Villa de luxe en première ligne de mer - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/fr) Mallorca [ Qui sommes-nous ? ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propose-de-nous) [ À propos de Majorque ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propos-de-majorque) [ Contact ](https://ev-mallorca.com/fr/localisations-agence) [ Vendre un bien immobilier ](https://ev-mallorca.com/fr/vendre-votre-bien-a-majorque) [ Mon compte ](https://ev-mallorca.com/fr/mon-compte) Français [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/luxury-villa-in-first-sea-line-W-0492EF) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-lujo-en-primera-linea-de-mar-W-0492EF) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/luxusvilla-in-erster-meereslinie-W-0492EF) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/vila-de-luxe-en-primera-linia-de-mar-W-0492EF) [ Svenska 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](tel:+34971016355) [ ![Villa de luxe en première ligne de mer-1](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/ccff5c37-ebdf-4817-99ab-038a2cf80940.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/ccff5c37-ebdf-4817-99ab-038a2cf80940.jpg) [ ![Villa de luxe en première ligne de mer-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/9ede7425-9af1-46dc-9e46-4e47e10552fd.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/9ede7425-9af1-46dc-9e46-4e47e10552fd.jpg) [ ![Villa de luxe en première ligne de mer-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/54f544a2-9b5d-4cdc-8292-928a20d47710.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c74065d7-235f-49cb-af57-728316bea689/54f544a2-9b5d-4cdc-8292-928a20d47710.jpg) ![Scroll 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W-0492EF Solliciter plus d'informations -------------------------------- Demande de détails Équipements et particularités de cette maison ----------------------------------------------- Type: Maison • Région: North East • Année de construction: 2025 • Superficie totale: 700 ㎡ • Nombre total de pièces: 6 • Chambres à coucher: 4 • Salles de bains: 5 • Espace de vie: 463 ㎡ • Taille du terrain: 2.535 ㎡ • Parkings: 3 • Terrasse • Appartement d'invité • Cuisine • Cheminée • Ascenseur • Piscine • Toilettes pour invités • Chauffage: Chauffage au sol, Climatisation split, Partiellement climatisé • Type de feu: Pompe à chaleur • Type de sol: Carrelage, Pierre Une maison qui n'a pas seulement été construite, mais qui a été délibérément composée, se trouve derrière un projet marqué par un propriétaire-constructeur expérimenté qui a apporté dans chaque détail les connaissances et le flair acquis au fil des années - c'est ainsi que naît un foyer dans lequel la fonctionnalité et l'esthétique sont en équilibre clair. Dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte est de Majorque se trouve un lieu où l'architecture, la lumière et la mer s'unissent de manière calme et discrète : sur un terrain généreux d'environ 2.535 m² avec une propriété résidentielle d'environ 700 m² de surface construite. La propriété est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une habitation sans marche sur toute sa longueur. Dès l'entrée, le regard est attiré vers l'avant, car l'axe d'entrée s'ouvre directement sur la mer ; des lignes claires, des matériaux chauds et de vastes surfaces vitrées caractérisent une architecture qui ne domine pas, mais se déploie en silence et permet de vivre la mer depuis presque chaque pièce. L'espace de vie au rez-de-chaussée est ouvert : La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent l'un dans l'autre et s'étendent sur les terrasses, de sorte que l'intérieur et l'extérieur deviennent un espace continu ; la cuisine constitue le cœur naturel de la maison, tandis qu'une cuisine-boulangerie séparée avec accès au garage spacieux offre une fonctionnalité discrète pour le quotidien et les invités. Deux autres pièces ouvrent la voie à une utilisation flexible comme bureau, espace de fitness ou lieu de retraite privé, chacune avec sa propre terrasse. À l'extérieur, l'expérience se poursuit : la piscine à débordement se trouve tranquillement devant l'espace de vie et se fond visuellement dans l'horizon ; l'espace barbecue est discrètement placé - présent si on le souhaite, mais discret. L'étage supérieur est consacré à l'habitat privé : la suite