Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/fr) Mallorca [ Qui sommes-nous ? ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propose-de-nous) [ À propos de Majorque ](https://ev-mallorca.com/fr/a-propos-de-majorque) [ Contact ](https://ev-mallorca.com/fr/localisations-agence) [ Vendre un bien immobilier ](https://ev-mallorca.com/fr/vendre-votre-bien-a-majorque) [ Mon compte ](https://ev-mallorca.com/fr/mon-compte) Français [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/historical-windmill-with-gardens-and-holiday-rental-license-W-00AC0L) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/molino-historico-con-jardines-y-licencia-etv-W-00AC0L) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/historische-muhle-mit-garten-und-ferienvermietungslizenz-W-00AC0L) [ Català 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vacances-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/dc3b1915-f2a7-4e2b-ad1c-999f6bf2b9a2.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/dc3b1915-f2a7-4e2b-ad1c-999f6bf2b9a2.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/28a0859f-e55b-4b85-8a0b-fdcc93f4cee8.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/28a0859f-e55b-4b85-8a0b-fdcc93f4cee8.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/0141f88e-c21a-491b-aa19-f7cafba870d7.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/0141f88e-c21a-491b-aa19-f7cafba870d7.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/a57ab827-4af7-45ab-97fe-0e09ca98357e.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/a57ab827-4af7-45ab-97fe-0e09ca98357e.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/90bf25f9-ca03-4a4d-9b4d-8c061a8f1e39.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/90bf25f9-ca03-4a4d-9b4d-8c061a8f1e39.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/9a78cd69-85d1-4f6b-a136-7dcc319c34ff.jpg?format=webp) 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vacances-12](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/e8bf09b6-f853-45d1-bf0c-4fd4c87f9633.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/e8bf09b6-f853-45d1-bf0c-4fd4c87f9633.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-13](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/dd33ec86-8c0e-48d1-bcbc-2d6605787d54.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/dd33ec86-8c0e-48d1-bcbc-2d6605787d54.jpg) [ ![Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances-14](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/c54f4d2e-1028-48e2-9fad-d6dd048961b4.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/91897c5a-6a5f-4e5b-a7ad-2c224a246ba7/c54f4d2e-1028-48e2-9fad-d6dd048961b4.jpg) [ ![Moulin 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Moulin historique avec jardins paradisiaques et licence de location de vacances ================================================================================= Finca, Acheter | Espagne, Mallorca, Central, Santa Eugenia ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 6.950.000 EUR Prix ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 Chambres ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 Salles de bains ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 721 ㎡ Espace de vie ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 721 ㎡ Superficie totale ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 3.374 ㎡ Taille du terrain E&V ID W-00AC0L Solliciter plus d'informations -------------------------------- Demande de détails Équipements et particularités de cette finca ---------------------------------------------- Type: Finca • Région: Central • Année de construction: 1797 • Dernière restauration: 2000 • Superficie totale: 721 ㎡ • Nombre total de pièces: 11 • Chambres à coucher: 5 • Salles de bains: 3 • Espace de vie: 721 ㎡ • Taille du terrain: 3.374 ㎡ • Parkings: 4 • Terrasse • Appartement d'invité • Cuisine • Piscine • Chauffage: Chauffage central, Climatisation split, Partiellement climatisé • Type de feu: Huile • Type de sol: Carrelage L'incarnation même de la rareté et de l'attrait sur le marché immobilier actuel - un authentique moulin à vent soigneusement restauré, qui sert d'oasis résidentielle privée et d'investissement sûr, et qui n'est pas seulement une maison luxueuse, mais qui préserve également une partie de l'histoire et de la tradition majorquines. Situé au cœur de l'île, ce joyau exceptionnel s'intègre parfaitement dans un village pittoresque et bien entretenu, bénéficiant d'un excellent accès. Depuis plus de trois décennies, cette remarquable propriété appartient à la même famille dévouée, qui a ainsi créé de précieux souvenirs et un profond attachement à son caractère unique. Lorsqu'ils ont acheté cette propriété, ils ont immédiatement été fascinés par son charme. Au fil des années, leur profonde affection les a incités à restaurer soigneusement les ruines et à leur insuffler une nouvelle vie tout en préservant leur caractère magique. Leur engagement a non seulement préservé la beauté intemporelle de la maison, mais a également renforcé sa chaleur et son caractère, faisant d'elle un véritable monument. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'hôtes séparée. À l'intérieur de la maison principale, on trouve des pièces avec de hauts plafonds et d'autres avec des poutres en bois apparentes, ce qui donne du caractère et du charme. La maison principale dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle à manger et d'un salon, de nombreux espaces de rangement, d'un bureau lumineux et indépendant ainsi que d'une bodega traditionnelle. Les salles de bains et la cuisine ont été soigneusement rénovées, de sorte que les commodités modernes se marient parfaitement avec le style unique de la maison. La pièce maîtresse est la tour du moulin accessible, avec son escalier en pierre d'origine, exceptionnellement bien conservée et de taille imposante. La maison d'hôtes dispose d'une des anciennes licences de location de vacances en vigueur, qui ont l'avantage de ne pas nécessiter de rénovation. