Villa mit traumhaftem Hafen- und Meerblick sowie Ferienvermietungslizenz in Port Andratx - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de) [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/villa-with-fantastic-harbour-and-sea-views-and-holiday-rental-licence-in-port-andratx-W-04BRQ1) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-con-fantasticas-vistas-al-puerto-y-al-mar-y-licencia-de-alquiler-vacacional-en-puerto-de-andratx-W-04BRQ1) [ Català 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Andratx-1](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/14cb5b2e-ff4c-452e-bd89-8dd681ec4ee1/29038388-fdfd-4893-87e4-bbc78d422ac7.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Villa mit traumhaftem Hafen- und Meerblick sowie Ferienvermietungslizenz in Port Andratx-2](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/14cb5b2e-ff4c-452e-bd89-8dd681ec4ee1/c0f90875-d613-4c86-924c-ae82f5f07ca5.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Villa mit traumhaftem Hafen- und Meerblick sowie Ferienvermietungslizenz in Port Andratx-3](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/14cb5b2e-ff4c-452e-bd89-8dd681ec4ee1/830f5def-ba61-4cd0-a642-7b7929dd9420.jpg?crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) ![Villa mit traumhaftem Hafen- und Meerblick sowie Ferienvermietungslizenz in Port 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Andratx ![Property Price](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 12.000.000 EUR Preis ![Property Bedrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 Schlafzimmer ![Property Bathrooms](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 Badezimmer ![Property Living area](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 348 ㎡ Wohnfläche ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 683 ㎡ Gesamtfläche ![Property Total surface](https://cdn.ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 2.759 ㎡ Grundstück E&V ID W-04BRQ1 Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses ---------------------------------------------- Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1982 • Gesamtfläche: 683 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 348 ㎡ • Grundstück: 2.759 ㎡ • Stellplätze: 7 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Gasheizung • Bodenbelag: Fliesen Diese Villa in begehrter Lage von Port Andratx überzeugt durch ihren fantastischen Blick auf den Yachthafen und das offene Meer. Dank ihrer Südausrichtung genießt die Immobilie ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden, selbst in den Wintermonaten. Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verfügt über großzügige überdachte sowie offene Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils einladen. Der weitläufige Außenbereich mit Swimmingpool schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Yachthafen und zur beliebten Hafenpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen. So verbindet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Hafenleben. Die bestehende, gültige Kurzzeitvermietungslizenz macht das Anwesen auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. In Kombination mit der begehrten Lage, dem beeindruckenden Meerblick und dem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. ### Engel & Völkers Puerto Andratx 4,6 [ (36 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/puerto-andratx) ![Puerto Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/mVV5ShUajMGnzX6dquMTic0PRWYfWccvLu2LjXje.jpg?width=400&height=400&crop=true&crop_gravity=center&format=webp&quality=80) [ Calle Isaac Peral 50 | 07157 Puerto Andratx | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/aZGnrmbmH3NC1Pqm9) Engel Mallorca Invest S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum Este servicio es proporcionado por: ENGEL MALLORCA INVEST SL, sociedad con CIF B-57545113 y domicilio social en C/ Isaac Peral, 50, 07157 Puerto de Andratx, Islas Baleares, España. Inscrita en el Registro Mercantil de Palma de Mallorca, en el tomo 2326, folio 26, hoja PM-61073 e inscripción 3ª. ENGEL MALLORCA INVEST SL es titular de licencia de BALEAREV GMBH, sociedad constituida conforme a las Leyes de Alemania con domicilio en Monschaustraße 22, D-42369 Wuppertal, USt IDent DE258911103 (Alemania). Para comunicarse con ENGEL MALLORCA INVEST SL, de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico: info@mallorcasouthwest.com. info@mallorcasouthwest.com [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=96dZs2llNdSJcnKXRQntfQ%3d%3d) Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024 **Telefon** [ +34971674780 ](tel:+34971674780) **E-mail** [ Telefon ](tel:+34971674780) E-mail [ WhatsApp](https://wa.me/+34637466217?text=Ich+m%C3%B6chte+gerne+mehr+Informationen+%C3%BCber+die+Immobilie+W-04BRQ1) Port Andratx: Lage und Umfeld dieser Immobilie ------------------------------------------------ Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht. ### Energieinformationen Baujahr: 1982 • Energieverbrauchskennwert: 170.2 kWh/(m2\*a) • CO2-Emission: 37.6 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Gasheizung • Energieeffizienzklasse: E Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ ![Exklusive Villa mit unverbaubarem Hafenblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Port Andratx](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/850fa9d5-fb63-475e-b2ff-55aad585fea1/914792fc-865d-4d85-9c74-a8adc8bdd4ab.jpg?width=796&height=500&crop=true&crop_gravity=northwest&format=webp&quality=80) Exklusive Villa mit unverbaubarem Hafenblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Port Andratx Spanien, Mallorca, Südwest, Port Andratx 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