Autentica finca con vista di ampio respiro tra Sineu e Sant Joan

Servizi e caratteristiche di questo Rustico

Tipo: Rustico • Regione: Central • Anno Costruzione: 2007 • Ultimo restauro: 2023 • Superficie Totale: 378 ㎡ • Totale Stanze: 9 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 4 • Spazio Abitabile: 378 ㎡ • Dimensione del lotto: 1,7 ㏊ • Parcheggio: 2 • Terrazza • Appartamento per gli invitati • Cucina • Camino • Piscina • Tipo di riscaldamento: Centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Condizionatore a split • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle

Su un terreno di circa 17.000 m² in una posizione meravigliosamente elevata, questa incantevole finca offre una casa che armonizza pace, privacy e un'autentica sensazione maiorchina. Situata tra i villaggi di Sineu e Sant Joan, offre impressionanti viste panoramiche sulle dolci colline dell'isola.

Il piano terra vi accoglie con un'invitante zona d'ingresso che conduce direttamente all'accogliente soggiorno con camino: un luogo dove arrivare e sentirsi a casa. Da lì, il percorso si apre nella zona pranzo a pianta aperta e nella moderna cucina, che vanta un design ben studiato e uno spazioso ripostiglio. La terrazza adiacente offre un meraviglioso spazio esterno, ideale per fare colazione con una vista lontana o per le lunghe serate estive.

Un'area separata dietro il soggiorno è ideale come ufficio, sala lettura o ulteriore rifugio. Al piano terra si trova anche un bagno completamente attrezzato con vasca.

Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno privato e zona spogliatoio. Altre due camere da letto e un'ulteriore zona giorno con accesso indipendente offrono opzioni ideali per gli ospiti o la famiglia. Da entrambe le zone notte si accede all'ampia terrazza coperta con accesso alla piscina di 50 m²: un luogo di pace e relax con una vista di ampio respiro sul centro dell'isola.

L'area esterna è tanto pratica quanto ben pensata: Una cucina estiva, un bagno esterno con doccia e WC, un ampio garage e due annessi separati completano la proprietà. Uno di questi ospita l'officina, i servizi dell'edificio e un ulteriore bagno con doccia. Il secondo edificio ospita la tecnologia solare, per un approvvigionamento energetico sostenibile ed economico.

Altre caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri, pozzo proprio, impianto solare, sistema di filtraggio dell'acqua, sistema di allarme, cancello d'ingresso automatico.

San Juan: Località e dintorni di questa proprietà

La città di Sant Joan si trova nel centro di Maiorca, circondata da splendidi paesaggi di dolci colline. È nota per essere la città dell'isola più dedita all'agricoltura, tanto che negli ultimi due anni Sant Joan ha introdotto nuove tecniche di coltivazione che hanno rivoluzionato il settore. Con poco più di 2.000 abitanti, Sant Joan offre diversi supermercati, ristoranti e caffè, oltre a una farmacia, una banca e altre strutture utili per le necessità quotidiane. La città celebra le sue feste locali il 29 agosto, mentre il 24 giugno si festeggia il "Sole Danzante", che coincide con il solstizio d'estate. Sant Joan confina con i comuni di Petra, Villafranca de Bonany, Porreras, Montuiri, Lloret e Sineu. Il centro di Palma è raggiungibile in 30 minuti di auto, così come le spiagge vicine. L'aeroporto dista 35 minuti.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2007 • Valore consumo energetico: 322.09 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 5.13 kg/m2 • Scala emissione CO2: A • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: A

Condizioni Generali

Trattabile

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