Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/es) Mallorca [ Sobre nosotros ](https://ev-mallorca.com/es/sobre-nosotros) [ Sobre Mallorca ](https://ev-mallorca.com/es/sobre-mallorca) [ Contacto ](https://ev-mallorca.com/es/ubicaciones-de-oficinas) [ Vender propiedad ](https://ev-mallorca.com/es/vender-propiedad-mallorca) [ Mi cuenta ](https://ev-mallorca.com/es/mi-cuenta) Español [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/modern-designer-villa-with-harbour-views-in-port-andratx-W-02UQA6) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/moderne-designer-villa-mit-hafenblick-in-port-andratx-W-02UQA6) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/moderna-vila-de-disseny-amb-vista-al-port-a-port-andratx-W-02UQA6) [ Svenska 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Andratx-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/0d5289a0-9911-4ba3-9bd9-b40df1fe0538.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/0d5289a0-9911-4ba3-9bd9-b40df1fe0538.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/b83b0852-0309-42cb-8ee7-52e87b7ce45c.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/b83b0852-0309-42cb-8ee7-52e87b7ce45c.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/f5e72d8e-2eec-4a0f-a01d-dfc8bfd1d463.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/f5e72d8e-2eec-4a0f-a01d-dfc8bfd1d463.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port 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Andratx-23](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/340f872c-9e62-4461-a133-d5c3090b99df.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/340f872c-9e62-4461-a133-d5c3090b99df.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-24](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/25cb37d9-da0c-41bb-92b9-7f4e05382c82.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/25cb37d9-da0c-41bb-92b9-7f4e05382c82.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-25](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/56c6e715-45dd-445c-84b5-5d1b5be98422.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/56c6e715-45dd-445c-84b5-5d1b5be98422.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-26](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/9f414edc-c61f-40ed-bbef-11fbc8368b92.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/9f414edc-c61f-40ed-bbef-11fbc8368b92.jpg) [ ![Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx-27](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/2d117a9c-5055-4e55-b9bc-7fbda31639c8.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/2ad262f1-4cd8-46ef-932e-a710d3ee66c7/2d117a9c-5055-4e55-b9bc-7fbda31639c8.jpg) ![Scroll prev](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=120340c333a84915aa5d485bef14611e) ![Scroll next](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=e6de92af23443799887871571aba2b7a) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Moderna Villa de diseño con vistas al puerto en Port Andratx ============================================================== Casa, Comprar | España, Mallorca, Suroeste, Port Andratx ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 4.700.000 EUR Precio ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 Dormitorios ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 Baños ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 311 ㎡ Espacio habitable ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 411 ㎡ Superficie total ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 621 ㎡ Superficie de parcela E&V ID W-02UQA6 Solicitar más información --------------------------- Solicitar detalles Servicios y características especiales de esta casa ----------------------------------------------------- Tipo: Casa • Región: Suroeste • Año de construcción: 1998 • Última restauración: 2017 • Superficie total: 411 ㎡ • Total de habitaciones: 5 • Dormitorios: 4 • Baños: 4 • Espacio habitable: 311 ㎡ • Superfície de parcela: 621 ㎡ • Parkings: 1 • Terraza • Cocina • Chimenea • Piscina • Aseo de cortesia • Tipo de calefacción: Central, Aire acondicionado tipo split • Tipo de calefacción: Gasóleo Esta villa de diseño en Port Andratx se encuentra en una ladera orientada al sur por encima del Club de Vela y ofrece maravillosas vistas al puerto. En la planta baja hay un amplio salón con chimenea, una cocina abierta con acceso al comedor en el invernadero y una cocina al aire libre, dos dormitorios con baños en suite, un aseo y una zona de piscina con terraza y zona de estar cubierta. En la planta superior se encuentra la zona principal con un amplio dormitorio, baño en suite, vestidor y terraza privada con vistas al mar. Dos dormitorios más, cada uno con su propio cuarto de baño, completan esta planta. En el sótano hay una sala de fitness, una sauna, un lavadero y un trastero. Esta casa ofrece todas las comodidades para una vida cómoda y moderna en una de las zonas más codiciadas de Mallorca. El club náutico y el lado de Puerto de Andratx con tiendas, bares y restaurantes están a poca distancia. La ubicación ofrece total privacidad y vistas parciales al puerto de Andratx y al mar. ### Engel & Völkers Puerto Andratx 4,7 [ (31 reseñas) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-andratx) ![Puerto Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/mVV5ShUajMGnzX6dquMTic0PRWYfWccvLu2LjXje.