Dos edificios de apartamentos a pie de playa

Servicios y características especiales de esta casa

Tipo: Casa • Región: Sureste • Año de construcción: 1980 • Superficie total: 545 ㎡ • Dormitorios: 17 • Baños: 12 • Superfície de parcela: 2.800 ㎡ • Terraza • Piscina • Tipo de calefacción: Gasóleo • Revestimiento del suelo: Baldosas

Esta oferta incluye dos propiedades independientes adyacentes en una codiciada cercanía a la playa, que juntas representan una rara combinación de ingresos turísticos inmediatos y potencial de desarrollo a largo plazo. La primera propiedad es un complejo de apartamentos mediterráneos con una licencia ETV válida, que permite el alquiler turístico separado de las seis unidades. En un terreno de 1.000 m² hay 305 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco apartamentos de dos dormitorios cada uno y una unidad de un dormitorio. Gracias a los aires acondicionados y la calefacción de gasóleo con radiadores en todas las unidades, es posible el alquiler durante todo el año, lo que es un factor crucial para obtener ingresos estables y atractivos. La gestión actual se ha optimizado para que los check-ins y check-outs puedan realizarse con un mínimo de esfuerzo de personal. Una piscina comunitaria bien cuidada de 37 m² y la proximidad a pie de la playa aseguran una demanda turística constantemente alta y, por lo tanto, una ocupación superior a la media durante todo el año. La segunda propiedad se encuentra en un terreno de 1.800 m² e incluye seis unidades residenciales del mismo tamaño con un total de 240 m² de superficie habitable. Cada unidad ofrece un dormitorio, una sala de estar con conexiones para cocina y un baño, y es ideal para el alquiler a largo plazo a personas solas o parejas. Esta propiedad también se beneficia de su ubicación tranquila y cercana a la playa, lo que genera una demanda estable y confiable de alojamiento. Un atractivo adicional es el potencial de desarrollo adicional: el terreno es divisible, y en la parte no edificada se podría realizar una ampliación de 300 m² de superficie habitable. Esto abre la posibilidad de crear más unidades residenciales o mejorar la estructura existente, incrementando así significativamente el valor de la propiedad. Dado que ambos terrenos son adyacentes, hay una ventaja estratégica adicional: es posible una utilización combinada o un desarrollo futuro total con facilidad, ofreciendo una variedad de sinergias, desde la gestión compartida hasta escenarios potenciales de expansión. Juntas, estas dos propiedades ofrecen una base de inversión excepcional: ingresos turísticos económicamente utilizables de inmediato de la instalación con licencia ETV se encuentran con ingresos por alquiler sostenibles y oportunidades de crecimiento de la segunda propiedad. Una combinación que protege el capital, diversifica los ingresos y al mismo tiempo deja espacio para aumentos estratégicos de valor, todo en una ubicación caracterizada por la cercanía a la playa, alta calidad de vida y demanda a largo plazo.

Cala d'Or: Ubicación y alrededores de este inmueble

Cala d'Or, la "bahía dorada", es una comunidad de unos 4.000 habitantes en la región de Migjorn, ubicada a solo 60 kilómetros al sur de Palma. La ciudad principal más cercana de Santanyí está a unos 15 kilómetros de distancia. Desde el aeropuerto de la capital de la isla, se tarda aproximadamente una hora en coche hasta Cala d'Or.La escarpada costa de los acantilados alrededor de Cala d'Or está dividida por numerosas pequeñas bahías de arena fina: hay para todos los gustos.Si paseas por Cala d'Or, notarás una clara diferencia con respecto a los complejos habituales de Mallorca: los edificios suelen tener solo dos pisos, en todas partes la fachada encalada y los pinos se alinean en las calles. La arquitectura cúbica o todo el estilo de Cala d'Or recuerda a Ibiza. Siempre hay entretenimiento en vivo en los meses de verano; En temporada baja, Cala d'Or es mucho más tranquila. Además de una gran zona peatonal con numerosas tiendas y restaurantes, que atraviesa el lugar, por así decirlo, también hay un llamado "distrito antiguo". Está cerca de la zona peatonal, pero todavía maravillosamente tranquila y está determinado por casas de estilo ibicenco. El exclusivo puerto deportivo, con casi 600 amarres, es uno de los puertos deportivos más grandes y lujosos y ofrece una amplia gama de bares y restaurantes. Aquí deberías pasar tu noche especialmente en la noche y disfrutar de la hermosa puesta de sol.

Información energética

Año de construcción: 1980 • Tipo de calefacción: Gasóleo

Condiciones generales

Disponibilidad a acordar

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