Deux immeubles d'habitation à quelques pas de la plage

Équipements et particularités de cette maison

Type: Maison • Région: South East • Année de construction: 1980 • Superficie totale: 545 ㎡ • Chambres à coucher: 17 • Salles de bains: 12 • Taille du terrain: 2.800 ㎡ • Terrasse • Piscine • Type de feu: Huile • Type de sol: Carrelage

Cette offre comprend deux propriétés indépendantes contiguës, situées à proximité d'une plage convoitée, qui constituent ensemble une combinaison rare de revenus touristiques immédiatement réalisables et de potentiel de développement à long terme. La première propriété est un complexe d'appartements méditerranéens disposant d'une licence ETV en cours de validité, qui permet une location touristique séparée des six unités. Sur un terrain de 1.000 m², on trouve 305 m² de surface habitable, répartis en cinq appartements de deux chambres à coucher et une unité d'une chambre à coucher. Grâce à la climatisation et au chauffage au fioul avec radiateurs dans toutes les unités d'habitation, une location à l'année est possible - un facteur décisif pour des revenus stables et attractifs. La gestion courante a été optimisée de manière à ce que les check-ins et les check-outs puissent être effectués avec un minimum de personnel. Une piscine commune bien entretenue de 37 m² et la distance à pied de la plage assurent une demande touristique élevée et constante et donc un taux d'occupation supérieur à la moyenne au cours de l'année. La deuxième propriété se trouve sur un terrain de 1.800 m² et comprend six unités d'habitation de taille identique avec une surface habitable totale de 240 m². Chaque unité offre une chambre à coucher, une pièce à vivre avec des raccordements pour la cuisine ainsi qu'une salle de bains et convient parfaitement à la location à long terme pour des personnes seules ou des couples. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement calme à proximité immédiate de la plage, ce qui génère une demande stable et fiable de logements. Le potentiel de développement supplémentaire est particulièrement attrayant : le terrain est divisible et une extension de 300 m² de surface habitable pourrait être réalisée sur la partie non construite. Cela ouvre la possibilité de créer d'autres unités d'habitation ou de revaloriser la structure existante et d'augmenter ainsi de manière significative la valeur du bien immobilier. Comme les deux terrains sont directement contigus, il en résulte un avantage stratégique supplémentaire : une utilisation combinée ou un développement global futur est possible sans problème et offre de multiples effets de synergie - de la gestion commune à des scénarios d'extension potentiels. Ensemble, ces deux biens offrent une base d'investissement exceptionnelle : des revenus touristiques immédiatement rentables provenant de l'installation sous licence ETV rencontrent des revenus locatifs durables et des opportunités de croissance du deuxième bien immobilier. Une combinaison qui protège le capital, diversifie les revenus tout en laissant de la place pour des plus-values stratégiques - le tout dans un endroit caractérisé par la proximité de la plage, une qualité de vie élevée et une demande à long terme.

Cala d'Or: Emplacement et environnement de ce bien

Cala d'Or, la "baie d'or", est une commune d'environ 4 000 habitants de la région de Migjorn, située à 60 kilomètres au sud de Palma. La grande ville la plus proche, Santanyí, se trouve à une quinzaine de kilomètres. De l'aéroport de Palma à Cala d'Or, il faut compter environ une heure de route. La côte escarpée qui entoure Cala d'Or est entrecoupée de nombreuses petites baies de sable fin - il y en a pour tous les goûts. Si vous vous promenez à Cala d'Or, vous remarquerez une nette différence avec les stations balnéaires habituelles de Majorque : les bâtiments n'ont généralement que deux étages, partout les façades blanchies à la chaux séduisent et les pins bordent les rues. L'architecture cubique ou l'ensemble du style de Cala d'Or rappelle Ibiza. L'architecture cubique ou l'ensemble du style de Cala d'Or rappelle Ibiza. Pendant les mois d'été, il y a toujours de l'animation ; hors saison, Cala d'Or est beaucoup plus calme. Outre une grande zone piétonne traversant la ville et abritant de nombreux magasins et restaurants, il existe également ce que l'on appelle un "vieux quartier". Celui-ci est proche de la zone piétonne, mais reste merveilleusement calme et est dominé par des maisons ibiziennes. La marina exclusive, qui compte près de 600 places, est l'une des plus grandes et des plus luxueuses et offre un large éventail de bars et de restaurants. C'est ici que vous devriez passer du temps, surtout le soir, pour admirer le magnifique coucher de soleil.

Informations sur l'énergie

Année de construction: 1980 • Type de feu: Huile

Informations sur la Commission

Disponibilité selon accord

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