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 Mulino storico con giardini paradisiaci e licenza di affitto per le vacanze 
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 Rustico, Compra \| Spagna, Mallorca, Central, Santa Eugenia

 ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg)

 4.500.000 EUR

 Prezzo

  ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg)

 5

 Stanze da Letto

   ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)

 3

 Bagni

   ![Property Living area](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)

 721 ㎡

 Spazio Abitabile

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg)

 721 ㎡

 Superficie Totale

   ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)

 3.374 ㎡

 Dimensioni dell'appezzamento

 E&amp;V ID W-00AC0L

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     Richiedi dettagli  

 Servizi e caratteristiche di questo Rustico 
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  Tipo: Rustico   • Regione: Central    • Anno Costruzione: 1797     • Ultimo restauro: 2000     • Superficie Totale: 721 ㎡     • Totale Stanze: 11     • Stanze da Letto: 5     • Bagni: 3     • Spazio Abitabile: 721 ㎡     • Dimensione del lotto: 3.374 ㎡      • Parcheggio: 4     • Terrazza     • Appartamento per gli invitati     • Cucina           • Piscina       • Tipo di riscaldamento:  Centralizzato,  Condizionatore a split,  Parzialmente climatizzato      • Tipo di riscaldamento:  Gasolio      • Rivestimento del pavimento:  Piastrelle

 L'epitome della rarità e dell'attrattiva nell'attuale mercato immobiliare: un mulino a vento autentico, accuratamente restaurato, che funge da oasi residenziale privata e da investimento sicuro e che non è solo una casa di lusso, ma conserva anche un pezzo di storia e tradizione di Maiorca. Situato nel cuore dell'isola, questo eccezionale gioiello si inserisce perfettamente in un villaggio pittoresco e ben curato con ottimi collegamenti. Da oltre tre decenni, questa straordinaria proprietà è di proprietà della stessa famiglia, che ha creato ricordi preziosi e un legame profondo con il suo carattere unico. Quando hanno acquistato questa proprietà, sono stati immediatamente catturati dal suo fascino. Nel corso degli anni, il loro profondo affetto li ha spinti a restaurare con cura le rovine, infondendo loro nuova vita e preservandone il carattere magico. Il loro impegno non solo ha preservato la bellezza senza tempo della casa, ma ne ha anche esaltato il calore e il carattere, rendendola un vero e proprio monumento. La proprietà è composta da una casa principale e da una casa degli ospiti separata. All'interno della casa principale si trovano stanze con soffitti alti e altre con travi in legno a vista, che emanano carattere e fascino. La casa principale dispone di tre camere da letto, due bagni, una sala da pranzo e un soggiorno, molto spazio per lo stoccaggio, un ufficio luminoso e indipendente e una bodega tradizionale. I bagni e la cucina sono stati accuratamente ristrutturati in modo che i comfort moderni si fondano perfettamente con lo stile unico della casa. Il pezzo forte è la torre del mulino, con la sua scala in pietra originale, eccezionalmente ben conservata e di dimensioni imponenti. La casa per gli ospiti è dotata di una delle vecchie licenze valide per l'affitto di case vacanza, che hanno il vantaggio di non dover essere ristrutturate. Offre un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un totale di due camere da letto e un bagno. Accanto si trova un moderno e spazioso laboratorio, dotato di riscaldamento e di tutti i collegamenti più importanti. La proprietà offre una completa solitudine e dispone di un giardino paesaggistico professionale che si è sviluppato in un vero e proprio giardino dell'Eden negli ultimi 30 anni. Questa oasi appartata circonda l'edificio con un tranquillo laghetto ornato di ninfee e una vista mozzafiato sulla moderna area piscina. L'immacolato parco offre una varietà di aree di seduta splendidamente progettate che possono essere utilizzate tutto l'anno, oltre a giochi d'acqua e fontane che aggiungono fascino al giardino. Quando il sole tramonta, il giardino è splendidamente illuminato e offre un'atmosfera magica. Altre caratteristiche includono: Posto auto coperto, garage, servizi igienici esterni e vari piccoli locali per attrezzi e depositi sulla proprietà, acqua ed elettricità di rete, internet in fibra ottica, riscaldamento centralizzato a gasolio, grande piscina di acqua salata di 12x5 m - piastrellata di recente - e lago biotopo, impianto solare con tre batterie - 7,5 kw, aria condizionata parziale split. Vale assolutamente la pena ricordare che la complessa procedura di richiesta per garantire un approvvigionamento idrico indipendente è stata completata e approvata con successo. Il pozzo può quindi essere trivellato in qualsiasi momento. La proprietà dispone di tutte le licenze necessarie per la conversione e la ristrutturazione, nonché di un'ampia documentazione sulla proprietà.

