Villa exclusiva en ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/es) Mallorca [ Sobre nosotros ](https://ev-mallorca.com/es/sobre-nosotros) [ Sobre Mallorca ](https://ev-mallorca.com/es/sobre-mallorca) [ Contacto ](https://ev-mallorca.com/es/ubicaciones-de-oficinas) [ Vender propiedad ](https://ev-mallorca.com/es/vender-propiedad-mallorca) [ Mi cuenta ](https://ev-mallorca.com/es/mi-cuenta) Español [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/exclusive-villa-in-a-prime-location-with-panoramic-sea-views-W-0485HQ) [ Deutsch ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/exklusive-villa-in-priviegierter-lage-mit-panoramameerblick-W-0485HQ) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/exclusive-villa-in-a-prime-location-with-panoramic-sea-views-W-0485HQ) [ Svenska 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privilegiada con vistas panorámicas al mar-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/73949422-de44-491c-91b9-eea9720e5faa.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/73949422-de44-491c-91b9-eea9720e5faa.jpg) [ ![Villa exclusiva en ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/c65340f0-9b20-4f29-aa99-2471620cf855.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/c65340f0-9b20-4f29-aa99-2471620cf855.jpg) [ ![Villa exclusiva en ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/9d79d08f-8ccb-4d04-8dba-a0af48fcf1cf.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/315a330a-8b54-4b4b-a9dc-002a06443ac8/9d79d08f-8ccb-4d04-8dba-a0af48fcf1cf.jpg) [ 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Los recogemos para administrar su cuenta, y si acepta, enviarle comunicaciones comerciales nuestras y del grupo Engel & Völkers. Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. ¿Ya tiene una cuenta? Acceda aquí **¡Cree una alerta de búsqueda personalizada y sea el primero en enterarse de nuevas propiedades!** **Crear una alerta de búsqueda** Regístrese ahora y cree su alerta de búsqueda y reciba automáticamente un correo electrónico con detalles de las últimas propiedades que coincidan con sus criterios de búsqueda. La búsqueda se puede modificar o eliminar en cualquier momento. **Favoritos** Si desea guardar una propiedad en los favoritos de su cuenta, sólo tiene que hacer clic en el ♡ situado en la esquina superior derecha del exposé on-line. Villa exclusiva en ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar ========================================================================= Casa, Comprar | España, Mallorca, Suroeste, Port Andratx ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 9.950.000 EUR Precio ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 Dormitorios ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 Baños ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 382 ㎡ Espacio habitable ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 573 ㎡ Superficie total ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.823 ㎡ Superficie de parcela E&V ID W-0485HQ Solicitar más información --------------------------- Solicitar detalles Servicios y características especiales de esta casa ----------------------------------------------------- Tipo: Casa • Región: Suroeste • Año de construcción: 2017 • Superficie total: 573 ㎡ • Dormitorios: 3 • Baños: 3 • Espacio habitable: 382 ㎡ • Superfície de parcela: 1.823 ㎡ • Parkings: 1 • Terraza • Cocina • Chimenea • Ascensor • Piscina • Aseo de cortesia • Tipo de calefacción: Central, Suelo radiante, Aire acondicionado central • Tipo de calefacción: Bomba de calor • Revestimiento del suelo: Parquet, Piedra Este exclusivo complejo residencial se encuentra sobre una amplia parcela de 1.823 m² y encarna la calidad de vida mediterránea al más alto nivel. Su ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas abiertas e ininterrumpidas al mar, garantizando espectaculares puestas de sol en absoluta privacidad. Con una impresionante superficie construida de 573 m², la villa combina arquitectura contemporánea con una elegante claridad de líneas. Los amplios y luminosos espacios de estar y comedor crean una atmósfera abierta y acogedora, ideal tanto para el descanso sofisticado como para eventos representativos. Un patio ajardinado integrado arquitectónicamente constituye el corazón de la vivienda y establece una conexión armónica entre los espacios interiores y exteriores, permitiendo disfrutar del suave