Villa in Lauflage zum Hafen

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2006 • Letzte Restaurierung: 2020 • Gesamtfläche: 380 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 280 ㎡ • Grundstück: 350 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Vollklimatisiert • Heizungsart: Gasheizung • Bodenbelag: Stein, Dielenboden

Die komfortable Villa mit privatem Garten, welche sehr hochewertig 2020 komplett renoviert wurden, liegt in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit einem sehr grosszügigen Gemeinschaftspool. Die Anlage liegt in Lauflage des Yachtclubs und der Hafenpromenade von Puerto Andratx. Der private gepflegte Garten, die großen überdachten und freien Terrassen sowie eine großzügige Poollandschaft laden zum Verweilen im Freien ein. Dies ist eine ideale Ferienimmobilie! Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit BBQ, vollausgestattete Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, 2 Schlafzimmer, Gäste Bad sowie ein voll ausgestattes Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Ankleide sowie zwei Badezimmer. Von dort gelangt man zudem auf die große Dachterrasse. Weitere Extras beinhalten: Parkplatz, Klimaanlage warm/kalt und Fußbodenheizung in der gesamten Villa.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 2006 • Energieverbrauchskennwert: 106.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 24.3 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Gasheizung • Energieeffizienzklasse: D

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