Acheter Biens à Genova - Palma - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/fr) Mallorca [ Qui sommes-nous ? ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propose-de-nous) [ À propos de Majorque ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propos-de-majorque) [ Contact ](https://ev-mallorca.com/fr/localisations-agence) [ Vendre un bien immobilier ](https://ev-mallorca.com/fr/vendre-votre-bien-a-majorque) [ Mon compte ](https://ev-mallorca.com/fr/mon-compte) Français [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-properties/buy/all/mallorca/palma/genova) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/palma/genova) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/palma/genova) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immobiliaria-mallorca/comprar/tots/mallorca/palma/genova) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastigheter/kop/alla/mallorca/palma/genova) [ Polski 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[ ![Exquise villa moderne avec vue sur la baie de Génova](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/fb763e43-b406-46f7-a343-99862c72ca88/81bb2a2f-1433-4017-8773-63697e587bc5.jpg?width=796&height=500&format=webp) Exquise villa moderne avec vue sur la baie de Génova Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 205 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 208 ㎡ Prix 2.600.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/exquise-villa-moderne-avec-vue-sur-la-baie-de-genova-W-048W54) [ ![Villa design exclusive dans un emplacement de choix avec des vues spectaculaires sur la mer et le Castell de Bellver.](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/f0019b7e-5730-4e60-ae48-688210f76635/31416d97-e466-475b-bd2e-c80286fdea59.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa design exclusive dans un emplacement de choix avec des vues spectaculaires sur la mer et le Castell de Bellver. Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 747 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 801 ㎡ Prix 7.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/villa-design-exclusive-dans-un-emplacement-de-choix-avec-des-vues-spectaculaires-sur-la-mer-et-le-castell-de-bellver-W-046BMF) [ ![Excellent loft design à Génova](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/1416d336-1d1f-42f8-8fb3-6075c32215a9/0c7bfc95-14ee-4742-85a0-0ed7141daa3f.jpg?width=796&height=500&format=webp) Excellent loft design à Génova Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 2 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 284 ㎡ Prix 1.750.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/excellent-loft-design-a-genova-W-048O9U) [ ![Nouvelle construction avec vue sur la mer à Genova](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b3a55e3a-54a1-415d-938f-1393425676a4/cc82e4ae-1d0f-4ed4-9b8e-e139661ba9f9.jpg?width=796&height=500&format=webp) Nouvelle construction avec vue sur la mer à Genova Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 160 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 195 ㎡ Prix 3.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/nouvelle-construction-avec-vue-sur-la-mer-a-genova-W-02ULU3) [ ![Villa méditerranéenne exclusive avec beaucoup de potentiel à Gênes](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/70ed0d0b-3fc3-49d6-8ad1-3921ce4df6ca/4d64a11f-edd2-48f4-bd3e-45082d2ed254.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa méditerranéenne exclusive avec beaucoup de potentiel à Gênes Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 626 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.775 ㎡ Prix 3.200.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/villa-mediterraneenne-exclusive-avec-beaucoup-de-potentiel-a-genes-W-030GHM) [ ![Le luxe méditerranéen avec vue sur la mer : Appartement design exclusif à Gênes](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59a24209-5c8b-4a1d-8bd8-928c58310a8c/2463ad13-0c9f-4084-919d-ee29d1b2f937.jpg?width=796&height=500&format=webp) Le luxe méditerranéen avec vue sur la mer : Appartement design exclusif à Gênes Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 160 ㎡ Prix 2.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/le-luxe-mediterraneen-avec-vue-sur-la-mer-appartement-design-exclusif-a-genes-W-02SU2Y) [ ![Villa exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/72febe39-7642-4d08-b43c-df4d6ffb059c/7244f042-70c7-4b49-8a55-2ece9bad3a8a.jpg?width=796&height=500&format=webp) Villa exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer Espagne, Mallorca, Palma, Genova ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 356 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.141 ㎡ Prix 4.995.