Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick - Engel & Völkers Mallorca [ ![EV Mallorca](https://ev-mallorca.com/images/web/EV_Logo_RGB.svg) ](https://ev-mallorca.com/de) Mallorca [ Über uns ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-uns) [ Über Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/ueber-mallorca) [ Kontakt ](https://ev-mallorca.com/de/standorte) [ Immobilie verkaufen ](https://ev-mallorca.com/de/immobilie-auf-mallorca-verkaufen) [ Mein Account ](https://ev-mallorca.com/de/mein-account) Deutsch [ English ](https://ev-mallorca.com/en/mallorca-property/shell-villa-with-stunning-sea-view-W-046DAA) [ Español ](https://ev-mallorca.com/es/inmueble-mallorca/villa-en-construccion-con-vistas-al-mar-W-046DAA) [ Català ](https://ev-mallorca.com/ca/immoble-mallorca/vila-en-construccio-amb-vista-al-mar-W-046DAA) [ Svenska ](https://ev-mallorca.com/sv/mallorca-fastighet/villa-i-skalkonstruktion-med-fantastisk-havsutsikt-W-046DAA) [ Français 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Meerblick-4](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/073ad2ce-334a-4278-bc90-0f6035507c9d.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/073ad2ce-334a-4278-bc90-0f6035507c9d.png) [ ![Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick-5](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/e19dbdf4-97a3-4b63-bcc6-acedcbb803b1.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/e19dbdf4-97a3-4b63-bcc6-acedcbb803b1.jpg) [ ![Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick-6](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/8e177684-d61a-4762-9f0c-57e542dabe77.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/8e177684-d61a-4762-9f0c-57e542dabe77.jpg) [ ![Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick-7](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/fb200922-77d1-47a0-8d14-b0f0dca7dee7.jpg?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/fb200922-77d1-47a0-8d14-b0f0dca7dee7.jpg) [ ![Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick-8](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/f5836052-51d1-4655-a577-4d3c15c31e93.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/f5836052-51d1-4655-a577-4d3c15c31e93.png) [ ![Villa im Rohbau mit traumhaftem Meerblick-9](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/ec3e32ad-fa88-449c-a8e3-c1275e0f6ba0.png?format=webp) ](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/b31c8bde-a6a3-42ca-afd2-4b11b66039df/ec3e32ad-fa88-449c-a8e3-c1275e0f6ba0.png) ![Scroll 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Weitere Informationen anfordern --------------------------------- Details anfordern Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses ---------------------------------------------- Typ: Haus • Region: Nordost • Gesamtfläche: 334 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 270 ㎡ • Grundstück: 730 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage In der kleinen Urbanisation Cala Gat, bei Cala Ratjada, im Gemeindegebiet von Capdepera, liegt dieser erst kürzlich errichtete Rohbau einer außergewöhnlichen Villa. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft direkt unterhalb des Leuchtturms von Capdepera überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die idyllische Sandbucht Cala Gat, der charmante Hafen von Cala Ratjada sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Rohbau und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück verteilen sich rund 270 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen von ca. 150 m², einen 35 m² großen Pool sowie einen 40 m² großen Kellerbereich. Die Villa im modernen Stil verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad en Suite und je einer eigenen Terrasse, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Der großzügige Masterbereich im oberen Stockwerk bietet zusätzlich ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight ist die separate Bodega im Untergeschoss, ausgestattet mit Gäste-WC und zusätzlichen Küchenanschlüssen – ideal als geselliger Rückzugsort, oder als potenzielles fünftes Schlafzimmer, das sich flexibel zu einem Studio als Gästebereich umgestalten lässt. Dank der erhöhten Lage der Villa eröffnet sich von allen Zimmern ein atemberaubender Panoramablick über das glitzernde Meer, der den gesamten Wohnbereich mit Weite und Licht erfüllt. Ob auf der Terrasse oder