Villa di lusso in prima linea mare - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it) Mallorca [ Chi siamo ](https://ev-mallorca.com/it/chi-siamo) [ A Proposito di Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/su-maiorca) [ Contatto ](https://ev-mallorca.com/it/negozi-immobiliari) [ Vendere Propietà ](https://ev-mallorca.com/it/vendere-propieta-maiorca) [ Il mio Profilo ](https://ev-mallorca.com/it/mio-conto) Italiano [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/luxury-villa-in-first-sea-line-W-0492EF) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-lujo-en-primera-linea-de-mar-W-0492EF) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/luxusvilla-in-erster-meereslinie-W-0492EF) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/vila-de-luxe-en-primera-linia-de-mar-W-0492EF) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastighet/lyxig-villa-i-forsta-raden-av-havet-W-0492EF) [ 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linea mare-1](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/ccff5c37-ebdf-4817-99ab-038a2cf80940.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/ccff5c37-ebdf-4817-99ab-038a2cf80940.jpg) [ ![Villa di lusso in prima linea mare-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/9ede7425-9af1-46dc-9e46-4e47e10552fd.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/9ede7425-9af1-46dc-9e46-4e47e10552fd.jpg) [ ![Villa di lusso in prima linea mare-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/54f544a2-9b5d-4cdc-8292-928a20d47710.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/54f544a2-9b5d-4cdc-8292-928a20d47710.jpg) ![Scroll 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W-0492EF Richiedi maggiori informazioni -------------------------------- Richiedi dettagli Servizi e caratteristiche di questa casa ------------------------------------------ Tipo: Casa • Regione: North East • Anno Costruzione: 2025 • Superficie Totale: 700 ㎡ • Totale Stanze: 6 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 5 • Spazio Abitabile: 463 ㎡ • Dimensione del lotto: 2.535 ㎡ • Parcheggio: 3 • Terrazza • Appartamento per gli invitati • Cucina • Camino • Ascensore • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Condizionatore a split, Parzialmente climatizzato • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore • Rivestimento del pavimento: Piastrelle, Pietra Una casa non solo costruita, ma composta consapevolmente, dietro un progetto caratterizzato da un proprietario-costruttore esperto che ha apportato anni di conoscenza e talento in ogni dettaglio, creando una casa in cui funzionalità ed estetica sono in chiaro equilibrio. In una delle località più ambite della costa orientale di Maiorca si trova un luogo in cui l'architettura, la luce e il mare si fondono in modo calmo e sobrio: su un generoso terreno di circa 2.535 m² con una proprietà residenziale di circa 700 m² di superficie costruita. La proprietà è progettata per l'accesso senza barriere architettoniche e dispone di un ascensore e di una zona giorno senza gradini. Appena entrati, lo sguardo viene attirato in avanti, poiché l'asse d'ingresso si apre direttamente sul mare; linee chiare, materiali caldi e ampie superfici vetrate caratterizzano un'architettura che non domina, ma si dispiega tranquillamente e permette di vivere il mare da quasi ogni stanza. La zona giorno al piano terra ha un design a pianta aperta: La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno confluiscono senza soluzione di continuità l'uno nell'altro e si estendono sulle terrazze, in modo che l'interno e l'esterno diventino un unico spazio continuo; la cucina costituisce il cuore naturale della casa, mentre una panetteria-cucina separata con accesso all'ampio garage offre una funzionalità discreta per la vita quotidiana e gli ospiti. Altre due stanze consentono un uso flessibile come ufficio, area fitness o rifugio privato, ciascuna con la propria terrazza. L'esperienza continua all'esterno: la piscina a sfioro si trova tranquillamente di fronte alla zona giorno e si fonde visivamente con l'orizzonte; l'area barbecue è posizionata in modo discreto - presente quando si vuole, ma non invadente. Il piano superiore è