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/villa-exceptionnelle-avec-vue-imprenable-sur-la-mer-W-02CJI2) [ Autres résultats ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque?contract_type=0®ion=2cf527d0-2b1f-4279-ab21-0e5eb76aceac&location=13f6ad7e-2154-428f-94b2-6da5c3f52f00) - [ Mallorca ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca) - [ Central (320) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/central) - [ North East (189) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/north-east) - [ Palma (297) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma) - [ Santa Catalina (16) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/santa-catalina) - [ Genova (7) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/genova) - [ Son Espanyolet (13) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/son-espanyolet) - [ Camp d'en Serralta (3) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/camp-den-serralta) - [ Palma Catedral - Casco Antiguo (100) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/palma-catedral-casco-antiguo) - [ Paseo Marítimo (22) ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/palma/paseo-maritimo) - 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Genova se trouve sur le bord ouest de Palma, près de Cala Major, de Sant Agusti et des axes routiers vers le sud-ouest, ce qui permet de combiner intimité, potentiel de vue sur mer et accès rapide à la ville. L’avantage concret est l’équilibre : de nombreuses maisons paraissent plus calmes et plus en hauteur que les biens du centre de Palma, tout en restant à distance pratique des services du quotidien, des restaurants, des plages, des marinas et du corridor vers l’aéroport. Pour les acheteurs qui comparent les quartiers de Palma, Genova est particulièrement pertinent lorsque les vues, l’espace extérieur, l’individualité architecturale et l’usage toute l’année comptent davantage que le fait d’être dans la trame urbaine la plus dense. Read more Un village en colline de Palma avec une logique de vues sur la baie ------------------------------------------------------------------- Genova se comprend mieux comme une petite enclave en colline que comme un quartier urbain classique. Ses rues montent depuis les quartiers occidentaux de Palma vers les pentes inférieures de Na Burguesa, ce qui explique pourquoi de nombreuses propriétés sont appréciées pour leur lumière, leurs terrasses, leurs perspectives depuis les étages supérieurs et leurs vues sur la baie de Palma. Le cadre peut sembler résidentiel et préservé, sans être isolé : le centre de Palma se rejoint généralement en quelques minutes en voiture, la MA-1 donne accès au sud-ouest, et l’aéroport est habituellement accessible en une vingtaine de minutes selon la circulation. Cette géographie façonne la décision d’achat. Les maisons situées plus haut sur la pente peuvent offrir de meilleures vues et davantage d’intimité, tandis que les rues plus basses peuvent faciliter les déplacements quotidiens, l’accès aux services et réduire la dépendance aux routes intérieures pentues. Les acheteurs doivent comparer la perspective, l’orientation et la facilité d’arrivée avec autant d’attention que les finitions intérieures. Ce que les acheteurs comparent généralement à Genova ---------------------------------------------------- Le marché local n’est pas uniforme. Les biens à vendre à Genova, Palma peuvent inclure des villas contemporaines avec vue sur la baie, des maisons rénovées avec terrains compacts, des maisons design de style loft, des propriétés villageoises traditionnelles et des appartements adaptés à une résidence facile à fermer et quitter. Cette variété rend le secteur attrayant pour les acheteurs qui veulent l’accès à Palma sans l’aspect uniforme d’une grande zone d’appartements. - **Villas et maisons individuelles** conviennent aux acheteurs qui privilégient l’intimité, les terrasses, les piscines, le stationnement et les échappées visuelles. - **Maisons de village** peuvent offrir du caractère, des distributions verticales et la proximité du cœur des restaurants, mais exigent des vérifications attentives sur la qualité de la rénovation et le stationnement. - **Appartements