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  Finca unifamiliar de diseño pasivo y gran privacidad en Marratxí 
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 Finca, Comprar | España, Mallorca, Central, Marratxi

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 3.950.000 EUR

 Precio

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4

 Dormitorios

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5

 Baños

    ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 773 ㎡

 Superficie total

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2,6 ㏊

 Superficie de parcela

 E&V ID W-04971F

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  Servicios y características especiales de esta finca 
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  Tipo: Finca   • Región: Central    • Año de construcción: 2024      • Superficie total: 773 ㎡     • Total de habitaciones: 6     • Dormitorios: 4     • Baños: 5      • Superfície de parcela: 2,6 ㏊      • Parkings: 2     • Terraza      • Cocina     • Chimenea          • Piscina     • Aseo de cortesia      • Tipo de calefacción:  Aire acondicionado por conductos      • Tipo de calefacción:  Bomba de calor,  Solar      • Revestimiento del suelo:  Entablado

 Esta excepcional propiedad unifamiliar se ubica en Marratxí, asentada sobre una gran parcela totalmente vallada de aproximadamente dos hectáreas y media de terreno. Su situación combina una absoluta privacidad con una excelente conectividad: se encuentra a pocos minutos en coche de Palma o de Santa Maria del Camí, con rápido acceso a la autopista, y a un corto paseo a pie de la estación de tren de Mallorca Fashion Outlet (Festival Park).

La vivienda, proyectada en una sola planta, destaca por fusionar con elegancia la arquitectura pasiva y un refinado diseño contemporáneo. Concebida bajo criterios de sostenibilidad, el confort térmico reina en el interior de forma natural independientemente de la estación del año. La distribución es muy diáfana y se organiza en torno a un patio interior central que inunda de luz la propiedad. Cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, cocina abierta y cuatro amplios dormitorios de generosas proporciones, todos ellos equipados con baño en suite. La propiedad se completa con un gran sótano de unos 141 m2 que alberga una bodega y ofrece múltiples opciones de uso, además de garaje y zonas de almacenamiento.

El terreno ofrece ligeros desniveles que ayudan a crear ambientes diferenciados. La casa se encuentra en la zona más elevada, por lo que su terraza principal regala unas bonitas y despejadas vistas al entorno natural, mientras que la piscina de agua salada se ubica de forma independiente en el lado opuesto, ofreciendo un espacio óptimo para el relax y el ocio. Sobre el resto de la parcela diferenciamos una zona dedicada a un jardín exuberante y maduro, que aprovecha orgánicamente los niveles de la finca, y una amplia zona llana y despejada con un excelente potencial para el cultivo, siendo quizás también una opción ideal para los amantes de los caballos.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (108 reseñas) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | España ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Aviso Legal](#)     

  ​     ###  Aviso Legal 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Canal de Denuncias ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Número de registro: GOIBE728083/2024

  **Teléfono** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** 

   [ Teléfono ](tel:+34971621629) 

  E-mail   [    WhatsApp](https://wa.me/+34697964168?text=Quisiera+obtener+m%C3%A1s+informaci%C3%B3n+sobre+la+propiedad+W-04971F)  

  Marratxi: Ubicación y alrededores de este inmueble 
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 Marratxi es una zona cada vez más popular de Mallorca, a menos de 20 km al norte de Palma. Con una población superior a 37.000 habitantes repartidos entre los pueblos de Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta y Portol, Marratxi, relativamente acomodado, atrae a lugareños que buscan una residencia más amplia y tranquila que la que podrían encontrar en Palma. Es conocida por su alfarería, con sus ollas de terracota, platos y otros utensilios, y celebra anualmente la Fira del Fang, que combina la artesanía con la gastronomía local. Los clásicos siurells son un símbolo de la tradición mallorquina, al igual que los centros comerciales aquí ubicados. Marratxi ofrece a sus residentes los servicios y comodidades de una gran ciudad, con zonas residenciales, muy cerca de Palma, que gozan de privacidad y tranquilidad, con villas con hermosos jardines y piscinas. Aquí también encontrará uno de los mayores centros comerciales outlet, Mallorca Fashion Outlet, que ofrece muchas actividades de ocio, tiendas de ropa, restaurantes y un cine. Además, en la urbanización de Marratxinet, se encuentra una de las pistas de pádel más grandes de Mallorca - Open Marratxi. Este municipio es ideal para familias, ya que cuenta con varios colegios e incluso dos internacionales, ofrece una gran variedad de actividades deportivas para todas las edades y se encuentra a tan sólo 10 minutos del aeropuerto y a menos de 10 minutos de Palma capital.

 ###  Información energética 

    Año de construcción: 2024        • Tipo de calefacción: Bomba de calor   • Tipo de calefacción: Solar

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   ![Superfície total](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  649 ㎡  

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   ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  319 ㎡  

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   ![Superfície total](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  552 ㎡  

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 Finca con licencia vacacional

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   ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg)  7  

   ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  706 ㎡  

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 Elegante finca mediterránea con piscina climatizada y gimnasio en Biniali

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