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  [       ![Villa disposant d'une licence ETV, située dans un quartier calme, avec piscine et vue sur la montagne-23](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/40aaf369-3af7-48a5-b2af-aaac2c3484ed/f19f9bb2-8833-4e83-a877-3975e965a28c.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/40aaf369-3af7-48a5-b2af-aaac2c3484ed/f19f9bb2-8833-4e83-a877-3975e965a28c.jpg) 

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   ![Scroll prev](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=120340c333a84915aa5d485bef14611e)    ![Scroll next](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=e6de92af23443799887871571aba2b7a)  

  Villa disposant d'une licence ETV, située dans un quartier calme, avec piscine et vue sur la montagne 
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 Finca, Acheter | Espagne, Mallorca, Central, Inca

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 4.900.000 EUR

 Prix

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4

 Chambres

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4

 Salles de bains

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 542 ㎡

 Superficie totale

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,64 ㏊

 Taille du terrain

 E&V ID W-02WZ0N

  Solliciter plus d'informations 
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     Demande de détails  

  Équipements et particularités de cette finca 
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  Type: Finca   • Région: Central    • Année de construction: 2007      • Superficie totale: 542 ㎡     • Nombre total de pièces: 5     • Chambres à coucher: 4     • Salles de bains: 4      • Taille du terrain: 1,64 ㏊      • Parkings: 4     • Terrasse     • Appartement d'invité     • Cuisine           • Piscine     • Toilettes pour invités      • Chauffage:  Climatisation centrale,  Climatisation split       • Type de sol:  Carrelage,  Parquet

 Cette impressionnante villa est située dans un cadre paisible près d'Inca et allie un espace de vie généreux à l'intimité, un espace extérieur méditerranéen soigné et une précieuse licence ETV pour la location saisonnière. 

Son emplacement à l'écart de la route principale garantit calme, discrétion et une grande intimité.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée prestigieux doté d'un élégant escalier en colimaçon qui constitue le cœur de la demeure. Le rez-de-chaussée séduit par ses pièces lumineuses et baignées de lumière, ainsi que par un agencement bien pensé. On y trouve une salle à manger spacieuse dotée de grandes baies vitrées, un salon confortable ainsi qu’une chambre spacieuse avec salle de bains attenante. La cuisine spacieuse dispose d’un cellier pratique ainsi que d’une buanderie séparée. De là, on accède au sous-sol entièrement aménagé qui, grâce à la lumière naturelle, offre de multiples possibilités d’utilisation et un espace de rangement exceptionnel.

À l’étage, trois autres chambres vous attendent. La belle chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, d’un dressing ainsi que d’un accès direct à la vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes de la Tramuntana.
Deux autres chambres se trouvent dans cette partie de la maison ; elles partagent une salle de bains accessible directement depuis chacune d’elles.

L’espace extérieur, aménagé avec soin, invite à la détente et au farniente. La grande véranda, accessible depuis la salle à manger et le salon, constitue l’un des points forts de la propriété. La grande piscine d’eau salée est le cœur du jardin soigneusement entretenu et, associée à la végétation méditerranéenne et aux vastes terrasses, elle crée une oasis de bien-être privée. Le terrain est planté de nombreux oliviers et orangers typiquement majorquins et dégage une atmosphère méditerranéenne authentique.

Un autre atout est la dépendance séparée d’une superficie d’environ 50 m². Elle est actuellement utilisée pour abriter les batteries et l’installation photovoltaïque, mais offre par ailleurs de multiples possibilités d’utilisation – par exemple comme atelier, salle de loisirs, studio ou espace de rangement supplémentaire.

La licence ETV existante constitue une valeur ajoutée particulière et permet la location touristique du bien – une caractéristique extrêmement rare et très recherchée à Majorque.

Cette villa est le bien immobilier idéal pour tous ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux, l’intimité, l’art de vivre méditerranéen et un emplacement exceptionnel au cœur de Majorque, avec des possibilités de location attrayantes.

Il convient de souligner que le propriétaire vient de rénover entièrement la maison et de la mettre aux dernières normes techniques : nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, nouveau four, menuiseries artisanales, piscine chauffable et refroidissable, nouvelle installation photovoltaïque,
nouvelle installation électrique, une borne de recharge murale pour voitures électriques, un puits privé, le raccordement au réseau électrique municipal, la télévision par câble, un garage et une piscine.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (112 avis) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Espagne ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Mentions légales](#)     

  ​     ###  Mentions légales 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Canal de signalement ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Numéro d'enregistrement : GOIBE728083/2024

  **Téléphone** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** 

   [ Téléphone ](tel:+34971621629) 

  E-mail   [    WhatsApp](https://wa.me/+34697964168?text=Je+souhaite+obtenir+plus+d%27informations+sur+le+bien+W-02WZ0N)  

  Inca: Emplacement et environnement de ce bien 
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 Connue comme le cœur de Majorque, Inca est située pratiquement au centre de l'île, entre Palma et Pollensa. C'est l'une des plus grandes villes de Majorque et elle compte plus de 33 000 habitants. Elle est connue comme la capitale du cuir et de la fourrure et abrite la célèbre usine Camper. On y trouve une offre culinaire variée, des bars, des écoles publiques et tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Elle possède également une gare ferroviaire à côté de la célèbre biscuiterie "Quely". Elle se distingue par le marché qui a lieu tous les jeudis et qui parcourt ses rues avec un grand nombre de visiteurs. Une fois par an, le troisième jeudi de novembre, on célèbre le "Dijous Bo", l'une des foires les plus grandes et les plus importantes de Majorque. Les célèbres "Cellers", restaurants typiques de Majorque, se trouvent à l'intérieur du village. Il existe plusieurs hôtels, tant urbains que ruraux, parmi lesquels se distingue la "Casa Del Virrey". Inca offre la combinaison parfaite entre la vie rurale et la vie urbaine, avec tout le confort d'une ville. Il se trouve à environ 30 minutes du centre de Palma et des plages les plus proches, comme Alcudia, Pollensa, Formentor et Can Picafort, ainsi que de l'aéroport, avec lequel il est très bien relié grâce à l'autoroute.

 ###  Informations sur l'énergie 

    Année de construction: 2007

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   ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  375 ㎡  

   ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1,52 ㏊  

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   ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  773 ㎡  

   ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  2,6 ㏊  

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   ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  607 ㎡  

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   ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  718 ㎡  

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   ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  4  

   ![Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  649 ㎡  

   ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg)  1,79 ㏊  

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 Spectaculaire finca de nouvelle construction à Alaró

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  ###  Informations sur la Commission 

 Disponibilité selon accord

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