Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/villa-with-contemporary-design-and-mediterranean-essence-in-sant-marcal-W-02UNMK) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-de-diseno-contemporaneo-y-esencia-mediterranea-en-sant-marcal-W-02UNMK) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/llucios-xalet-de-nova-construccio-duna-sola-planta-W-02UNMK) [ Svenska 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Marçal-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/8acbfc53-09da-4e3a-83d5-d128d148fe62.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/8acbfc53-09da-4e3a-83d5-d128d148fe62.png) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/006388cb-595f-4794-a86d-f02d2b33240f.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/006388cb-595f-4794-a86d-f02d2b33240f.png) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/77156d30-f12c-4958-b56f-3886301a9db1.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/77156d30-f12c-4958-b56f-3886301a9db1.png) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/50e991aa-4f3c-40b3-a290-82de0579c458.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/50e991aa-4f3c-40b3-a290-82de0579c458.png) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/69e5f9f5-3a37-448c-97c9-2f5063c21902.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/69e5f9f5-3a37-448c-97c9-2f5063c21902.png) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-10](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/e1a6f440-a7de-48d2-9842-ca10e46f6846.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/e1a6f440-a7de-48d2-9842-ca10e46f6846.jpg) [ ![Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal-11](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/0eab38dd-e912-48a8-b98a-b64fa52df7d1.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/59401b96-aa0c-4096-8bb4-06fc8e8be96d/0eab38dd-e912-48a8-b98a-b64fa52df7d1.jpg) ![Scroll prev](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=120340c333a84915aa5d485bef14611e) ![Scroll next](https://api.ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png?w=40&h=112&fit=crop&fm=webp&s=e6de92af23443799887871571aba2b7a) Zeitgenössische Villa mit mediterranem Lebensgefühl in Sant Marçal ==================================================================== Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Marratxi ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 2.950.000 EUR Preis ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 Schlafzimmer ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 Badezimmer ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 250 ㎡ Gesamtfläche ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 828 ㎡ Grundstück E&V ID W-02UNMK Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses ---------------------------------------------- Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 250 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 828 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein In der etablierten und familienfreundlichen Wohnsiedlung Sant Marçal in Sa Cabaneta befindet sich "Villa Roda", ein neu gebautes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort neu definiert. Gelegen in einer sehr ruhigen 30 km/h-Zone, zeichnet sich die Umgebung durch ihr exklusives und sicheres Umfeld aus. Parks, Supermärkte sowie Tennis- und Paddle-Plätze sind bequem zu Fuß erreichbar; zudem liegt die internationale Schule The Academy nur fünf Autominuten und das Zentrum von Palma gerade einmal zehn Minuten entfernt. Die Immobilie wurde im eleganten Bungalow-Stil entworfen und verteilt ihre 250 m² konstruierte Fläche komplett auf einer einzigen Ebene, was barrierefreie Übergänge im Alltag garantiert. Das architektonische Konzept verschmilzt mediterrane Essenz mit subtilen balinesischen Einflüssen. Bei der Konstruktion wird die Wärme von lokalem Naturstein harmonisch mit einem Mörtelputz in sanften Naturtönen und Decken mit strukturiertem Espartogras-Papier kombiniert. Die Räume bestechen durch hohe Decken und großzügige Glasfronten mit fast rahmenlosen Cortizo-Aluminiumfenstern, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich optisch verschwindet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Tagesbereich, in dem das Wohn-Esszimmer fließend in eine maßgefertigte Luxusküche mit edlen Echtholzfronten aus Italien übergeht. Im Schlafbereich verfügt jedes Zimmer über einen direkten Zugang zum Garten. Neben drei komfortablen Gästezimmern bietet das Haus eine spektakuläre Master-Suite als privaten Rückzugsort – ausgestattet mit Ankleidezimmer, Schminktisch, Designtapeten und einem Bad mit Natursteinböden, das an eine charmante Außendusche für die Sommermonate anschließt. Die Villa befindet sich auf einem 830 m² großen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Der Außenbereich