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  Villa im Hafen von Puerto de Andratx mit Ferienvermietungslizenz 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Südwest, Andratx

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 4.650.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 154 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 220 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.066 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-049ZPT

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Südwest    • Baujahr: 1976     • Letzte Restaurierung: 2018     • Gesamtfläche: 220 ㎡     • Zimmer: 4     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 2     • Wohnfläche: 154 ㎡     • Grundstück: 1.066 ㎡      • Stellplätze: 1     • Terrasse      • Einbauküche     • Kamin        • Möbliert      • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Split-Klimaanlage      • Heizungsart:  Wärmepumpe      • Bodenbelag:  Stein,  Dielenboden

 Dieses private und ruhig gelegene Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet einen schönen Blick auf den Hafen von Puerto de Andratx. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil. Die Finca verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit traumhaftem Meer- und Hafenblick. Die großzügigen Wohnbereiche im offenen Stil wurden hochwertig und zeitlos modern renoviert. Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich, Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe sowie separate Klimaanlagen sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück mit mediterranem Palmengarten, automatischer Bewässerung und eigenem Brunnen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Highlight ist der große Salzwasserpool mit Whirlpoolbereich und herrlichem Blick. Eine überdachte Terrasse mit Screens und Infrarotheizung lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die Immobilie verfügt über eine permanente Ferienvermietungslizenz und bietet zusätzlich Potenzial für eine Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Garage. Alle Annehmlichkeiten des Hafens, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

 ###  Engel & Völkers Puerto Andratx 

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  Andratx: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Andratx ist ein charmantes Dorf im exklusiven Südwesten Mallorcas, welches sich durch seine natürliche Schönheit und eine gute Infrastruktur auszeichnet und als attraktiver Immobilienstandort gilt. Der Ort bietet nicht nur einen malerischen Rückzugsort an den Ausläufern des Tramuntana Gebirges und eine gehobene Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Bewohner schätzen den ursprünglichen Charme des Dorfes und die lebhafte Atmosphäre rund um den Marktplatz, wo ganzjährig traditionelle Feierlichkeiten stattfinden. Zahlreiche Bars und Restaurants, welche mallorquinische und internationale Speisen servieren, sowie der Wochenmarkt mit lokalen Produkten sind sowohl bei Residenten als auch bei Besuchern beliebt. Für Outdoor-Liebhaber bietet Andratx zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von malerischen Wanderwegen bis zu anspruchsvollen Radstrecken gibt es hier reichlich Gelegenheit, die umgebende Natur zu erkunden. Der renommierte Golf de Andratx macht die Gegend auch für Golfliebhaber interessant. Gleich in der Nähe befindet sich der exklusive Hafenort Port Andratx mit seiner schönen Hafenpromenade, und die Sandstrände von Sant Elm und Camp de Mar sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Immobilien in Andratx profitieren von herrlichen Ausblicken ins Grüne und in die Berge bis hin zum Meer und gelten als sichere Investition.

 ###  Energieinformationen 

    Baujahr: 1976        • Heizungsart: Wärmepumpe

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