Lusso autentico tra vigne e montagne - Engel & Völkers Mallorca          [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/it)  Mallorca  

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  Lusso autentico tra vigne e montagne 
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 Rustico, Compra | Spagna, Mallorca, Central, Binissalem

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 3.550.000 EUR

 Prezzo

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Stanze da Letto

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5

 Bagni

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 282 ㎡

 Superficie Totale

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,42 ㏊

 Dimensioni dell'appezzamento

 E&V ID W-030EDI

  Richiedi maggiori informazioni 
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     Richiedi dettagli  

  Servizi e caratteristiche di questo Rustico 
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  Tipo: Rustico   • Regione: Central    • Anno Costruzione: 2026      • Superficie Totale: 282 ㎡     • Totale Stanze: 5     • Stanze da Letto: 3     • Bagni: 5      • Dimensione del lotto: 1,42 ㏊      • Parcheggio: 1     • Terrazza      • Cucina     • Camino     • Aria Condizionata         • Piscina       • Tipo di riscaldamento:  Riscaldamento a pavimento,  Climatizzatore canalizzato,  Completamente climatizzato      • Tipo di riscaldamento:  Pompa di calore      • Rivestimento del pavimento:  Marmo

 Questa finca è un gioiello architettonico che combina in perfetta armonia eleganza moderna e tradizione maiorchina. Incorniciata da autentici muri in pietra naturale e con ampie viste sulle montagne di Tramuntana, questa proprietà offre un rifugio senza tempo di altissima qualità. Il fulcro della casa è l'imponente zona giorno, la cui disposizione a pianta aperta è eccezionalmente spaziosa grazie a una galleria e a stanze a doppia altezza. Una particolare attrazione è la parete in pietra naturale a due piani con camino a tunnel integrato, che riempie di calore non solo il soggiorno ma anche la cucina e la zona pranzo, mentre le travi in legno a vista sottolineano il carattere mediterraneo.
L'arredamento è di qualità senza compromessi: una cucina di design con elettrodomestici Miele, una spaziosa isola di cottura e un'elegante cantina sotto le scale incontrano armadi a muro personalizzati con illuminazione integrata. Un sistema combinato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata assicura un clima interno ideale tutto l'anno. L'eccellenza continua anche all'esterno: un giardino in stile mediterraneo con un caratteristico ulivo circonda la proprietà, mentre la spaziosa terrazza con piscina di acqua salata invita al relax, con una vista costante sui vigneti vicini fino alla chiesa del villaggio di Sencelles. Una guest house separata, un garage e standard di sicurezza all'avanguardia con un sistema di citofoni e un cancello automatico completano questa offerta esclusiva. "Sa Vinya B." incarna quindi il lusso moderno e uno stile di vita autentico in una delle più belle località dell'isola.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (101 reviews) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spagna ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Nota Legale](#)     

  ​     ###  Nota Legale 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Canale di segnalazione ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Numero di registro: GOIBE728083/2024

  **Telefono** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** [ santamaria@engelvoelkers.com ](mailto:santamaria@engelvoelkers.com)

   [ Telefono ](tel:+34971621629) 

  E-mail  

  Binissalem: Località e dintorni di questa proprietà 
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 Il comune di Binissalem si trova nel centro dell'isola, conta più di 8.800 abitanti e si distingue per la sua architettura in pietra, la famosa pietra di Binissalem, e per la produzione di vino di alta qualità con denominazione di origine nei suoi vini, oltre che per il suo bellissimo paesaggio. A Binissalem si trova la famosa cantina José Ferrer, con un'ampia varietà di vini e una vasta gamma di esperienze enogastronomiche. L'offerta gastronomica è ampia; consigliamo il Restaurante Terra di Vino, uno dei preferiti dai locali e dai turisti, che serve piatti di alta qualità. Le sue valli pianeggianti offrono percorsi relativamente facili per escursioni a piedi e in bicicletta, e le montagne circostanti offrono panorami mozzafiato. Molti amano anche visitare i vigneti locali per tour e degustazioni. Due sono gli eventi principali che si svolgono ogni anno: la festa del vino "Festa des Vermar", che si tiene a settembre, e la dimostrazione annuale degli artigiani scalpellini, che si tiene solitamente a maggio. A circa 25 minuti dall'aeroporto e a 30 minuti dal centro di Palma e dalle sue spiagge, è ideale per gli amanti della natura che non vogliono allontanarsi troppo dalla vita della capitale.

 ###  Informazioni energetiche 

    Anno di Costruzione: 2026     • Valore consumo energetico: 40.2 kWh/(m2\*a)     • emissioni CO2: 12.6 kg/m2     • Scala emissione CO2: B     • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore     • Classe di efficienza energetica: B

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   ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  379 ㎡  

   ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  2,34 ㏊  

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   ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  3  

   ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  319 ㎡  

   ![Superficie terreno](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  6,16 ㏊  

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 Autentica casa di campagna ristrutturata a Llubi

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   ![Bagni](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

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 Casa di campagna con carattere e torre a Montuiri

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   ![Spazio abitabile](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  547 ㎡  

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 [ Maiorca Central - Binissalem ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/tutti/mallorca/central/binissalem) • [ Rustico Maiorca Central - Binissalem ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca/central/binissalem) • [ Rustico Maiorca ](https://ev-mallorca.com/it/immobiliare-maiorca/comprare/rustico/mallorca)

  ###  Condizioni Generali 

 Trattabile

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