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Calle Isaac Peral 50 | 07157 Puerto Andratx | España ](https://maps.app.goo.gl/aZGnrmbmH3NC1Pqm9) Engel Mallorca Invest S.L. [Aviso Legal](#) ​ ### Aviso Legal Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com [ Canal de Denuncias ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) Número de registro: GOIBE728083/2024 **Teléfono** [ +34971674780 ](tel:+34971674780) **E-mail** [ andratx@engelvoelkers.com ](mailto:andratx@engelvoelkers.com) [ Teléfono ](tel:+34971674780) E-mail Port Andratx: Ubicación y alrededores de este inmueble -------------------------------------------------------- Port Andratx es una de las más exclusivas zonas inmobiliarias del Mediterráneo y una ubicación privilegiada para quienes buscan un estilo de vida distinguido en un impresionante entorno natural. Situado a unos 25 minutos en coche de Palma, en la costa suroeste de Mallorca, Port Andratx ofrece espectaculares vistas al mar y a las montañas de la Sierra de Tramuntana. El pintoresco paisaje crea un entorno tranquilo e idílico con bonitas playas de arena muy cerca. El puerto está formado por un tradicional puerto pesquero y un muelle deportivo, y además de formar un pintoresco telón de fondo, es el lugar ideal para practicar deportes acuáticos y para propietarios de embarcaciones. El paseo marítimo es conocido por su variada oferta de restaurantes, que ofrecen desde cocina tradicional española hasta sabores internacionales, y por una amplia selección de exclusivas boutiques y galerías de arte. Los amantes del golf pueden disfrutar del prestigioso campo Golf De Andratx, situado a pocos minutos. La prestigiosa zona es sinónimo del estilo de vida más exclusivo con propiedades de alta gama y exclusivas y modernas residencias con todas las comodidades e impresionantes diseños arquitectónicos. Port Andratx cuenta con excelentes infraestructuras y fácil acceso a servicios sanitarios, educativos y otros servicios esenciales. La exclusividad de la ubicación proporciona privacidad y seguridad y atrae a una clientela internacional que busca un entorno de vida tranquilo y seguro. ### Información energética Año de construcción: 1998 • Valor de consumo energético: 87.76 kWh/(m2\*a) • Emisiones CO2: 27.02 kg/m2 • Escala de Emisiones de CO2: D • Tipo de calefacción: Gasóleo • Clase de eficiencia energética: D Estos inmuebles también le podrían interesar ---------------------------------------------- [ ![Villa IL SOGNO - un sueño hecho realidad](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/07cc04de-4785-42d0-ac5e-ca26831554dc/eb2b0239-97cb-48a1-a5fc-984c13094221.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa IL SOGNO - un sueño hecho realidad España, Mallorca, Suroeste, Cala Vinyes ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 330 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.600 ㎡ Precio 5.350.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-il-sogno-un-sueno-hecho-realidad-W-049HFA) [ Exclusivo ![Verdemar: Impresionante villa familiar de nueva construcción con vistas al mar y amplio jardín](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/4ca1fa5f-2190-4fcf-8907-e6c9c801331a/86467102-03a9-4b0e-9141-ae4c435f3f4f.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Verdemar: Impresionante villa familiar de nueva construcción con vistas al mar y amplio jardín España, Mallorca, Suroeste, Cala Vinyes ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 610 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.506 ㎡ Precio 5.250.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/verdemar-impresionante-villa-familiar-de-nueva-construccion-con-vistas-al-mar-y-amplio-jardin-W-049J9J) [ ![Villa mediterránea en un oasis privado | Palmanova](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ada2a626-da8f-4c68-a73b-38408c27fc41/0f794419-af53-4dec-bb4d-c5306a2283bd.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa mediterránea en un oasis privado | Palmanova España, Mallorca, Suroeste, Palmanova ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 7 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 551 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.942 ㎡ Precio 4.750.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-mediterranea-en-un-oasis-privado-palmanova-W-00AE4U) [ ![Villa familiar de lujo en Santa Ponsa](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b65077c8-ba60-41b3-b2ca-5897e5db781e/610cb7f2-6eb7-4dd0-a79d-c33b9ff71f74.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Los recogemos para administrar su cuenta, y si acepta, enviarle comunicaciones comerciales nuestras y del grupo Engel & Völkers. Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. ¿Ya tiene una cuenta? Acceda aquí **¡Cree una alerta de búsqueda personalizada y sea el primero en enterarse de nuevas propiedades!** **Crear una alerta de búsqueda** Regístrese ahora y cree su alerta de búsqueda y reciba automáticamente un correo electrónico con detalles de las últimas propiedades que coincidan con sus criterios de búsqueda. La búsqueda se puede modificar o eliminar en cualquier momento. **Favoritos** Si desea guardar una propiedad en los favoritos de su cuenta, sólo tiene que hacer clic en el ♡ situado en la esquina superior derecha del exposé on-line. Villa familiar de lujo en Santa Ponsa España, Mallorca, Suroeste, Santa Ponsa ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 7 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 600 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.125 ㎡ Precio 4.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-familiar-de-lujo-en-santa-ponsa-W-02S3JY) [ ![Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/42ab6ec0-731d-4133-84dc-93dae160d7ea/2b16b3ea-8083-438c-823d-807b9c192435.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català España, Mallorca, Suroeste, Cas Catalá ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 366 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 412 ㎡ Precio 4.350.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/bell-puig-villas-exclusivas-villas-de-obra-nueva-en-una-ubicacion-privilegiada-en-cas-catala-2-W-0495J7) [ ![Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/18c1e00c-4f27-4f95-aefc-9bee63e86f32/5ea8fbef-47fa-475e-a84a-0a6ddcd3b178.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català España, Mallorca, Suroeste, Cas Catalá ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 347 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 388 ㎡ Precio 4.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/bell-puig-villas-exclusivas-villas-de-obra-nueva-en-una-ubicacion-privilegiada-en-cas-catala-1-W-0495J5) [ ![Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a048f3c8-52e2-43fb-87fe-89124d332417/c10ac1ef-75c8-4bc5-bfc1-2f41bd476e40.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Bell Puig Villas: Exclusivas villas de obra nueva en una ubicación privilegiada en Cas Català España, Mallorca, Suroeste, Cas Catalá ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 324 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 491 ㎡ Precio 4.550.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/bell-puig-villas-exclusivas-villas-de-obra-nueva-en-una-ubicacion-privilegiada-en-cas-catala-W-02NUP8) [ ![Moderna villa de nueva construcción con piscina privada y espectaculares vistas al mar](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/0931a80b-5410-4e99-8c70-a478178df95c/fe181981-8f8c-4330-a11a-b38f380ac183.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Moderna villa de nueva construcción con piscina privada y espectaculares vistas al mar España, Mallorca, Suroeste, Sol de Mallorca ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 409 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.064 ㎡ Precio 4.850.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/moderna-villa-de-nueva-construccion-con-piscina-privada-y-espectaculares-vistas-al-mar-W-048U9K) [ ![Villa moderna de nueva construcción con jardín llano y piscina](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/9af527db-8234-4987-9033-15ae7ce6adae/f171cb8b-53a5-4f23-9c13-00cdcc030acd.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa moderna de nueva construcción con jardín llano y piscina España, Mallorca, Suroeste, Sol de Mallorca ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 401 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.108 ㎡ Precio 4.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-moderna-de-nueva-construccion-con-jardin-llano-y-piscina-W-048U95) [ ![Moderna villa de obra nueva con piscina privada y gran terraza con vistas al mar](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ee51b317-cbf7-4125-a8ce-3b65f071f6b6/47129a87-3c81-49e0-a660-7b8f7afb3598.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Moderna villa de obra nueva con piscina privada y gran terraza con vistas al mar España, Mallorca, Suroeste, Sol de Mallorca ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 473 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.202 ㎡ Precio 4.650.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/moderna-villa-de-obra-nueva-con-piscina-privada-y-gran-terraza-con-vistas-al-mar-W-048U8C) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Mallorca Suroeste - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/suroeste/port-andratx) • [ Casa Mallorca Suroeste - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/casa/mallorca/suroeste/port-andratx) • [ Casa Mallorca ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/casa/mallorca) ### Condiciones generales Disponibilidad a acordar Engel & Völkers recomienda contratar un abogado especializado para verificar el estado legal de la construcción. 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