Einzigartiges Stadthaus in herausragender Lage unterhalb der Burg von Capdepera mit Meerblick

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Nordost • Baujahr: 1963 • Letzte Restaurierung: 2025 • Gesamtfläche: 975 ㎡ • Schlafzimmer: 8 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 454 ㎡ • Grundstück: 5.508 ㎡ • Stellplätze: 3 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Deckenkühlung • Bodenbelag: Fliesen

In herausragender Lage, direkt unterhalb der imposanten Burg von Capdepera, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit unverbaubarem Panoramablick über die historische Altstadt bis hin zum Meer. Die erhöhte Position verleiht der Immobilie eine besondere Präsenz – sie thront majestätisch über den Dächern des charmanten Ortes und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über insgesamt drei Etagen sowie einen Dachbereich und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus traditionellem Charakter und großzügigem Raumangebot spürbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Die zweite Etage bietet vier weitere Schlafzimmer, eine stilvolle Bibliothek sowie zwei Badezimmer en suite und ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit Zugang zur Dachterrasse und einem weiteren Schlafzimmer, von dem aus sich ein spektakulärer Blick über Capdepera bis zur Küste eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt ein vollständig separates Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und privater Terrasse – perfekt für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Der Außenbereich überzeugt mit einem neu ausgestatteten Chlorpool (inkl. neuer Pumpe, 2025), sonnigen Terrassenflächen sowie zwei zusätzlichen Baugrundstücken, die bereits in der Gesamtfläche enthalten sind und weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, einen gemütlichen Kamin, teilweise installierte Ventilatoren sowie hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über ein automatisches Tor- und Türsystem. Diese Immobilie vereint historischen Charme, außergewöhnliche Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen im Nordosten Mallorcas.

Capdepera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capdepera ist ein mittelalterliches Städtchen mit ganz besonderem Charm. Der beschauliche Ort mit historischem Kern liegt in leichter Anhöhe über dem Meer und wird überragt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Burg. Charakteristisch sind die engen Gassen, liebevoll restaurierte Stadthäuser und der Marktplatz mit Restaurants und buntem Treiben. Capdepera hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt und stellt einen Gegenpol zum gut besuchten Nachbarort Cala Ratjada dar. Der Hafenort Cala Ratjada bietet ganzjährig eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche traumhafte Strände und Buchten laden zum Baden ein. In nur zehn Minuten erreicht man das ebenfalls mittelalterliche Städtchen Artá mit zahlreichen Restaurants, Cafes und schönen Geschäften.

Energieinformationen

Baujahr: 1963

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.