principale forme un espace clos avec une chambre à coucher, une salle de bains en suite et un dressing séparé ; la chambre à coucher et la salle de bains jouissent d'une vue sur la mer, tandis que le dressing et la douche s'ouvrent sur un atrium privé avec un citronnier et un ciel ouvert. De l'autre côté se trouvent trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et des portes coulissantes donnant sur le balcon. Le niveau technique est à la hauteur de la qualité globale : le chauffage au sol, la pompe à chaleur et la climatisation centrale assurent le confort toute l'année, complétés par deux cheminées à gaz dans le salon ; un ascenseur relie les deux niveaux. Depuis la villa, un escalier mène à une maison d'hôtes séparée, appelée "Beachhouse" par les propriétaires, avec un espace privé composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une kitchenette - à la fois indépendante et étroitement liée à la mer. L'architecture reste calme et cohérente de bout en bout, reliant naturellement tous les niveaux et conférant à la maison une présence discrète mais durable - un lieu pour les personnes qui ne cherchent plus, mais qui sont prêtes à arriver. ### Engel & Völkers Artá 5,0 [ (62 reviews) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/arta) ![Artá](https://cdn.ev-mallorca.com/images/RTGbZJfzckCYRBcOd31aMFnOUDIjx8zSgRIkwoAX.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ C./ Ciutat 3 | 07570 Artá | Espagne ](https://maps.app.goo.gl/bW3zxMWvpTJitxfD9) MNO Antoni Blanes S.L. [Mentions légales](#) ​ ### Mentions légales This service is provided by MNO ANTONI BLANES S.L., company with spanish company tax code B-57421224 and registered address at C/ Ciutat 3 07570 Artá Balearic Islands, Spain Licensed Partner of Balearev GmbH (company established in accordance with the laws of Germany, with registered address at Monschaustraße 22, D-42369, Wuppertal (Germany) To contact MNO ANTONI BLANES S.L. directly please use: Tel.: +34971829339 E-Mail: arta@engelvoelkers.com [ Canal de signalement ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=A958YfZCjYV1H9x1ESClOA%3d%3d) Numéro d'enregistrement : GOIBE724294/2024 **Téléphone** [ +34971829339 ](tel:+34971829339) **E-mail** [ arta@engelvoelkers.com ](mailto:arta@engelvoelkers.com) [ Téléphone ](tel:+34971829339) E-mail Capdepera: Emplacement et environnement de ce bien ---------------------------------------------------- Capdepera est une citadelle médiévale au charme très particulier. Cette ville tranquille au centre historique se trouve légèrement au-dessus de la mer et séduit par sa forteresse médiévale bien conservée. Elle se caractérise par ses rues étroites, ses maisons restaurées avec amour et sa place du marché avec ses restaurants et sa vie quotidienne colorée. Capdepera a conservé son charme d'origine et peut être considérée comme l'antithèse de la destination touristique de Cala Ratjada. La ville portuaire de Cala Ratjada offre toute l'année de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. À dix minutes en voiture, on atteint également la ville médiévale d'Artà, avec ses nombreux restaurants, cafés et jolies boutiques, qui invitent à la flânerie. ### Informations sur l'énergie Année de construction: 2025 • Type de feu: Pompe à chaleur ### Informations sur la Commission Disponibilité selon accord Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate. S'il vous plaît, contactez-nous ![Image contact agent](https://ev-mallorca.com/images/web/contact_as.svg)Conseiller à la clientèle [ Téléphone ](tel:+34971829339) ![Image Exposé](https://ev-mallorca.com/images/web/show_expo.svg)Solliciter information ​#### Contactez-nous Meilleur moment pour appeler - 1. J'accepte de recevoir des communications commerciales du groupe Engel & Völkers. Envoyer un message MNO Antoni Blanes S.L. traite vos données conformément à notre [Conditions d'utilisation et confidentialité](https://ev-mallorca.com/fr/confidentialite). Nous les collectons pour gérer votre compte et, si vous l'acceptez, pour vous envoyer des communications commerciales de notre part et de celle du groupe Engel & Völkers. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition, entre autres, conformément à notre [Conditions d'utilisation et confidentialité](https://ev-mallorca.com/fr/confidentialite). 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