Luxusvilla in erster Meereslinie mit 20% Miteigentum

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nordost • Baujahr: 2025 • Gesamtfläche: 700 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 463 ㎡ • Grundstück: 2.535 ㎡ • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Personenaufzug • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Ein Zuhause, nicht nur gebaut, sondern bewusst komponiert – und verbunden mit der seltenen Gelegenheit, Teil von etwas wirklich Außergewöhnlichem zu werden – wird in einer der begehrtesten Lagen an Mallorcas Ostküste angeboten, wo diese Luxusvilla Architektur, Licht und Meer auf ruhige, zurückhaltende Weise vereint. Auf einem Grundstück von ca. 2.535 m² bietet die Immobilie rund 700 m² bebaute Fläche, einschließlich eines 20%-Miteigentumsanteils mit Nutzungsrechten von etwa 20% des Jahres – eine ideale Lösung für alle, die eine hochwertige Residenz schätzen, ohne sie ganzjährig nutzen zu müssen. Das Anwesen ist auf komfortablen Zugang ausgelegt und verfügt über einen Aufzug sowie durchgehend stufenfreies Wohnen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Loungebereich nahtlos mit den umliegenden Terrassen und schafft einen harmonischen Innen-Außen-Übergang; großflächige Verglasungen, klare Linien und warme Materialien prägen die Architektur und sorgen dafür, dass der Meerblick von nahezu jedem Raum aus sichtbar ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Meerblick, Ankleidebereich und privatem Atrium sowie drei weitere Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Zusätzliche Räume lassen sich flexibel als Büro, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort nutzen. Ein Infinity-Pool, ein separates Gästehaus („Beach House“), Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Kamine und ein Aufzug vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie und ergeben ein anspruchsvolles Konzept, das Luxus, Flexibilität und eine erstklassige Lage verbindet.

Capdepera: Lage und umfeld dieser immobilie

Capdepera ist ein mittelalterliches Städtchen mit ganz besonderem Charm. Der beschauliche Ort mit historischem Kern liegt in leichter Anhöhe über dem Meer und wird überragt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Burg. Charakteristisch sind die engen Gassen, liebevoll restaurierte Stadthäuser und der Marktplatz mit Restaurants und buntem Treiben. Capdepera hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt und stellt einen Gegenpol zum gut besuchten Nachbarort Cala Ratjada dar. Der Hafenort Cala Ratjada bietet ganzjährig eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche traumhafte Strände und Buchten laden zum Baden ein. In nur zehn Minuten erreicht man das ebenfalls mittelalterliche Städtchen Artá mit zahlreichen Restaurants, Cafes und schönen Geschäften.

Energieinformationen

Baujahr: 2025 • Heizungsart: Wärmepumpe

Courtagepassus

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