clima insular durante todo el año. El equipamiento de la propiedad cumple con los más altos estándares de confort, diseño y tecnología. Materiales nobles y elementos de diseño cuidadosamente seleccionados crean un ambiente residencial equilibrado, mientras que la más moderna tecnología doméstica garantiza la máxima eficiencia: suelo radiante, climatización mediante bomba de calor de alta eficiencia, producción de agua caliente a través de paneles solares y un sistema inteligente de domótica. Una espectacular piscina infinity con vistas al mar, junto con amplias terrazas, invita al relax y a agradables encuentros sociales. El área privada de wellness y fitness, equipada con sauna y una sala de entrenamiento de diseño exclusivo, completa este concepto residencial de lujo. El confort y la seguridad se ven reforzados por un completo sistema de alarma y videovigilancia, un ascensor que conecta todas las plantas y un amplio garaje. De forma opcional, existe la posibilidad de construir una casa de invitados independiente; la excavación ya está preparada y ofrece múltiples opciones de diseño personalizado. ### Engel & Völkers Puerto Andratx 4,7 [ (31 reseñas) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-andratx) ![Puerto Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/mVV5ShUajMGnzX6dquMTic0PRWYfWccvLu2LjXje.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Calle Isaac Peral 50 | 07157 Puerto Andratx | España ](https://maps.app.goo.gl/aZGnrmbmH3NC1Pqm9) Engel Mallorca Invest S.L. [Aviso Legal](#) ​ ### Aviso Legal Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com [ Canal de Denuncias ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) Número de registro: GOIBE728083/2024 **Teléfono** [ +34971674780 ](tel:+34971674780) **E-mail** [ andratx@engelvoelkers.com ](mailto:andratx@engelvoelkers.com) [ Teléfono ](tel:+34971674780) E-mail Port Andratx: Ubicación y alrededores de este inmueble -------------------------------------------------------- Port Andratx es una de las más exclusivas zonas inmobiliarias del Mediterráneo y una ubicación privilegiada para quienes buscan un estilo de vida distinguido en un impresionante entorno natural. Situado a unos 25 minutos en coche de Palma, en la costa suroeste de Mallorca, Port Andratx ofrece espectaculares vistas al mar y a las montañas de la Sierra de Tramuntana. El pintoresco paisaje crea un entorno tranquilo e idílico con bonitas playas de arena muy cerca. El puerto está formado por un tradicional puerto pesquero y un muelle deportivo, y además de formar un pintoresco telón de fondo, es el lugar ideal para practicar deportes acuáticos y para propietarios de embarcaciones. El paseo marítimo es conocido por su variada oferta de restaurantes, que ofrecen desde cocina tradicional española hasta sabores internacionales, y por una amplia selección de exclusivas boutiques y galerías de arte. Los amantes del golf pueden disfrutar del prestigioso campo Golf De Andratx, situado a pocos minutos. La prestigiosa zona es sinónimo del estilo de vida más exclusivo con propiedades de alta gama y exclusivas y modernas residencias con todas las comodidades e impresionantes diseños arquitectónicos. Port Andratx cuenta con excelentes infraestructuras y fácil acceso a servicios sanitarios, educativos y otros servicios esenciales. La exclusividad de la ubicación proporciona privacidad y seguridad y atrae a una clientela internacional que busca un entorno de vida tranquilo y seguro. ### Información energética Año de construcción: 2017 • Valor de consumo energético: 61.6 kWh/(m2\*a) • Emisiones CO2: 19.3 kg/m2 • Escala de Emisiones de CO2: C • Tipo de calefacción: Bomba de calor • Clase de eficiencia energética: C Estos inmuebles también le podrían interesar ---------------------------------------------- [ ![Villa moderna de nueva construcción con vistas al puerto](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/cdc57f73-afff-4da2-ac1b-21248dac388e/31d76031-345c-447e-a243-94509b57ae77.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa moderna de nueva construcción con vistas al puerto España, Mallorca, Suroeste, Port Andratx ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 459 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.615 ㎡ Precio 8.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-moderna-de-nueva-construccion-con-vistas-al-puerto-W-049FZE) [ ![Exclusiva villa de nueva construcción con vistas al mar](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/fa53fba6-cd7d-43c3-b629-77249502217c/ebcc4a2c-1145-49d6-b98b-585780b186f1.