###  Engel &amp; Völkers Santa María 

 4,8  [ (122 recensioni) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a \| 07320 Santa Maria \| Spagna ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Nota Legale](#)     

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###  Legal Notice 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Canale di segnalazione ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Numero di registro: GOIBE728083/2024

 **Telefono** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** santamaria@engelvoelkers.com

   [ Telefono ](tel:+34971621629) 

  E-mail   [    WhatsApp](https://wa.me/+34697964162?text=Vorrei+maggiori+informazioni+sull%27immobile+W-00AC0L)  

 Santa Eugenia: Località e dintorni di questa proprietà 
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 Santa Eugenia è un comune situato nel centro di Maiorca che comprende l'omonima città e le frazioni di Ses Alqueries, Ses Olleries e Ses Coves. In questa cittadina vivono circa 1.500 persone. La zona è ricca di pinete, querce e boscaglia. Santa Eugenia si distingue per le sue strade ripide e i mulini, oltre che per il suo cimitero ebraico, l'unico di Maiorca. Offre inoltre una vasta gamma di ristoranti e caffetterie, una scuola pubblica, una farmacia, diverse banche, un centro sportivo e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Nei suoi dintorni si trova anche il Natura Parc, uno zoo con una varietà di animali e aree picnic. Santa Eugenia dista circa 25 minuti dall'aeroporto, dal centro di Palma e dalle spiagge vicine.

###  Informazioni energetiche 

   Anno di Costruzione: 1797     • Valore consumo energetico: 28.4 kWh/(m2\*a)     • emissioni CO2: 6.7 kg/m2     • Scala emissione CO2: A     • Tipo di riscaldadmento: Gasolio     • Classe di efficienza energetica: A

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 Finca con vista panoramica - comfort abitativo moderno in un'architettura tradizionale in pietra su una collina vicino a Moscari

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   ![Bagni](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Spazio abitabile](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  539 ㎡  

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 Lussuosa finca dal fascino mediterraneo, con uliveto privato e vista spettacolare a Moscari

 Spagna, Mallorca, Central, Caimari

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   ![Bagni](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Superficie totale](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  639 ㎡  

   ![Superficie terreno](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  2,19 ㏊  

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   ![Superficie totale](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  580 ㎡  

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 Finca con alloggi per gli ospiti, vista panoramica e privacy

 Spagna, Mallorca, Central, Montuiri

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   ![Superficie totale](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  652 ㎡  

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 Villa con licenza ETV in posizione tranquilla, con piscina e vista sulle montagne

 Spagna, Mallorca, Central, Inca

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 Spettacolare villa di design con vista sulla Tramuntana, attualmente in costruzione

 Spagna, Mallorca, Central, Consell

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 Spagna, Mallorca, Central, Vilafranca de Bonany

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 Finca unifamiliare in stile “casa passiva” con ampia privacy a Marratxí

 Spagna, Mallorca, Central, Marratxi

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 Esclusiva finca di lusso a Santa Maria con piscina, licenza ETV e vista sulla Tramuntana

 Spagna, Mallorca, Central, Santa María

   ![Camere da Letto](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg)  4  

   ![Bagni](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Superficie totale](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  649 ㎡  

   ![Superficie terreno](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1,79 ㏊  

Prezzo

 4.200.000 EUR

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 [ Maiorca Central - Santa Eugenia ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/santa-eugenia) • [ Rustico Maiorca Central - Santa Eugenia ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca/central/santa-eugenia) • [ Rustico Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca)

###  Condizioni Generali 

 Trattabile

 Engel &amp; Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel &amp; Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.

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