im Wohnraum – das Panorama auf das Mittelmeer ist allgegenwärtig. Die Urbanisation Cala Gat zählt zu den begehrten Wohngegenden der Insel. Eine ruhige Nachbarschaft, geprägt von stilvollen Villen und mediterranem Ambiente, macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die eine Kombination aus Rückzug und guter Infrastruktur schätzen. Die Baugenehmigung wird gerade verlängert. ### Engel & Völkers Artá 5,0 [ (63 Bewertungen) ](https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/arta) ![Artá](https://cdn.ev-mallorca.com/images/RTGbZJfzckCYRBcOd31aMFnOUDIjx8zSgRIkwoAX.jpg?width=400&height=400&format=webp) [ C./ Ciutat 3 | 07570 Artá | Spanien ](https://maps.app.goo.gl/bW3zxMWvpTJitxfD9) MNO Antoni Blanes S.L. [Impressum](#) ​ ### Impressum This service is provided by MNO ANTONI BLANES S.L., company with spanish company tax code B-57421224 and registered address at C/ Ciutat 3 07570 Artá Balearic Islands, Spain Licensed Partner of Balearev GmbH (company established in accordance with the laws of Germany, with registered address at Monschaustraße 22, D-42369, Wuppertal (Germany) To contact MNO ANTONI BLANES S.L. directly please use: Tel.: +34971829339 E-Mail: arta@engelvoelkers.com [ Hinweise Kanal ](https://portal.horax3.com/Denuncias/Report?id=A958YfZCjYV1H9x1ESClOA%3d%3d) Registrierungsnummer: GOIBE724294/2024 **Telefon** [ +34971829339 ](tel:+34971829339) **E-mail** [ arta@engelvoelkers.com ](mailto:arta@engelvoelkers.com) [ Telefon ](tel:+34971829339) E-mail Cala Ratjada: Lage und Umfeld dieser Immobilie ------------------------------------------------ Cala Ratjada ist ein beliebter Wohnort mit einem romantischen Fischerhafen und einer Promenade, die zum Verweilen und Flanieren einlädt. Im Zentrum, sowie auf der Promenade gibt es viele fantastische Restaurants und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zu Cala Ratjada gehören die traumhaften Buchten Cala Gat und Son Moll sowie der große Sandstrand Cala Agulla. Alle drei bestechen besonders durch den feinen Sand und das türkisblaue klare Wasser. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, darunter Golf- und Tennisplätze und andere Sportstätten. ### Energieinformationen In Bearbeitung Diese Immobilien könnten sie ebenfalls interessieren ------------------------------------------------------ [ ![Bauhaus-Villa mit unverbaubarer Sicht und perfekter Energiebalance](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/891ba18f-4c5a-431c-b628-98ab9aa0110c/a11600eb-333a-47a0-ad5d-043a73c790bb.jpg?width=796&height=500&format=webp) Bauhaus-Villa mit unverbaubarer Sicht und perfekter Energiebalance Spanien, Mallorca, Nordost, San Lorenzo ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![property.description.features.total_surface](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 226 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.050 ㎡ Preis 1.595.000 EUR 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weiteren angrenzenden Grundstücken](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/52537d11-9852-4b1a-8ab5-d199c84630a0/1ae75e4f-d3f4-46b8-a0b8-c5d0a54dd348.jpg?width=796&height=500&format=webp) Freistehendes Haus mit Pool und zwei weiteren angrenzenden Grundstücken Spanien, Mallorca, Nordost, Betlem ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 220 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 3.330 ㎡ Preis 1.495.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/freistehendes-haus-mit-pool-und-zwei-weiteren-angrenzenden-grundstucken-W-049O7T) [ ![Stilvoll renoviertes Stadthaus mit Pool, separatem Gästestudio und Garage im Herzen von Artà](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a16fd7d9-4177-4ae6-a689-452e5eff43cc/6187b15b-febf-4adc-ab1f-7ef43d267c1b.jpg?width=796&height=500&format=webp) Stilvoll renoviertes Stadthaus mit Pool, separatem Gästestudio und Garage im Herzen von Artà Spanien, Mallorca, Nordost, Artá ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 4 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 250 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 319 ㎡ Preis 1.400.