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Los recogemos para administrar su cuenta, y si acepta, enviarle comunicaciones comerciales nuestras y del grupo Engel & Völkers. Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. ¿Ya tiene una cuenta? Acceda aquí **¡Cree una alerta de búsqueda personalizada y sea el primero en enterarse de nuevas propiedades!** **Crear una alerta de búsqueda** Regístrese ahora y cree su alerta de búsqueda y reciba automáticamente un correo electrónico con detalles de las últimas propiedades que coincidan con sus criterios de búsqueda. La búsqueda se puede modificar o eliminar en cualquier momento. **Favoritos** Si desea guardar una propiedad en los favoritos de su cuenta, sólo tiene que hacer clic en el ♡ situado en la esquina superior derecha del exposé on-line. Exclusiva villa de nueva construcción con vistas al mar España, Mallorca, Suroeste, Cas Catalá ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 526 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.509 ㎡ Precio 11.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/exclusiva-villa-de-nueva-construccion-con-vistas-al-mar-W-02YBS4) [ ![Vistas al mar sin obstáculos y arquitectura de alta gama en una ubicación privilegiada de Camp de Mar](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/410a3996-95f5-446f-8262-b818ce0b2d05/f3c182be-b46d-47ac-88da-a9889097bd42.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Vistas al mar sin obstáculos y arquitectura de alta gama en una ubicación privilegiada de Camp de Mar España, Mallorca, Suroeste, Camp de Mar ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 442 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 968 ㎡ Precio 11.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/vistas-al-mar-sin-obstaculos-y-arquitectura-de-alta-gama-en-una-ubicacion-privilegiada-de-camp-de-mar-W-0485RY) [ ![Residencia Fendi–Bentley – icono arquitectónico en Port d’Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/bfa312a3-a742-40d1-823a-38549ad3178f/b8fc85a4-6236-4eb7-9c68-fe80f45b9c7e.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Residencia Fendi–Bentley – icono arquitectónico en Port d’Andratx España, Mallorca, Suroeste, Port Andratx ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 321 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.056 ㎡ Precio 9.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/residencia-fendi-bentley-icono-arquitectonico-en-port-dandratx-W-02WARY) [ Exclusivo ![Villa en primera línea de golf con vistas al mar en Bendinat](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/333250c1-2112-48e6-8292-299ce0b19557/7d529c2d-76ed-4b0e-b7ef-257e854c9efe.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Los recogemos para administrar su cuenta, y si acepta, enviarle comunicaciones comerciales nuestras y del grupo Engel & Völkers. Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. ¿Ya tiene una cuenta? Acceda aquí **¡Cree una alerta de búsqueda personalizada y sea el primero en enterarse de nuevas propiedades!** **Crear una alerta de búsqueda** Regístrese ahora y cree su alerta de búsqueda y reciba automáticamente un correo electrónico con detalles de las últimas propiedades que coincidan con sus criterios de búsqueda. La búsqueda se puede modificar o eliminar en cualquier momento. **Favoritos** Si desea guardar una propiedad en los favoritos de su cuenta, sólo tiene que hacer clic en el ♡ situado en la esquina superior derecha del exposé on-line. Villa en primera línea de golf con vistas al mar en Bendinat España, Mallorca, Suroeste, Bendinat ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 526 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.607 ㎡ Precio 8.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-en-primera-linea-de-golf-con-vistas-al-mar-en-bendinat-W-02H3TK) [ ![Exclusiva villa de estilo mediterráneo moderno con vistas al mar en Santa Ponsa](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/509c1e87-25af-4514-be4c-248949d1defc/6bb85972-b3bb-49ce-8991-697e2dac2a0d.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Exclusiva villa de estilo mediterráneo moderno con vistas al mar en Santa Ponsa España, Mallorca, Suroeste, Santa Ponsa ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 6 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 600 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.400 ㎡ Precio 9.