et lofts** fonctionnent bien pour une propriété nécessitant moins d’entretien lorsque l’espace extérieur, l’accès par ascenseur ou la facilité d’arrivée sont correctement évalués. La vie quotidienne entre Genova, Cala Major et Palma ---------------------------------------------------- Genova convient bien aux acheteurs qui souhaitent une base résidentielle avec un accès rapide aux zones de services établies. Les commerces du quotidien, pharmacies, cafés, restaurants et services côtiers se trouvent dans le corridor ouest de Palma, en particulier autour de Cala Major, Sant Agusti, Porto Pi et du centre de Palma. Le quartier lui-même est connu pour sa scène de restaurants locaux, ce qui ajoute du caractère et de la commodité, mais signifie aussi que chaque rue doit être évaluée selon l’animation du soir, la pression sur le stationnement et le niveau sonore. L’accès aux plages est l’un des avantages pratiques. Cala Major et les petites criques autour de Sant Agusti sont facilement accessibles, tandis que le Paseo Maritimo, le côté Portixol de Palma, Bendinat, Illetas et Puerto Portals peuvent être envisagés selon le mode de vie de l’acheteur. Pour les familles, les soins de santé, les écoles et les options de shopping plus importantes se gèrent généralement via Palma et les quartiers occidentaux environnants plutôt qu’à Genova seul. La position dans la rue compte plus que la carte ne le suggère -------------------------------------------------------------- Comme Genova est compact et en pente, deux maisons situées à faible distance l’une de l’autre peuvent offrir des expériences de vie très différentes. Une propriété sur une voie résidentielle surélevée peut paraître privée et ouverte, avec un meilleur ensoleillement et des vues plus marquées sur la baie, tandis qu’une maison plus proche du cœur du village peut offrir une meilleure accessibilité à pied aux restaurants mais moins de calme aux heures de forte affluence. L’accès étroit, l’espace de manœuvre, la largeur du garage et le stationnement des invités peuvent être décisifs dans les rues anciennes. L’orientation est également importante. Les maisons orientées au sud et au sud-est peuvent capter davantage de lumière et de vues sur la mer, tandis que les terrasses orientées à l’ouest peuvent être attrayantes pour le soleil de l’après-midi. Les acheteurs doivent vérifier si les vues sont protégées par la position réelle plutôt que par simple supposition, si les terrasses sont utilisables par vent et en pleine chaleur estivale, et si la rénovation a résolu les questions d’isolation, d’humidité, de vitrage et de performance énergétique. À qui Genova convient le mieux ------------------------------ Genova est un choix solide pour les acheteurs qui veulent une adresse à Palma avec plus d’espace, d’individualité et de hauteur que ce que de nombreux quartiers centraux peuvent offrir. Il convient aux résidents à l’année qui ont besoin d’accéder à la ville, aux propriétaires de résidences secondaires qui apprécient une arrivée rapide depuis l’aéroport, et aux acheteurs lifestyle qui veulent circuler entre Palma, les plages voisines et la côte sud-ouest sans choisir un environnement purement touristique. Le secteur est moins adapté aux acheteurs qui souhaitent une accessibilité entièrement plate et porte à porte, un large choix de commerces immédiatement dans le quartier, ou une uniformité prévisible de constructions neuves. Son attrait est plus spécifique : maisons en colline, vues, texture villageoise, vie de restaurants, proximité de Palma et possibilité d’une base plus calme près de la ville comme de la côte. Choisir avec confiance à Genova ------------------------------- Lors de l’examen de biens immobiliers à vendre à Genova, Palma, les meilleurs choix sont généralement ceux dont les avantages d’emplacement se voient dans l’usage quotidien : accès facile, bonne lumière naturelle, stationnement crédible, terrasses utilisables, intimité, vues et lien clair avec les services de l’ouest de Palma. Une visite attentive doit tester l’itinéraire d’entrée et de sortie, le niveau sonore à différents moments, la qualité de la rénovation et la vraie commodité de la position dans la rue. Pour les acheteurs qui veulent la connectivité de Palma sans perdre l’atmosphère d’un village en colline, Genova reste l’une des enclaves résidentielles les plus distinctives du bord ouest de la ville. 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