Incantevole finca ristrutturata e completamente arredata con licenza ETV, pronta per essere abitata e con piscina.

Servizi e caratteristiche di questo Rustico

Tipo: Rustico • Regione: Central • Anno Costruzione: 2008 • Ultimo restauro: 2023 • Superficie Totale: 300 ㎡ • Totale Stanze: 5 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 3 • Spazio Abitabile: 300 ㎡ • Dimensione del lotto: 1,5 ㏊ • Balconi: 1 • Parcheggio: 6 • Terrazza • Cucina • Arredato • Accesso con sedia a rotelle • Piscina • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Condizionatore a split • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle, Pietra

Questa affascinante proprietà di campagna, completamente ammodernata (2023), si trova alla periferia di Llubí e offre una completa privacy, oltre a impressionanti viste sul verde, sulla campagna e sulle montagne. La bella facciata in pietra conferisce alla casa un autentico carattere mediterraneo che si integra perfettamente nel paesaggio circostante e nell'uliveto.
La casa si sviluppa su due piani e offre un totale di sei stanze, tra cui quattro luminose camere da letto e tre bagni, di cui uno en-suite. Le ampie finestre forniscono luce naturale e creano spazi caldi e invitanti, caratterizzati dal fascino della campagna. Gli interni presentano armadi a muro, una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio privato e ripostigli. Un punto di forza è il giardino d'inverno, che prolunga il tempo trascorso all'aperto. Da sottolineare anche l'incantevole area barbecue e la zona chill-out.
Il comfort è garantito tutto l'anno dal riscaldamento centralizzato a olio con radiatori e dalle stanze climatizzate tramite unità split. La proprietà è alimentata da energia elettrica proveniente dalla rete pubblica, dispone di un proprio pozzo e ha una licenza ETV per affitti turistici con buoni risultati.
All'esterno, la proprietà offre un bel giardino paesaggistico con irrigazione, una piscina all'aperto, un pittoresco laghetto, varie terrazze per i diversi momenti della giornata e un balcone - ideale per godersi la tranquillità dei dintorni. Ci sono sei posti auto, un sistema di allarme e un ingresso rivestito in pietra che aggiunge carattere alla casa.
Questa casa, pronta per essere abitata e arredata con gusto, rappresenta anche un'opportunità commerciale unica. La proprietà ha una produzione agricola propria, che prevede 650 litri di olio d'oliva nel 2025, e un concetto di affitto pienamente consolidato con agenzie attive, un proprio sito web e un software per gli affitti. La proprietà offre una combinazione armoniosa di autenticità, comfort moderno, fascino rurale e potenziale di reddito.
Caratteristiche aggiuntive: Licenza ETV per 8 persone, pozzo proprio, elettricità di rete, pannelli solari, riscaldamento centrale, piscina, parcheggio.

Llubí: Località e dintorni di questa proprietà

Llubí si trova nel centro di Maiorca e conta circa 2.500 abitanti. È famosa per i suoi capperi, venduti in tutto il mondo. Ci sono molte attività per le famiglie durante tutto l'anno. Llubí ha diversi caffè, supermercati, un centro sportivo con piscina all'aperto, una scuola, una farmacia, una stazione ferroviaria e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Llubí offre anche una varietà di ristoranti, come il piccolo hotel-ristorante minimalista "Daica". Si può fare un'escursione all'Ermita, un luogo dove la domenica molti abitanti si riuniscono per fare picnic e grigliate e che dispone anche di un parco giochi. Il martedì si tiene un mercato vario. Llubí si trova a circa 20 minuti dalle spiagge di Alcudia e a 35 minuti dal centro di Palma e dall'aeroporto.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2008 • Valore consumo energetico: 144.0 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 39.0 kg/m2 • Scala emissione CO2: E • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: E

Condizioni Generali

Trattabile

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