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/exclusiva-villa-de-estilo-mediterraneo-moderno-con-vistas-al-mar-en-santa-ponsa-W-00YSPG) [ ![Villa de lujo en Nova Santa Ponsa](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/30214a29-bc70-4f9c-8d56-2421d0dd7059/ee9a2fc1-288e-498f-9cf3-05e15cefbffa.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa de lujo en Nova Santa Ponsa España, Mallorca, Suroeste, Santa Ponsa ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 9 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 10 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 1.181 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 3.283 ㎡ Precio 10.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-lujo-en-nova-santa-ponsa-W-02UEW6) [ ![Villa de lujo – recién construida en 2025 con calidades excepcionales](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/4b87836f-de49-403e-93bf-2e4fa2a55fc6/8264f7c7-2d64-44c4-899a-051802c5766c.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Los recogemos para administrar su cuenta, y si acepta, enviarle comunicaciones comerciales nuestras y del grupo Engel & Völkers. Puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición, entre otros, según nuestras Condiciones de Uso y Privacidad. ¿Ya tiene una cuenta? Acceda aquí **¡Cree una alerta de búsqueda personalizada y sea el primero en enterarse de nuevas propiedades!** **Crear una alerta de búsqueda** Regístrese ahora y cree su alerta de búsqueda y reciba automáticamente un correo electrónico con detalles de las últimas propiedades que coincidan con sus criterios de búsqueda. La búsqueda se puede modificar o eliminar en cualquier momento. **Favoritos** Si desea guardar una propiedad en los favoritos de su cuenta, sólo tiene que hacer clic en el ♡ situado en la esquina superior derecha del exposé on-line. Villa de lujo – recién construida en 2025 con calidades excepcionales España, Mallorca, Suroeste, Bendinat ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 546 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 953 ㎡ Precio 8.450.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-lujo-recien-construida-en-2025-con-calidades-excepcionales-W-0476NE) [ ![Villa de lujo moderna a poca distancia de Portals](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/3735367f-64b0-4e7a-94c9-50a0ca17430c/c7c024bd-1248-476e-a150-e7dfbe589ae6.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa de lujo moderna a poca distancia de Portals España, Mallorca, Suroeste, Portals ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 6 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 464 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.200 ㎡ Precio 10.900.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-lujo-moderna-a-poca-distancia-de-portals-W-02V4Z8) [ ![Villa de nueva construcción en Santa Ponsa](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/12159b4d-64d8-41b1-b9a0-39e118d92f8d/55c92def-c292-4f08-80a2-c945b2362d28.jpg?width=796&height=500&format=webp) ​#### Es necesario registrarse Por favor inicie sesión para añadir esta propiedad como favorita. 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Villa de nueva construcción en Santa Ponsa España, Mallorca, Suroeste, Santa Ponsa ![Dormitorios](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Baños](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Espacio habitable](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 650 ㎡ ![Superficie de parcela](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.100 ㎡ Precio 8.950.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-nueva-construccion-en-santa-ponsa-1-W-02R4WQ) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Mallorca Suroeste - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/todos/mallorca/suroeste/port-andratx) • [ Casa Mallorca Suroeste - Port Andratx ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/casa/mallorca/suroeste/port-andratx) • [ Casa Mallorca ](https://ev-mallorca.com/es/inmobiliaria-mallorca/comprar/casa/mallorca) ### Condiciones generales Disponibilidad a acordar Engel & Völkers recomienda contratar un abogado especializado para verificar el estado legal de la construcción. 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