Casa di campagna privata con splendida vista panoramica

Servizi e caratteristiche di questo Rustico

Tipo: Rustico • Regione: Central • Anno Costruzione: 2009 • Superficie Totale: 398 ㎡ • Totale Stanze: 6 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 5 • Spazio Abitabile: 398 ㎡ • Dimensione del lotto: 2,07 ㏊ • Parcheggio: 2 • Terrazza • Cucina • Camino • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Climatizzatore canalizzato • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle, Parquet, Pietra

Questa proprietà rustica si trova alla periferia di Llubí, in una posizione privilegiata con accesso molto facile attraverso una strada asfaltata. La casa si trova nella parte più alta del terreno, il che garantisce una vista spettacolare e senza ostacoli sulla Serra de Tramuntana.
L'edificio principale è stato costruito nel 2009 e dispone di quattro camere da letto doppie, ognuna con il proprio bagno, garantendo privacy e comfort a tutti i residenti. Al piano terra si trovano tre delle camere da letto, una zona soggiorno-pranzo, la cucina e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto con bagno privato.
La casa offre anche diverse terrazze e aree coperte, con la spettacolare piscina di 74 m² che spicca come luogo perfetto per godersi le giornate di sole. Sia dalla casa che dalla piscina si gode di una vista panoramica completamente libera sulla Serra de Tramuntana. Inoltre, nella zona semi-interrata si trova un ampio locale luminoso, ideale per allestire una palestra o un appartamento indipendente.
L'area esterna è spaziosa e offre diverse possibilità di utilizzo. Il terreno di 20.000 m² è attualmente poco sfruttato e rappresenta quindi un'ottima opportunità per creare un giardino o un'area di coltivazione. Il potenziale della proprietà è notevolmente rafforzato dalla presenza di un pozzo proprio, una risorsa fondamentale per qualsiasi progetto paesaggistico. La proprietà dispone di due strade di accesso, che consentono un accesso flessibile.
Nonostante la vicinanza al villaggio di Llubí e al noto eremo, le dimensioni dell'appezzamento e la sua posizione garantiscono una totale privacy.
La costruzione solida è particolarmente degna di nota: I pavimenti in pietra sono stati posati nelle principali aree di soggiorno e i pavimenti in legno naturale con riscaldamento a pavimento a olio nelle camere da letto. La proprietà ha un proprio pozzo ed è collegata alla rete elettrica pubblica. L'ammodernamento dei bagni e della cucina per adeguarli a uno stile di vita contemporaneo, nonché l'investimento in impianti come i pannelli solari, potrebbero migliorare significativamente l'efficienza energetica e aumentare notevolmente il valore della proprietà.
Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi, viste mozzafiato e l'opportunità di creare la casa dei propri sogni in un ambiente naturale e tranquillo.

Llubí: Località e dintorni di questa proprietà

Llubí si trova nel centro di Maiorca e conta circa 2.500 abitanti. È famosa per i suoi capperi, venduti in tutto il mondo. Ci sono molte attività per le famiglie durante tutto l'anno. Llubí ha diversi caffè, supermercati, un centro sportivo con piscina all'aperto, una scuola, una farmacia, una stazione ferroviaria e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Llubí offre anche una varietà di ristoranti, come il piccolo hotel-ristorante minimalista "Daica". Si può fare un'escursione all'Ermita, un luogo dove la domenica molti abitanti si riuniscono per fare picnic e grigliate e che dispone anche di un parco giochi. Il martedì si tiene un mercato vario. Llubí si trova a circa 20 minuti dalle spiagge di Alcudia e a 35 minuti dal centro di Palma e dall'aeroporto.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2009 • Valore consumo energetico: 134.9 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 38.0 kg/m2 • Scala emissione CO2: E • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: E

Condizioni Generali

Trattabile

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.