Unverbaubarer Meerblick trifft High-End Architektur in Bestlage von Camp de Mar

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2026 • Gesamtfläche: 748 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 442 ㎡ • Grundstück: 968 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Pool • Gäste WC • Seniorengerecht • Heizungsart: Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe, Solarheizung • Bodenbelag: Parkett, Stein

In privilegierter und ruhiger Wohnlage von Camp de Mar, unmittelbar angrenzend an eine vorgelagerte Grünzone, präsentiert sich diese exklusive Neubauvilla als technisch wie architektonisch herausragendes Gesamtprojekt. Der unverbaubare Panorama- und Meerblick verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Tiefe und Privatsphäre, während sowohl ein Meerzugang als auch der Strand von Camp de Mar bequem fußläufig erreichbar sind. Der Fokus dieser Immobilie liegt konsequent auf Bauqualität, technischer Präzision und nachhaltiger Effizienz. Modernste Haustechniksysteme bilden die Grundlage für ein Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit zukunftsorientierter Energieversorgung verbindet. Eine Kombination aus Photovoltaikanlage, energieeffizienter Klimatisierung sowie intelligenter Gebäudesteuerung ermöglicht einen optimierten Betrieb bei gleichzeitig maximalem Wohnkomfort. Sämtliche Funktionen des Hauses sind über ein integriertes Domotik-System steuerbar und individuell anpassbar – von Licht- und Klimasteuerung über Beschattung bis hin zu Sicherheits- und Zugangssystemen. Elektrische Außenrollläden, automatisierte Verschattungslösungen und hochwertige Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz und ein jederzeit angenehmes Raumklima. Das Beleuchtungskonzept folgt einem ganzheitlichen Ansatz mit präzise abgestimmtem LED-Lichtdesign, das Architektur und Materialien gezielt inszeniert und gleichzeitig funktionale Anforderungen erfüllt. Ergänzt wird dies durch vorbereitete Installationen für moderne Medien- und Soundsysteme, die sich dezent und nahezu unsichtbar in das Gesamtbild integrieren lassen. Auch im Bereich Sicherheit und Infrastruktur setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine Videoüberwachung, Alarmanlage sowie ein automatisiertes Zugangssystem gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz. Die gesamte technische Infrastruktur ist auf Langlebigkeit, Wartungsfreundlichkeit und Erweiterbarkeit ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich der private Ruhebereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit en-Suite Badezimmern, die direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit spektakulärem Meerblick bieten. Ergänzend dazu stehen im unteren Bereich zwei weitere Räume zur Verfügung, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmersuiten oder alternativ als exklusive Fitness- und SPA-Bereiche genutzt werden können. Die Materialisierung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch: Natursteinböden, edle Parkettflächen sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus Design und Funktionalität. Fußbodenheizung in den Bädern sowie eine leistungsstarke Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet und mit automatisierter Bewässerung, beheizbarer Salzwasserpool-Technologie sowie großzügigen Terrassenflächen konsequent auf Komfort und einfache Nutzung ausgelegt. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen der Villa und ergänzt die technische Ausstattung ebenso wie die großzügige Garage mit mehreren Stellplätzen. Eine Immobilie, die sich nicht nur über ihre Lage und ihren Blick definiert, sondern insbesondere über ihren hohen technischen Standard, ihre Bauqualität und ihre konsequent auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegte Konzeption – ein seltenes Gesamtpaket in Camp de Mar.

Camp de Mar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Camp de Mar ist ein exquisiter Ort für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen, gelegen an der beliebten Südwestküste Mallorcas. Die idyllische Lage verbindet natürliche Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet einen gehobenen mediterranen Lifestyle. Camp de Mar ist nur 20 Autominuten von der Stadt Palma und 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, was es sowohl zu einer attraktiven Wahl für Residenten macht als auch für diejenigen, die ein Feriendomizil suchen. Immobilien in dieser Lage haben oft einen atemberaubenden Meerblick und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu schönen Stränden und der natürlichen Umgebung des Tramuntana-Gebirges. Der renommierte Golfplatz Golf de Andratx bietet eine spektakuläre Kulisse und ist meist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht die Gegend besonders bei denjenigen beliebt, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Sportarten im Freien wie Golf, Wandern oder Radfahren genießen. Der malerische Hafen von Port Andratx mit seiner gehobenen Gastronomie ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Camp de Mar und seine Umgebung verfügen über eine moderne Infrastruktur mit exzellenten Restaurants, Boutiquen, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das mediterrane Lebensgefühl, die strategische Lage und die moderne Infrastruktur sowie die natürliche Schönheit machen die Region zu einer praktischen und potenziell lukrativen Wahl für eine internationale Klientel, die auf der Suche nach einer soliden Investition, einem Erst- oder Zweitwohnsitz ist.

Energieinformationen

Baujahr: 2026 • Energieverbrauchskennwert: 12.2 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 3.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Wärmepumpe • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: A

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