Tradizione e modernità in questa cantina storica - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/tradition-and-modernity-in-this-historic-country-house-with-vineyards-in-llucmajor-W-02Y313) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/tradicion-y-modernidad-en-esta-finca-historica-con-vinedos-W-02Y313) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/tradition-und-moderne-auf-diesem-historischen-weingut-in-llucmajor-W-02Y313) [ Català 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caratteristiche di questo Rustico --------------------------------------------- Tipo: Rustico • Regione: South • Anno Costruzione: 1894 • Ultimo restauro: 2026 • Superficie Totale: 604 ㎡ • Totale Stanze: 9 • Stanze da Letto: 7 • Bagni: 7 • Spazio Abitabile: 604 ㎡ • Dimensione del lotto: 10,13 ㏊ • Balconi: 1 • Terrazza • Appartamento per gli invitati • Cucina • Camino • Accesso con sedia a rotelle • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Climatizzatore canalizzato • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore Eccezionale proprietà storica risalente al 1894, attualmente sottoposta a un'ampia ristrutturazione che combina magistralmente il carattere originale dell'immobile con i comfort e le qualità più moderne. La proprietà si estende su un impressionante terreno di oltre 100.000 m² e offre completa privacy, spaziosità e un ambiente naturale unico. La proprietà comprende una casa principale e un ex capanno per le capre, che ora viene utilizzato come deposito e conserva l'anima rustica della proprietà. Vi è inoltre la possibilità di costruire un ulteriore capannone agricolo di 200 m², per il quale è già stata richiesta l'autorizzazione al comune, e altri 1.800 m² per una cantina, in attesa della relativa approvazione ufficiale. Durante la ristrutturazione è stato fatto un attento lavoro di recupero degli elementi originali, riutilizzando vecchie travi e porte che ora fanno parte della scala e degli arredi della cucina, oltre a vari dettagli decorativi della proprietà originale, conferendo autenticità e carattere a ogni stanza. La proprietà dispone di una spettacolare piscina riscaldata di acqua salata di 100 m², una vera rarità al giorno d'oggi, circondata da un ambiente naturale privilegiato. La proprietà comprende circa 6 ettari di vigneti con possibilità di espansione, che la rendono un'opzione ideale per progetti agricoli o viticoli di alto livello. La proprietà è autosufficiente dal punto di vista energetico grazie a un sistema di pannelli fotovoltaici, ha un proprio pozzo e tre cisterne che garantiscono l'approvvigionamento idrico. In termini di qualità, offre pavimenti in microcemento, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento e travi a vista, ottenendo una perfetta combinazione di tradizione e comfort moderno. La casa principale offre cinque spaziose camere da letto, tutte con bagno privato, e un'affascinante piccola cantina sotterranea, che fungeva da cisterna per l'acqua della casa e che ora è stata trasformata in uno spazio unico e ricco di storia. Una proprietà unica e impareggiabile, ideale per chi cerca una proprietà con storia, grandi dimensioni, possibilità di sviluppo e un eccezionale livello di qualità in un ambiente naturale privilegiato. ### Engel & Völkers Llucmajor 4,9 [ (89 reviews) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/llucmajor) ![Llucmajor](https://cdn.ev-mallorca.com/images/d9oW6a4C9IVcAWw9UYZsWJUJMaCZWYXBC9DpyzKG.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Ronda Migjorn 147a | 07620 Llucmajor | Spagna ](https://maps.app.goo.gl/yH1mHHqwYPX7cNsU7) EV Mallorca Property S.L. [Nota Legale](#) ​ ### Nota Legale EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 [ Canale di segnalazione ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) Numero di registro: GOIBE728083/2024 **Telefono** [ +34871570000 ](tel:+34871570000) **E-mail** [ llucmajor@engelvoelkers.com ](mailto:llucmajor@engelvoelkers.com) [ Telefono ](tel:+34871570000) E-mail Llucmajor: Località e dintorni di questa proprietà ---------------------------------------------------- Il comune di Llucmajor è geograficamente il più grande dell'isola. La città si trova a circa 15 minuti di auto a sud-est dell'aeroporto di Palma, ai piedi del Puig de Randa. Llucmajor è una cittadina tranquilla con strade strette e un mercato il mercoledì, il venerdì e la domenica. Il mercato del pesce, riconvertito, è ora sede di alcuni dipartimenti del Municipio, come l'Ufficio del Turismo. Nel 2010 è stata completata la piazza antistante il Municipio, ora zona pedonale e teatro di mercati ortofrutticoli. La piazza sta diventando sempre più popolare tra i ciclisti, dato che Llucmajor dispone di numerose piste ciclabili. Il venerdì il mercato si estende per metà della città, dal Municipio a Plaça d'Espanya fino a via Bisbe Taixequet e da Paseo Jaime III a Ronda de Migjorn. Il comune di Llucmajor dispone di bar di tapas, hotel a 5 stelle e numerosi negozi. ### Informazioni energetiche Anno di Costruzione: 1894 • Valore consumo energetico: 256.4 kWh/(m2\*a) • emissioni CO2: 65.9 kg/m2 • Scala emissione CO2: E • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore • Classe di efficienza energetica: F Potrebbero interessarti anche queste proprietà ------------------------------------------------ [ ![Casa di campagna da ristrutturare a Llucmajor](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/7127a4d9-2e5f-4e79-81d8-cc7c9acd9778/20ac9ba0-124b-4f71-ab20-2497bf8f934a.jpg?width=796&height=500&format=webp) Casa di campagna da ristrutturare a Llucmajor Spagna, Mallorca, South, Llucmajor ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 1 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 415 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 123,92 ㏊ Prezzo 8.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/casa-di-campagna-da-ristrutturare-a-llucmajor-W-020O1V) [ ![Autentica proprietà maiorchina a Llucmajor](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/126cab20-086a-4eee-8de3-d7b65ddadf57/3b8aef6a-fdd4-4fc6-882a-a6e6d79cfba4.jpg?width=796&height=500&format=webp) Autentica proprietà maiorchina a Llucmajor Spagna, Mallorca, South, Llucmajor ![Camere da Letto](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 1.390 ㎡ ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 184,74 ㏊ Prezzo 7.000.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/it/immobili-maiorca/autentica-proprieta-maiorchina-a-llucmajor-W-02WWFR) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Maiorca South - Llucmajor ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/south/llucmajor) • [ Rustico Maiorca South - Llucmajor ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca/south/llucmajor) • [ Rustico Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca) ### Condizioni Generali Trattabile Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. 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