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/stilvoll-renoviertes-stadthaus-mit-pool-separatem-gastestudio-und-garage-im-herzen-von-arta-W-048UIQ) [ ![Zeitloses Stadthaus mit moderner Renovierung in Capdepera](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/dd947c6b-c5d6-429a-aa89-c2457ba30bb0/f93eb8e0-49a3-4b8b-9ec9-4362cd6c6eb9.jpg?width=796&height=500&format=webp) Zeitloses Stadthaus mit moderner Renovierung in Capdepera Spanien, Mallorca, Nordost, Capdepera ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 186 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 114 ㎡ Preis 1.190.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/zeitloses-stadthaus-mit-moderner-renovierung-in-capdepera-W-04895A) [ ![Einzigartige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Strandnähe von Cala Mandia](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/a71a44df-e385-4a4c-bd61-ff5eb5ca44a3/907e4bb0-f751-484f-a06c-9dba5c7001ea.jpg?width=796&height=500&format=webp) Einzigartige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Strandnähe von Cala Mandia Spanien, Mallorca, Nordost, Porto Cristo Novo ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 3 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 115 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 300 ㎡ Preis 1.480.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/einzigartige-doppelhaushalfte-in-unmittelbarer-strandnahe-von-cala-mandia-W-0487O8) [ ![Stadtpalast mit Garten und Meerblick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/00356676-b10b-4e67-905c-91ac7c1963a1/de91003c-418c-47c5-b739-571cb032f9dc.jpg?width=796&height=500&format=webp) Stadtpalast mit Garten und Meerblick Spanien, Mallorca, Nordost, Capdepera ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 329 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 500 ㎡ Preis 1.200.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/stadtpalast-mit-garten-und-meerblick-W-02VHN7) [ ![Exklusive Villa mit Vermietlizenz in Fußnähe zur Badebucht](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/245dad7e-56d7-4126-b255-c4a78b2e3f54/a1eb97d2-16dd-470f-a2d4-f0a607d068c1.jpg?width=796&height=500&format=webp) Exklusive Villa mit Vermietlizenz in Fußnähe zur Badebucht Spanien, Mallorca, Nordost, Canyamel ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 234 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 634 ㎡ Preis 1.385.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/exklusive-villa-mit-vermietlizenz-in-fussnahe-zur-badebucht-W-046UM0) [ ![Traumhafte mediterrane Villa mit Panorama- und Meerblick](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/cf738b1c-a558-42e1-9b09-67266eccf305/dd076f7f-8021-42a2-80a5-1f08d2b83567.jpg?width=796&height=500&format=webp) Traumhafte mediterrane Villa mit Panorama- und Meerblick Spanien, Mallorca, Nordost, Canyamel ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 4 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 3 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 315 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 1.827 ㎡ Preis 1.290.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/traumhafte-mediterrane-villa-mit-panorama-und-meerblick-W-04740E) [ ![Modernes Haus mit Meerblick und Vermietlizenz - zwischen Küste und Naturpark](https://cdn.ev-mallorca.com/images/properties/71300411-f4b3-48f0-8594-5330846356d2/aee1b115-f039-40ef-9a30-b05d1d3640ce.jpg?width=796&height=500&format=webp) Modernes Haus mit Meerblick und Vermietlizenz - zwischen Küste und Naturpark Spanien, Mallorca, Nordost, Cala Ratjada ![Schlafzimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bedroomIcon.svg) 5 ![Badezimmer](https://ev-mallorca.com/images/web/bathroomIcon.svg) 2 ![Wohnfläche](https://ev-mallorca.com/images/web/livingSpaceIcon.svg) 202 ㎡ ![Grundstück](https://ev-mallorca.com/images/web/propertyAreaIcon.svg) 707 ㎡ Preis 1.325.000 EUR ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilie/modernes-haus-mit-meerblick-und-vermietlizenz-zwischen-kuste-und-naturpark-W-02NNSJ) ![Scroll prev](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-prev.png) ![Scroll next](https://ev-mallorca.com/images/web/image-gallery-next.png) [ Mallorca Nordost - Cala Ratjada ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/alle/mallorca/nordost/cala-ratjada) • [ Haus Mallorca Nordost - Cala Ratjada ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca/nordost/cala-ratjada) • [ Haus Mallorca ](https://ev-mallorca.com/de/mallorca-immobilien/kauf/haus/mallorca) ### Courtagepassus Lieferung nach Vereinbarung Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. 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