dedicato alla vita privata: la suite padronale forma un'area indipendente con camera da letto, bagno privato e spogliatoio separato; la camera da letto e il bagno godono di una vista sul mare, mentre lo spogliatoio e la doccia si aprono su un atrio privato con un albero di limoni e un cielo aperto. Sul lato opposto si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e porte scorrevoli sul balcone. Lo standard tecnico è all'altezza della qualità complessiva: il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e l'aria condizionata centralizzata assicurano il comfort tutto l'anno, completati da due caminetti a gas nella zona giorno; un ascensore collega entrambi i livelli. Una scala conduce dalla villa a una guest house separata, chiamata "Beachhouse" dai proprietari, con un'area privata composta da una camera da letto, un bagno e un angolo cottura - indipendente e tuttavia strettamente collegata al mare. L'architettura rimane calma e coerente, collegando in modo naturale tutti i livelli e conferendo alla casa una presenza tranquilla ma duratura: un luogo per persone che non cercano più, ma sono pronte ad arrivare. ### Engel & Völkers Artá 5,0 [ (62 reviews) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/arta) ![Artá](https://cdn.ev-mallorca.com/images/RTGbZJfzckCYRBcOd31aMFnOUDIjx8zSgRIkwoAX.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ C./ Ciutat 3 | 07570 Artá | Spagna ](https://maps.app.goo.gl/bW3zxMWvpTJitxfD9) MNO Antoni Blanes S.L. [Nota Legale](#) ​ ### Nota Legale This service is provided by MNO ANTONI BLANES S.L., company with spanish company tax code B-57421224 and registered address at C/ Ciutat 3 07570 Artá Balearic Islands, Spain Licensed Partner of Balearev GmbH (company established in accordance with the laws of Germany, with registered address at Monschaustraße 22, D-42369, Wuppertal (Germany) To contact MNO ANTONI BLANES S.L. directly please use: Tel.: +34971829339 E-Mail: arta@engelvoelkers.com [ Canale di segnalazione ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=A958YfZCjYV1H9x1ESClOA%3d%3d) Numero di registro: GOIBE724294/2024 **Telefono** [ +34971829339 ](tel:+34971829339) **E-mail** [ arta@engelvoelkers.com ](mailto:arta@engelvoelkers.com) [ Telefono ](tel:+34971829339) E-mail Capdepera: Località e dintorni di questa proprietà ---------------------------------------------------- Capdepera è una cittadella medievale dal fascino molto particolare. La placida cittadina con centro storico si trova leggermente al di sopra del mare e seduce con la sua fortezza medievale ben conservata. I suoi tratti caratteristici sono le strade strette, le case cittadine restaurate con cura e il mercato con i ristoranti e la colorata vita quotidiana. Capdepera ha mantenuto il suo fascino originale e può essere vista come l'antitesi della frequentata meta turistica di Cala Ratjada. La città portuale di Cala Ratjada offre tutto l'anno numerose opportunità di shopping e di svago. In soli dieci minuti di auto si raggiunge anche la cittadina medievale di Artà, con i suoi numerosi ristoranti, caffè e negozietti che invitano a una passeggiata. ### Informazioni energetiche Anno di Costruzione: 2025 • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore ### Condizioni Generali Trattabile Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate. Per favore, Contattaci ![Image contact agent](https://ev-mallorca.com/images/web/contact_as.svg)Contatto Consulente [ Telefono ](tel:+34971829339) ![Image Exposé](https://ev-mallorca.com/images/web/show_expo.svg)Richiedere Informazioni ​#### Contattaci Quando desidera essere contattato - 1. Accetto di ricevere comunicazioni commerciali dal gruppo Engel & Völkers. Invia messaggio MNO Antoni Blanes S.L. tratta i vostri dati secondo il nostro [Condizioni d'uso e privacy](https://ev-mallorca.com/it/privacy). Li raccogliamo per gestire il vostro account e, se accettate, per inviarvi comunicazioni commerciali da parte nostra e del gruppo Engel & Völkers. Potete esercitare i vostri diritti di accesso, rettifica, cancellazione e opposizione, tra gli altri, secondo il nostro [Condizioni d'uso e privacy](https://ev-mallorca.com/it/privacy). 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