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. À côté se trouve un atelier moderne et spacieux, équipé du chauffage et de tous les raccordements importants. La propriété offre un isolement absolu et dispose d'un jardin aménagé de manière professionnelle, qui s'est transformé en véritable jardin d'Eden au cours des 30 dernières années. Cette oasis isolée entoure le bâtiment avec un étang paisible orné de nénuphars et une vue imprenable sur l'espace piscine moderne. Le terrain impeccablement aménagé offre une multitude de sièges magnifiquement conçus qui peuvent être utilisés tout au long de l'année, ainsi que des jeux d'eau et des fontaines qui rendent le jardin encore plus charmant. Lorsque le soleil se couche, le jardin est magnifiquement illuminé et offre une ambiance magique. Les autres caractéristiques d'équipement sont : Carport, garage, toilettes extérieures et divers petits locaux à outils et de stockage sur le terrain, eau de ville et raccordement électrique, internet par fibre optique, chauffage central au fuel, grande piscine d'eau salée 12x5m - carrelage neuf - et lac biotope, installation solaire avec trois batteries - 7.5 kw, climatisation partiellement split. Il faut absolument mentionner que la procédure de demande complexe visant à garantir un approvisionnement en eau propre et indépendant a été menée à bien et approuvée. Le forage du puits peut donc être effectué à tout moment. La propriété dispose de toutes les autorisations nécessaires pour la transformation et la rénovation, ainsi que d'une documentation complète sur l'objet. ### Engel & Völkers Santa María 4,8 [ (96 reviews) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria) ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Espagne ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L. [Mentions légales](#) ​ ### Mentions légales EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 [ Canal de signalement ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) Numéro d'enregistrement : GOIBE728083/2024 **Téléphone** [ +34971621629 ](tel:+34971621629) **E-mail** [ santamaria@engelvoelkers.com ](mailto:santamaria@engelvoelkers.com) [ Téléphone ](tel:+34971621629) E-mail Santa Eugenia: Emplacement et environnement de ce bien -------------------------------------------------------- Santa Eugenia est une commune située au centre de Majorque qui comprend la ville du même nom, ainsi que les hameaux de Ses Alqueries, Ses Olleries et Ses Coves. Cette petite ville compte environ 1 500 habitants. La région compte de nombreuses forêts de pins, de chênes et de broussailles. Santa Eugenia se distingue par ses rues escarpées et ses moulins à farine, ainsi que par son cimetière juif, le seul de Majorque. On y trouve également un large éventail de restaurants et de cafétérias, une école publique, une pharmacie, plusieurs banques, un centre sportif et une station de recharge pour les véhicules électriques. Les environs abritent également le Natura Parc, un zoo avec une variété d'animaux et d'aires de pique-nique. Santa Eugenia se trouve à environ 25 minutes de l'aéroport, du centre de Palma et des plages voisines. ### Informations sur l'énergie Année de construction: 1797 • Valeur de la consommation énergétique: 28.4 kWh/(m2\*a) • Émissions de CO2: 6.7 kg/m2 • Taux d'émission de CO2: A • Type de feu: Huile • Efficacité énergétique: A Vous pourriez également être intéressé par ces biens ------------------------------------------------------ [ ![Un refuge méditerranéen sculptural, encadré par la Tramuntana](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/c578f22d-0522-43d2-aadb-366b38ea2b08/b094e48b-1e4e-463f-9f3b-9bb5169b6bbe.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Un refuge méditerranéen sculptural, encadré par la Tramuntana Espagne, Mallorca, Central, Binissalem ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 543 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,19 ㏊ Prix 7.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/un-refuge-mediterraneen-sculptural-encadre-par-la-tramuntana-W-02MCP3) [ ![Magnifique maison de campagne dans le quartier exclusif de Santa Maria](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/980f7a5f-dc5c-4a60-8c66-3414d9c4c044/4d2e7bf7-d011-488f-9b52-66dc58d5eba1.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Magnifique maison de campagne dans le quartier exclusif de Santa Maria Espagne, Mallorca, Central, Santa María ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 7 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 550 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,36 ㏊ Prix 6.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/magnifique-maison-de-campagne-dans-le-quartier-exclusif-de-santa-maria-W-02S985) [ ![Maison de campagne de luxe autosuffisante avec sa propre forêt](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/408ee87a-d2a6-452b-8618-48b568f35cf3/d69f04d1-e815-43ef-9001-f39d3cbf9816.png?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Maison de campagne de luxe autosuffisante avec sa propre forêt Espagne, Mallorca, Central, Santa María ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 520 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 3,01 ㏊ Prix 5.