umgibt einen 50 m² großen Salzwasserpool und ist als pflegeleichter tropischer Garten mit Palmen und Paradiesvogelblumen (Strelizien) angelegt. Direkt neben dem Haupteingang verfügt das Anwesen über einen gepflasterten Bereich mit zwei Pkw-Stellplätzen, einen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Hinsichtlich der technischen Ausstattung wurden erstklassige Materialien wie Designer-Keramikböden und Bäder mit kunstvoll verlegten, rustikalen italienischen Fliesen gewählt. Für perfekten thermischen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Kanalklimaanlage, die über eine moderne Wärmepumpe (Aerothermie) betrieben und durch eine Solaranlage der neuesten Generation unterstützt werden. Zudem ist das Haus über das renommierte KNX-Bussystem komplett domotisiert und verfügt über ein anspruchsvolles Beleuchtungskonzept, was eine intuitive, effiziente und sichere Steuerung dieses erstklassigen Neubaus ermöglicht. ### Engel & Völkers Santa María 4,8 [ (106 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria) ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629) **E-mail** [ santamaria@engelvoelkers.com ](mailto:santamaria@engelvoelkers.com) [ Telefon ](tel:+34971621629) E-mail Marratxi: Lage und Umfeld dieser Immobilie -------------------------------------------- Marratxi ist eine zunehmend beliebte Gegend auf Mallorca, weniger als 20 km nördlich von Palma gelegen. Über 37.000 Menschen leben in den Dörfern Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta und Portol. Das relativ wohlhabende Marratxi zieht Einheimische an, die einen größeren und ruhigen Wohnsitz suchen, als sie ihn vielleicht in Palma finden. Der Ort ist bekannt für seine Töpferei mit Terrakotta-Töpfen, Tellern und anderen Gebrauchsgegenständen und feiert jährlich die Fira del Fang, bei der sich Handwerkskunst und lokale Gastronomie treffen. Die klassischen Siurells sind ein Symbol der mallorquinischen Tradition, ebenso wie die hier ansässigen Einkaufszentren. Marratxi bietet seinen Bewohnern die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer Großstadt, aber im Gegensatz zu Palma ist hier vom Massentourismus nichts zu spüren. Sie können Wohngebiete finden, die sehr nahe an Palma liegen, aber dennoch Privatsphäre und Ruhe bieten, mit Villen, mit schönen Gärten und Swimmingpools. Hier befindet sich auch eines der größten Einkaufszentren, das Mallorca Fashion Outlet, das zahlreiche Freizeitaktivitäten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und ein Kino bietet. Außerdem befindet sich in der Urbanisation Marratxinet einer der größten Paddle- Tennisplätze Mallorcas - Open Marratxi. Die Gemeinde ist ideal für Familien, da sie über mehrere Schulen verfügt, davon sogar zwei internationale, ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet und nur 10 Minuten vom Flughafen und weniger als 10 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt ist. ### Energieinformationen Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 30.7 kWh/(m2\*a) • CO2-Emission: 8.0 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ ![Historisches Stadthaus mit Pool und grossem Garten im Herzen von Alaro](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/9ac99e60-3a36-406f-bf8d-f73d00aac6da/bb277770-ee7e-4e47-a826-9188fa06ace2.jpg?width=796&height=500&format=webp) Historisches Stadthaus mit Pool und grossem Garten im Herzen von Alaro Spanien, Mallorca, Inselmitte, Alaró ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 7 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 8 ![Gesamtfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 480 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 828 ㎡ Preis 2.500.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/historisches-stadthaus-mit-pool-und-grossem-garten-im-herzen-von-alaro-W-02KZE1) [ ![Fantastisches, neu renoviertes Stadthaus in Sineu](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/17bf06e9-878a-43ea-9c4a-a0e5ef946e12/4c375719-e3f7-4429-8ba2-191103ae76fe.jpg?width=796&height=500&format=webp) Fantastisches, neu renoviertes Stadthaus in Sineu Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sineu ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 5 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 393 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 289 ㎡ Preis 2.590.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/fantastisches-neu-renoviertes-stadthaus-in-sineu-W-02W804) [ ![Moderne Villa mit fantastischem Blick in Sa Coma](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/bb2cf7e2-4005-4a57-bb39-d074a64f3987/968b0d19-2441-42bf-bde4-533553343ba2.jpg?width=796&height=500&format=webp) Moderne Villa mit fantastischem Blick in Sa Coma Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sa Coma - 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