porte che ora fanno parte della scala e degli arredi della cucina, oltre a vari dettagli decorativi della proprietà originale, conferendo autenticità e carattere a ogni stanza. La proprietà dispone di una spettacolare piscina riscaldata di acqua salata di 100 m², una vera rarità al giorno d'oggi, circondata da un ambiente naturale privilegiato. La proprietà comprende circa 6 ettari di vigneti con possibilità di espansione, che la rendono un'opzione ideale per progetti agricoli o viticoli di alto livello.

La proprietà è autosufficiente dal punto di vista energetico grazie a un sistema di pannelli fotovoltaici, ha un proprio pozzo e tre cisterne che garantiscono l'approvvigionamento idrico. In termini di qualità, offre pavimenti in microcemento, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento e travi a vista, ottenendo una perfetta combinazione di tradizione e comfort moderno. La casa principale offre cinque spaziose camere da letto, tutte con bagno privato, e un'affascinante piccola cantina sotterranea, che fungeva da cisterna per l'acqua della casa e che ora è stata trasformata in uno spazio unico e ricco di storia.

Una proprietà unica e impareggiabile, ideale per chi cerca una proprietà con storia, grandi dimensioni, possibilità di sviluppo e un eccezionale livello di qualità in un ambiente naturale privilegiato.

Llucmajor: Località e dintorni di questa proprietà

Il comune di Llucmajor è geograficamente il più grande dell'isola. La città si trova a circa 15 minuti di auto a sud-est dell'aeroporto di Palma, ai piedi del Puig de Randa. Llucmajor è una cittadina tranquilla con strade strette e un mercato il mercoledì, il venerdì e la domenica. Il mercato del pesce, riconvertito, è ora sede di alcuni dipartimenti del Municipio, come l'Ufficio del Turismo. Nel 2010 è stata completata la piazza antistante il Municipio, ora zona pedonale e teatro di mercati ortofrutticoli. La piazza sta diventando sempre più popolare tra i ciclisti, dato che Llucmajor dispone di numerose piste ciclabili. Il venerdì il mercato si estende per metà della città, dal Municipio a Plaça d'Espanya fino a via Bisbe Taixequet e da Paseo Jaime III a Ronda de Migjorn. Il comune di Llucmajor dispone di bar di tapas, hotel a 5 stelle e numerosi negozi.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 1894 • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore

Condizioni Generali

Trattabile

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.