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/maison-de-campagne-de-luxe-autosuffisante-avec-sa-propre-foret-W-02PSL1) [ ![Oasis contemporaine avec son propre vignoble](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/85eb68f7-dfb3-4e26-8bbf-0534a70eedf0/8a79cd56-c4de-4940-9f65-3d1e01314dca.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Oasis contemporaine avec son propre vignoble Espagne, Mallorca, Central, Santa María ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 883 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 6,83 ㏊ Prix 7.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/oasis-contemporaine-avec-son-propre-vignoble-W-029YS4) [ ![Maison de campagne moderne de construction récente avec vignoble](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/943b74c7-604f-4114-980d-85b7d55d4257/4247f622-e3d0-4c99-acbf-21e8f01ed677.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Maison de campagne moderne de construction récente avec vignoble Espagne, Mallorca, Central, Montuiri ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 718 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,6 ㏊ Prix 5.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/maison-de-campagne-moderne-de-construction-recente-avec-vignoble-W-02X50U) [ ![Projet de maison de campagne exclusive à Binissalem, Majorque : un chef-d'œuvre de l'architecture méditerranéenne](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/e6fc6e36-1d9c-44cd-ae9e-31c624e1327f/0ad965be-965a-4659-bb9e-c484f529b5ff.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Projet de maison de campagne exclusive à Binissalem, Majorque : un chef-d'œuvre de l'architecture méditerranéenne Espagne, Mallorca, Central, Binissalem ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 575 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 4,72 ㏊ Prix 7.995.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/projet-de-maison-de-campagne-exclusive-a-binissalem-majorque-un-chef-doeuvre-de-larchitecture-mediterraneenne-W-0467Y7) [ ![À la pointe de l'art - le design rencontre la vue sur la mer](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/38b51fbd-4c1b-4025-92d3-19f3b3fb58d6/5233f825-6ce5-47f3-adb4-bfca1d2a83d4.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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À la pointe de l'art - le design rencontre la vue sur la mer Espagne, Mallorca, Central, Puntiró ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 622 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 7.904 ㎡ Prix 5.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/a-la-pointe-de-lart-le-design-rencontre-la-vue-sur-la-mer-W-02UIVW) [ ![Un projet contemporain pour un lieu de retraite près de la Sierra de Tramuntana à Majorque](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/190123be-43e2-464c-a489-d22cc3f765a8/74e3e2cd-2daa-405d-9015-49dc772ee663.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Un projet contemporain pour un lieu de retraite près de la Sierra de Tramuntana à Majorque Espagne, Mallorca, Central, Bunyola ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 362 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,3 ㏊ Prix 5.750.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/un-projet-contemporain-pour-un-lieu-de-retraite-pres-de-la-sierra-de-tramuntana-a-majorque-1-W-02ZLJI) [ ![Maison de campagne spectaculaire entourée de magie et de charme purs](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/9b19b8fc-9d48-40d7-aa38-34c8fa5bb27f/dfaa25b2-1d12-4238-9db4-244203d1fd3c.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Maison de campagne spectaculaire entourée de magie et de charme purs Espagne, Mallorca, Central, Sineu ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 557 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,33 ㏊ Prix 7.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/maison-de-campagne-spectaculaire-entouree-de-magie-et-de-charme-purs-W-02S3JQ) [ ![Superbe maison de campagne avec licence ETV à Inca](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/4bcb39ff-30ed-4706-9140-e5383ea0f9a8/5d5e3dc7-78ee-43cd-bd49-c059cf4f6ce8.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Connexion requise Veuillez vous connecter pour enregistrer ce bien comme votre favori. 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Superbe maison de campagne avec licence ETV à Inca Espagne, Mallorca, Central, Inca ![Chambres à coucher](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Salles de bains](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espace de vie](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 494 ㎡ ![Taille du terrain](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1,73 ㏊ Prix 6.000.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/fr/bien-majorque/superbe-maison-de-campagne-avec-licence-etv-a-inca-W-00AC49) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Majorque Central - Santa Eugenia ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/tous/mallorca/central/santa-eugenia) • [ Finca Majorque Central - Santa Eugenia ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/finca/mallorca/central/santa-eugenia) • [ Finca Majorque ](https://ev-mallorca.com/fr/biens-majorque/acheter/finca/mallorca) ### Informations sur la Commission Disponibilité selon accord Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. 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