Ein Skulpturales Mediterranes Refugium, eingerahmt von der Tramuntana

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2025 • Gesamtfläche: 543 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 2,19 ㏊ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

Im ruhigen Dorf Binissalem gelegen, erhebt sich dieses architektonische Meisterwerk aus der Landschaft – nicht als Fremdkörper, sondern als natürliche Fortsetzung seiner Umgebung. Eingebettet zwischen den dramatischen, majestätischen Gipfeln der Tramuntana, definiert das Anwesen das Konzept stiller Luxus neu: ein lebendiges, atmendes Kunstwerk, in dem jede Perspektive sorgfältig inszeniert und jedes Detail von zurückhaltender Eleganz zeugt.
Die Residenz ist ein taktiles Meisterstück mediterranen Minimalismus. Ein bewusster Dialog zwischen inseltypischem Erbe und zeitgenössischer Klarheit entsteht durch die Verwendung edler Materialien: das kühle, solide Gefühl von Naturstein unter den Füßen und maßgefertigte, handgefertigte Waschbecken, die das Können lokaler Handwerker würdigen. Das Erdgeschoss entfaltet sich als Abfolge lichtdurchfluteter, offener Räume. Hier geht eine hochmoderne Küche – dominiert von einer monolithischen Insel und einer diskreten Speisekammer – nahtlos in Wohn- und Essbereich über, begleitet von einem abgeschiedenen Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer en-suite, gekrönt von einem Hauptschlafzimmer, das sowohl Design-Statement als auch Ort tiefster Erholung ist.
Die Verbindung von Innen- und Außenbereichen ist nahtlos. Die Wohnräume öffnen sich zu einem sorgfältig gestalteten mediterranen Garten, in dem die silbrigen Blätter jahrhundertealter Olivenbäume und die privaten Weinberge des Anwesens das Grundstück fest in seine reiche Weinkultur einbetten. Das Herzstück der Außenanlagen ist ein beeindruckender 3,50 × 25 Meter großer Swimmingpool – ein schlankes, reflektierendes Band aus Wasser, das den Himmel spiegelt und sowohl für ernsthaftes Schwimmen als auch für entspannte Nachmittage unter der balearischen Sonne ideal ist. Das Grundstück wird durch einen vielseitigen, 61 m² großen unabhängigen Anbau ergänzt, ideal für ein Atelier oder ein abgeschiedenes Gästehaus, sowie eine geräumige, 60 m² große Doppelgarage.
Unterhalb der Hauptresidenz bietet ein imposantes Untergeschoss von 91 m² Raum für ultimative Verwöhnung. Es beherbergt bereits einen eleganten Weinkeller für lokale Weine und einen eigenen Waschbereich, und die großzügigen Dimensionen eignen sich perfekt für einen privaten Wellnessbereich, ein maßgeschneidertes Fitnessstudio oder ein intimes Heimkino. In seiner modernen Ausstattung kompromisslos, ist das Haus ein Triumph nachhaltigen Luxus’: Es arbeitet effizient und leise über eine hochmoderne Solaranlage, ergänzt durch den Stromanschluss von Endesa und einen privaten Brunnen. Unsichtbare Komfortebenen – von fortschrittlicher Hausautomation über Fußbodenheizung bis hin zu integrierter Klimaanlage – sorgen dafür, dass das Umfeld intuitiv auf seine Bewohner reagiert, zu jeder Jahreszeit.
Ein Anwesen von seltener Qualität und tiefer Ruhe. Ein wahres Sammlerstück für jene, die Schönheit, Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur mallorquinischen Landschaft suchen.

Binissalem: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Binissalem liegt im Zentrum der Insel, hat mehr als 8.800 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Steinarchitektur aus, den bekannten Binissalem-Stein, und durch die Produktion von Qualitätsweinen mit Herkunftsbezeichnung in ihren Weinen sowie durch ihre schöne Landschaft. In Binissalem finden Sie das berühmte Weingut José Ferrer mit einer großen Auswahl an Weinen und einem breiten Angebot an kulinarischen und weinbezogenen Erlebnissen. Das gastronomische Angebot ist breit gefächert, das Restaurant Terra di Vino ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt und serviert erstklassige Speisen. Die flachen Täler bieten relativ einfache Wege zum Wandern und Radfahren, und die umliegenden Berge bieten atemberaubende Aussichten. Viele besuchen auch gerne die örtlichen Weinberge für Besichtigungen und Verkostungen. Es gibt zwei wichtige Veranstaltungen, die jedes Jahr stattfinden: das Weinfest "Festa des Vermar" im September und eine jährliche Vorführung von Steinmetzhandwerkern, die normalerweise im Mai stattfindet. Der Ort ist etwa 25 Minuten vom Flughafen und 30 Minuten vom Zentrum Palmas und seinen Stränden entfernt und damit ideal für Naturliebhaber, die sich nicht zu weit vom Leben in der Hauptstadt entfernen möchten

Energieinformationen

Baujahr: 2025 • Energieverbrauchskennwert: 27.13 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 8.52 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

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