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  [       ![Villa in Sineu mit Pool und Garage-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/9ddfb911-a60b-4d3d-be00-56c10db4910d.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/9ddfb911-a60b-4d3d-be00-56c10db4910d.jpg) 

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  [       ![Villa in Sineu mit Pool und Garage-16](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/410f7e0b-86b5-4413-b465-f337faa84198.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/410f7e0b-86b5-4413-b465-f337faa84198.jpg) 

  [       ![Villa in Sineu mit Pool und Garage-17](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/6b9ed35f-8108-46fa-b738-5452d4b1f3fa.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/ae5f3331-889a-434e-80b0-c16594289bcd/6b9ed35f-8108-46fa-b738-5452d4b1f3fa.jpg) 

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  Villa in Sineu mit Pool und Garage 
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 Haus, Kaufen | Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sineu

 ![Property Price](https://ev-mallorca.com/images/web/priceIcon.svg) 1.590.000 EUR

 Preis

  ![Property Bedrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3

 Schlafzimmer

   ![Property Bathrooms](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2

 Badezimmer

   ![Property Living area](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 315 ㎡

 Wohnfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/totalSurfaceIcon.svg) 315 ㎡

 Gesamtfläche

   ![Property Total surface](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 752 ㎡

 Grundstück

 E&V ID W-02Z96Z

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  Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses 
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  Typ: Haus   • Region: Inselmitte      • Gesamtfläche: 315 ㎡     • Zimmer: 5     • Schlafzimmer: 3     • Badezimmer: 2     • Wohnfläche: 315 ㎡     • Grundstück: 752 ㎡      • Stellplätze: 1     • Terrasse      • Einbauküche           • Pool     • Gäste WC      • Heizungsart:  Fußbodenheizung,  Dezentrale Klimaanlage      • Heizungsart:  Wärmepumpe      • Bodenbelag:  Fliesen

 Der Bau dieser modernen Villa am Rande des charmanten Dorfes Sineu wurde im Sommer 2025 begonnen und soll 2026 fertiggestellt 
werden. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Palma sowie der Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar die traumhaften Strände im Norden liegen nur 15 Minuten entfernt.
Das Haus ist für modernes Wohnen konzipiert, lichtdurchflutet und bietet großzügige Innenräume. Der L-förmige Grundriss umfasst einen Flügel mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein en-suite Bad im Hauptschlafzimmer sowie ein begehbarer Ankleidebereich.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht nahtlos in eine gemütliche Terrasse mit erfrischendem Salzwasserpool über - ideal, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Eine private Einfahrt führt zur Garage im Untergeschoss des Hauses.
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit natürlichem Tageslicht durch einen englischen Patio perfekt geeignet als Fitnessraum, Heimkino oder kreatives Studio.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Strom- und Wasseranschluss, zentrale Klimaanlage, Garage, komplett ausgebautes Untergeschoss, Salzwasserpool.
Wichtig: Zum Zeitpunkt des Kaufs fällt eine Mehrwertsteuer von 10% an, anstelle der üblichen Grunderwerbsteuer.

 ###  Engel & Völkers Santa María 

 4,8  [ (104 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/santa-maria)  

   ![Santa María](https://cdn.ev-mallorca.com/images/wgaSShsgEcQIqj5H8GptuZDn13qYCoQrsTom2POz.jpg?width=400&height=400&format=webp)  [ Carrer Marquès de la Fontsanta 45a | 07320 Santa Maria | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/Htf4K3N8DncHG1798) EV Mallorca Property S.L.     [Impressum](#)     

  ​     ###  Impressum 

 EV Mallorca Property S.L. C/ Marqués de la Fontsanta 45A 07320 Santa Maria del Camí Mallorca - España Tel.: +34 971 62 16 29 Fax: +34 971 14 05 94 E-Mail: santamaria@engelvoelkers.com CIF: ESB57524498 Registro mercantil Palma de Mallorca Tomo 2303, Folio 72, hoja PM-59.947 

  [ Hinweise Kanal ](https://canal.normaland.com/en/AES-001283-TPU0) 

Registrierungsnummer: GOIBE728083/2024

  **Telefon** [ +34971621629 ](tel:+34971621629)

 **E-mail** [ santamaria@engelvoelkers.com ](mailto:santamaria@engelvoelkers.com)

   [ Telefon ](tel:+34971621629) 

  E-mail  

  Sineu: Lage und Umfeld dieser Immobilie 
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 Im Herzen der Insel gelegen, nur 30 Minuten vom Zentrum von Palma, dem Flughafen und den Stränden entfernt: Sineu ist eines der beliebtesten Dörfer für Ausländer, die das authentische mallorquinische Leben kennen lernen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Markt, der jeden Mittwoch stattfindet, ist einer der meistbesuchten und beliebtesten der Insel. Neben den typischen Ständen findet man hier eine große Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung, Büchern und Tieren aller Art, denn es ist der einzige Viehmarkt der Insel. Es hat rund 4.000 Einwohner und ein breites kulinarisches Angebot sowie zahlreiche Cafés, Hotels, eine Apotheke, einen Bahnhof und ein Sportzentrum. Zu den bekanntesten Restaurants gehören das 2003 eröffnete Tomassini, dass sich auf Pizza und Pasta spezialisiert hat, und das Restaurant Molí den Pau, das traditionelle mallorquinische und typische Küche kombiniert. Es gibt auch mehrere Hotels im Ortsinneren, wie das Ten Mallorca - ein familiengeführtes Luxus-Boutique-Hotel mit insgesamt 10 Zimmern. Die alte Pfarrkirche sticht mit ihrem siebenstöckigen Glockenturm hervor. Neben der Kirche Santa Maria befindet sich ein kleines Museum mit einer Sammlung von mittelalterlichen Töpferwaren, das an Markttagen besichtigt werden kann. Sie können einen schönen Spaziergang durch die Straßen von Sineu machen und die alten Brunnen, die Kreuze oder die Olivenzweige, die die Fassaden schmücken, sowie die alten Keller und Herrenhäuser betrachten. Die alten Mühlen sind von einem großen Teil Mallorcas aus zu sehen und erinnern an die Bedeutung des Getreideanbaus in diesem Gebiet.

 ###  Energieinformationen 

     • Energieverbrauchskennwert: 60.3 kWh/(m2\*a)     • CO2-Emission: 13.9 kg/m2     • CO2 Emissionsklasse: C     • Heizungsart: Wärmepumpe     • Energieeffizienzklasse: C

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   ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg)  548 ㎡  

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 Stadthaus mit Pool in Sineu

 Spanien, Mallorca, Inselmitte, Sineu

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